2.2 HOẠT ĐỘNG TÍN DỤNG BẤT ĐỘNG SẢN CỦA CÁC NHTM TẠI TPHCM
2.2.1.3. Hoạt động tín dụng của các ngân hàng tại TPHCM
Hoạt động tín dụng nhằm cung ứng vốn cho nền kinh tế, các Ngân hàng trên
địa bàn TPHCM không ngừng đưa ra các hình thức đầu tư đa dạng và phong phú, những đổi mới và hoàn thiện trong hoạt động nghiệp vụ như quản lý và hoạt động
theo sổ tay tín dụng, theo quy trình tín dụng chuẩn mực gắn liền với q trình nâng cao chất lượng tín dụng; đa dạng hố lĩnh vực đầu tư- với nhiều hình thức đầu tư: cho vay trực tiếp; tài trợ dự án; góp vốn; đầu tư giấy tờ có giá...hoạt động
tín dụng của các TCTD ngày càng phát triển với nhiều hình thức tín dụng (tín
dụng kích cầu; tín dụng tiêu dùng; tín dụng phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thôn...) đã tạo điều kiện cho khách hàng, doanh nghiệp thuộc mọi thành phần kinh
tế tiếp cận vốn tín dụng ngân hàng tốt hơn.
Cùng với sự phát triển mạnh của thị trường chứng khoán và sự hồi phục của
thị trường bất động sản vào những tháng cuối năm 2006 và năm 2007, các ngân
hàng đã đẩy mạnh cho vay vốn vào 2 thị trường này, nhất là khối NHTMCP vì loại hình cho vay này tạo ra mức sinh lợi cao cho các ngân hàng.
Nhìn chung hoạt động tín dụng của các TCTD trên địa bàn cũng sôi động
trong thời gian qua và nhất là trong năm 2007, với một số nguyên nhân như
nguồn vốn huy động dồi dào, các TCTD mở rộng cho vay để tăng thu nhập, hạn
chế để vốn dư thừa, nâng cao hiệu quả sử dụng vốn. Mặt khác cũng rất cơ bản đó là các TCTD đẩy mạnh cho vay để đảm bảo tỷ lệ dư nợ cho vay chứng khoán theo quy định của chỉ thị 03/2007/CT-NHNN về cho vay đầu tư kinh doanh chứng khoán, mà các TCTD đã thực hiện cho vay trong thời gian trước đó.
Tính đến cuối năm 2007, dư nợ tín dụng của các TCTD trên địa bàn đạt
406.353 tỷ đồng, tăng 77% so với năm 2006, và cũng như nguồn vốn huy động
thì dư nợ tín dụng năm 2007 có mức tăng cao nhất trong vòng 5 năm qua. Đặc
biệt là sự tăng trưởng quá nóng của những tháng cuối năm 2007, riêng tháng 12
dư nợ tín dụng địa bàn có mức tăng trưởng 8,55% so với tháng 11, trong đó khối NHTMCP tăng tới 14,25% một phần nguyên nhân tăng nóng vào thời điểm tháng
12 là vì tháng 12 là thời điểm các TCTD phải thực hiện đúng tỷ lệ dư nợ cho vay
chứng khoán theo chỉ thị 03, đồng thời có sự góp sức từ sự sôi động của thị trường bất động sản, thị trường vàng trong những tháng cuối năm.
Hình 2.2: Tăng trưởng tín dụng của các ngân hàng tại TPHCM giai đoạn 2003-2007
Phần trăm/Percentage 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 2003 2004 2005 2006 2007 Tăng trưởng tín dụng Năm/year
Nguồn: báo cáo thường niên NHNN – Chi nhánh TPHCM
Bảng 2.7: Thị phần cho vay của từng khối ngân hàng giai đoạn từ 2003-2007
2003 2004 2005 2006 2007
Ngân hàng TM Quốc
doanh 48% 45% 40% 35% 50% Ngân hàng TM Cổ phần 29% 30% 33% 38% 28%
Ngân hàng Liên doanh 4% 4% 3% 3% 3%
Ngân hàng Nước ngoài 19% 21% 21% 20% 17%
Các định chế tài chính
khác 0% 0% 3% 3% 3%
Tổng cộng 100% 100% 100% 100% 100%
Nguồn: báo cáo thường niên NHNN – Chi nhánh TPHCM