đất thu tiền thuờ đất hàng năm
Theo quy định của Luật Đất đai năm 2003, hộ gia đỡnh, cỏ nhõn thuờ đất của Nhà nước chỉ cú hỡnh thức trả tiền thuờ hàng năm. Luật Đất đai 2013
bổ sung thờm quyền lựa chọn hỡnh thức thuờ đất trả tiền thuờ một lần cho cả thời gian thuờ đối với hộ gia đỡnh, cỏ nhõn. Trong trường hợp hộ gia đỡnh, cỏ nhõn được Nhà nước cho thuờ đất thu tiền thuờ một lần cho cả thời gian thuờ thỡ cú quyền như cỏc trường hợp được giao đất đó nờu ở phần trờn. Tuy nhiờn, trong trường hợp hộ gia đỡnh, cỏ nhõn được Nhà nước cho thuờ đất thu tiền thuờ hàng năm thỡ quyền sử dụng đất bị hạn chế hơn, ngoài cỏc quyền chung cho người sử dụng đất theo quy định của phỏp luật, người sử dụng đất trong trường hợp này về cơ bản chỉ cú quyền sử dụng đất và định đoạt tài sản trờn đất, cụ thể như sau: Quyền bỏn, để thừa kế, tặng cho tài sản thuộc sở hữu của mỡnh gắn liền với đất thuờ; người mua, người nhận thừa kế, người được tặng cho tài sản được Nhà nước tiếp tục cho thuờ đất theo mục đớch đó được xỏc định (điểm b, c khoản 2 Điều 179 Luật Đất đai 2013).
Gúp vốn bằng tài sản thuộc sở hữu của mỡnh gắn liền với đất thuờ trong thời hạn thuờ đất với tổ chức, hộ gia đỡnh, cỏ nhõn, người Việt Nam định cư ở nước ngoài để hợp tỏc sản xuất, kinh doanh; người nhận gúp vốn bằng tài sản được Nhà nước tiếp tục cho thuờ theo mục đớch đó được xỏc định (điểm e khoản 2 Điều 179 Luật Đất đai 2013).
So sỏnh với Luật Đất đai 2003, Luật Đất đai 2013 bổ sung quyền cho thuờ tài sản gắn liền với đất thuờ của hộ gia đỡnh, cỏ nhõn được Nhà nước cho thuờ đất thu tiền thuờ hàng năm (điểm d khoản 2 Điều 179 Luật Đất đai 2013). Luật hiện hành cũng sửa đổi theo hướng bỏ quyền bảo lónh bằng tài sản gắn liền với đất thuờ mà chỉ tiếp tục ghi nhận quyền thế chấp bằng tài sản gắn liền với đất thuờ tại tổ chức tớn dụng được phép hoạt động tại Việt Nam, tại tổ chức, cỏ nhõn khỏc theo quy định của phỏp luật (điểm đ khoản 2 Điều 179 Luật Đất đai 2013) để phự hợp với thực tế xó hội.