trường hợp khỏc
Ngoài hai hỡnh thức sử dụng đất núi trờn, tổ chức kinh tế trong nước cũn được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và chuyển mục đớch sử dụng đất. Quyền của người sử dụng đất trong hai trường hợp này được quy định tại Điều 176 Luật Đất đai 2013 theo đú, ngoài cỏc quyền chung theo quy định của phỏp luật, cỏc tổ chức này cú quyền bao gồm:
2. Tổ chức kinh tế trong nước nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất cú nguồn gốc do được Nhà nước giao đất cú thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuờ đất trả trước tiền thuờ đất một lần cho cả thời gian thuờ thỡ cú quyền như người được Nhà nước giao đất, cho thuờ đất trả tiền thuờ đất một lần cho cả thời gian thuờ.
3. Đối với tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất được quy định như sau:
a) Trường hợp đất nhận chuyển nhượng cú nguồn gốc do được giao đất cú thu tiền hoặc thuờ đất trả tiền thuờ một lần thỡ tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng đất cú quyền như đối với tổ chức được giao đất cú thu tiền hoặc thuờ đất trả tiền thuờ một lần tương ứng.
b) Tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng đất nụng nghiệp và khụng chuyển mục đớch sử dụng đất thỡ cú quyền như tổ chức được giao đất cú thu tiền sử dụng đất.
c) Trường hợp tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng đất nụng nghiệp sau đú chuyển mục đớch sử dụng đất thỡ cú quyền tương ứng với hỡnh thức sử dụng đất sau khi chuyển mục đớch sử dụng đất [33]. Quyền của tổ chức kinh tế sử dụng đất được cơ quan nhà nước cú thẩm quyền cho phép chuyển mục đớch sử dụng đất được quy định tại khoản 3 Điều 112 Luật Đất đai năm 2003 và tiếp tục được quy định tại khoản 4 Điều 176 Luật Đất đai năm 2013. Theo Luật Đất đai năm 2003, quyền của tổ chức kinh
tế chuyển mục đớch sử dụng đất phụ thuộc vào nguồn tiền sử dụng đất đó trả và hỡnh thức sử dụng đất được lựa chọn sau khi chuyển mục đớch sử dụng đất. Khoản 4 Điều 176 Luật Đất đai năm 2013 quy định tổ chức kinh tế chuyển mục đớch sử dụng đất từ đất khụng thu tiền sử dụng đất sang đất được Nhà nước giao đất cú thu tiền hoặc thuờ đất thu tiền thuờ đất một lần hoặc thuờ đất trả tiền thuờ đất hàng năm thỡ cú quyền và nghĩa vụ tương ứng với hỡnh thức sử dụng đất sau khi chuyển mục đớch sử dụng đất.
Điều 177 Luật Đất đai năm 2013 luật húa quy định tại Nghị định 181/2004/NĐ-CP về quyền của tổ chức kinh tế nhận gúp vốn bằng quyền sử dụng đất theo đú tổ chức kinh tế nhận gúp vốn bằng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế khỏc được Nhà nước giao đất cú thu tiền sử dụng đất, thuờ đất thu tiền thuờ một lần cho cả thời gian thuờ, do nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất; tổ chức kinh tế nhận gúp vốn bằng quyền sử dụng đất của hộ gia đỡnh, cỏ nhõn mà khụng phải đất thuờ trả tiền thuờ đất hàng năm thỡ tổ chức kinh tế nhận gúp vốn cú quyền như trường hợp được giao đất cú thu tiền sử dụng đất hoặc thuờ đất thu tiền thuờ một lần.
Luật Đất đai 2013 bổ sung quy định về quyền của tổ chức kinh tế được thuờ đất để xõy dựng cụng trỡnh ngầm, theo đú Điều 178 Luật Đất đai 2013 quy định nếu tổ chức kinh tế sử dụng đất để xõy dựng cụng trỡnh ngầm được Nhà nước cho thuờ đất thu tiền thuờ một lần thỡ cú quyền và nghĩa vụ như tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất cú thu tiền hoặc thuờ đất thu tiền thuờ một lần, nếu được Nhà nước cho thuờ đất thu tiền thuờ hàng năm thỡ cú quyền và nghĩa vụ như tổ chức kinh tế thuờ đất thu tiền thuờ hàng năm.