- Huyện Diờn Khỏnh
2.3. Qui hoạch mạng lưới trung tõm thương mại trờn địa bàn tỉnh Khỏnh Hoà
Khỏnh Hoà
Thành Phố Nha Trang:
Dự kiến qui hoạch phỏt triển trung tõm thương mại trờn địa bàn thành phố Nha Trang như sau:
Xõy dựng trung tõm thương mại – khỏch sạn Hoàn Cầu tại 20 Trần Phỳ, thành phố Nha Trang, cú qui mụ hạng III, diện tớch kinh doanh là 13.094 m2 và kinh phớ đầu tư là 78,564 tỉ đồng, giai đoạn 2006 - 2010.
Xõy dựng trung tõm thương mại Tràng Tiền tại số 2 Nguyễn Thị Minh Khai, cú qui mụ hạng III, diện tớch mặt bằng là 3.800 m2, diện tớch kinh doanh là 3.000 m2, kinh phớ đầu tư là 50 tỷ đồng, giai đoạn 2006 - 2010.
Xõy dựng trung tõm thương mại Maximark tại 60 đường Thỏi Nguyờn, Nha Trang, cú qui mụ hạng I, diện tớch mặt bằng là 7.823 m2, diện tớch kinh doanh >50.000 m2, kinh phớ đầu tư là 200 tỷ đồng, giai đoạn 2006-2010.
Xõy dựng trung tõm thương mại tại số 44-46 Lờ Thỏnh Tụn, cú quy mụ hạng I, diện tớch 6.530m2.
Xõy dựng trung tõm thương mại tại xó Vĩnh Thỏi, cú qui mụ hạng II, diện tớch mặt bằng là 44.160 m2, kinh phớ đầu tư là 176,64 tỷ đồng, giai đoạn
2011-2020.
Xõy dựng trung tõm mua sắm tại khu vực sõn bay Nha Trang cũ, bao gồm cỏc doanh nghiệp bỏn lẻ hàng tiờu dựng, cỏc dịch vụ ngõn hàng, bảo hiểm, bưu chớnh viễn thụng, cỏc văn phũng đại diện, cỏc gian hàng giới thiệu sản phẩm..., diện tớch mặt bằng là 20 ha, diện tớch sàn kinh doanh là 200.000 m2, kinh phớ xõy dựng là 100 tỷ đồng, giai đoạn 2011-2020.
Xõy dựng trung tõm bỏn buụn hàng hoỏ tại khu vực sõn bay Nha Trang cũ, cung cấp hàng hoỏ cho hệ thống bỏn lẻ tại của tỉnh Khỏnh Hoà. Trung tõm bỏn buụn bao gồm cỏc phõn khu chức năng như khu trưng bày và giới thiệu sản phẩm, văn phũng giao dịch, hệ thống kho bói, kho bảo quản, khu dịch vụ hậu
cần, dịch vụ vận chuyển, ngõn hàng, bảo hiểm, bưu chớnh viễn thụng, hệ thống giao thụng nội khu...., diện tớch mặt bằng là 10 ha, diện tớch sàn kinh doanh là 100.000 m2, kinh phớ xõy dựng là 50 tỷ đồng, giai đoạn 2011-2020.
Xõy dựng một trung tõm hội chợ, triển lóm tại Phường Vĩnh Nguyờn (kho xăng dầu cũ), thành phố Nha Trang, phục vụ nhu cầu giao lưu, trao đổi và phỏt triển thương mại, diện tớch mặt bằng là 5,9 ha, kinh phớ 50 tỷ đồng, giai đoạn 2011-2020.
Huyện Vạn Ninh:
Trong giai đoạn 2011-2020, dự kiến qui hoạch phỏt triển trung tõm thương mại tại khu trung tõm bỏn đảo Hũn Gốm (thuộc khu trung tõm thương mại – tài chớnh – ngõn hàng, kinh tế tổng hợp vịnh Võn Phong) cú qui mụ hạng I, diện tớch kinh doanh là 100.000 m2, kinh phớ xõy dựng là 250 tỷ đồng, trong đú ngõn sỏch tỉnh là 8 tỷ, huy động từ nguồn tư nhõn và nguồn khỏc là 242 tỷ đồng.
* Thị xó Cam Ranh:
Xõy dựng trung tõm thương mại Cam Ranh (bao gồm cả siờu thị Maximark), cú qui mụ hạng III, diện tớch mặt bằng là 3.600 m2, kinh phớ xõy dựng là 19 tỷ đồng, giai đoạn 2006-2010.
Xõy dựng trung tõm thương mại tại xó Cam Đức, dự kiến cú qui mụ hạng III, diện tớch mặt bằng là 1ha, kinh phớ xõy dựng là 60 tỷ đồng, giai đoạn
2011-2020.
Xõy dựng trung tõm thương mại tại lụ 16 khu du lịch bỏn đảo Bắc sõn bay Cam Ranh, cú qui mụ hạng III, diện tớch mặt bằng là 1ha, kinh phớ xõy dựng là 60 tỷ đồng, giai đoạn 2011-2020.
Xõy dựng trung tõm thương mại tại lụ 21 khu du lịch bỏn đảo Bắc sõn bay Cam Ranh, cú qui mụ hạng III, diện tớch mặt bằng là 1ha, kinh phớ xõy dựng là 60 tỷ đồng, giai đoạn 2011-2020.
Xõy dựng trung tõm thương mại tại phường Cam Nghĩa, cú qui mụ hạng III, diện tớch mặt bằng là 1ha, kinh phớ xõy dựng là 60 tỷ đồng. giai đoạn 2011- 2020.
Huyện Ninh Hoà:
Trong giai đoạn 2011-2020, Dự kiến qui hoạch phỏt triển trung tõm thương mại trờn địa bàn huyện Ninh Hoà như sau:
Xõy dựng trung tõm thương mại tại chợ thị trấn Ninh Hoà cũ, cú qui mụ hạng III, diện tớch mặt bằng là 7.800 m2, kinh phớ xõy dựng là 46,8 tỷ đồng.
Xõy dựng trung tõm thương mại tại dọc trờn trục đường Bắc Nam (khu vực thị trấn), cú qui mụ hạng III, diện tớch mặt bằng là 2ha, kinh phớ xõy dựng là 120 tỷ đồng.
Xõy dựng trung tõm thương mại tại khu Ninh Thuỷ – Ninh Phước, cú qui mụ hạng III, diện tớch mặt bằng là 1ha, kinh phớ xõy dựng là 60 tỷ đồng.
Xõy dựng trung tõm thương mại tại khu Ninh Hải, cú qui mụ hạng III, diện tớch mặt bằng là 1ha, kinh phớ xõy dựng là 60 tỷ đồng.
* Huyện Diờn Khỏnh:
Xõy dựng trung tõm thương mại tại ngó tư QL1A và tỉnh lộ 2, cú qui mụ hạng I, diện tớch mặt bằng là 5ha, kinh phớ đầu tư là 65 tỷ đồng, trong đú ngõn sỏch tỉnh là 10 tỷ đồng, ngõn sỏch huy động từ nguồn tư nhõn và nguồn khỏc là 55 tỷ đồng, giai đoạn 2011 – 2020.
Xõy dựng trung tõm thương mại tại khu đụ thị mới Nam Sụng Cỏi, cú qui mụ hạng III, diện tớch mặt bằng là 1ha, kinh phớ xõy dựng là 60 tỷ đồng, giai đoạn 2011-2020.
Huyện Khỏnh Vĩnh:
Giai đoạn 2011-2020, xõy dựng trung tõm thương mại tại thị trấn Khỏnh Vĩnh, cú qui mụ hạng III, diện tớch kinh doanh là 6.000 m2, kinh phớ xõy dựng là 12 tỷ đồng, nguồn ngõn sỏch tỉnh.
Huyện Khỏnh Sơn:
Giai đoạn 2011-2020, xõy dựng trung tõm thương mại gắn với chợ tại thị trấn Tụ Hạp, cú qui mụ hạng III, diện tớch kinh doanh là 6.000 m2, kinh phớ xõy dựng là 18 tỷ đồng, nguồn ngõn sỏch tỉnh là 9 tỷ đồng, huy động từ nguồn tư nhõn và nguồn khỏc là 9 tỷ đồng.
Qui hoạch mạng lưới siờu thị
Dự kiến tập trung phỏt triển hệ thống siờu thị tại thành phố Nha Trang và tại cỏc huyện lỵ. Tuy nhiờn, căn cứ vào điều kiện phỏt triển dõn số, qui hoạch dõn cư và phỏt triển đụ thị cũng như quỏ trỡnh cải thiện thu nhập và mở rộng nhu cầu tiờu dựng của dõn cư, quỏ trỡnh phỏt triển sản xuất và mở rộng cỏc nguồn cung ứng hàng hoỏ,... hệ thống siờu thị được hỡnh thành mới sẽ khỏc nhau về số lượng, qui mụ cũng như thời gian xõy dựng tuỳ theo từng địa bàn. Cụ thể như sau:
Thành phố Nha Trang:
Số siờu thị hiện cú trờn địa bàn Thành phố Nha Trang
Siờu thị Maximark tại 66 Quang Trung.
Siờu thị điện mỏy tại 41 Nguyễn Thị Minh Khai. Siờu thị Toàn Thuỷ tại đầu cầu Dứa-Vĩnh Hiệp. Siờu thị Sỏch Tõn Tiến - đường Lờ Thành Phương. Siờu thị nội thất - đường Thống Nhất.
Số siờu thị dự kiến xõy dựng mới trong kỳ quy hoạch:
Xõy dựng siờu thị tại khu nhà ở, biệt thự INCOMEX (phường Vĩnh
Hoà), cú qui mụ hạng III, diện tớch kinh doanh là 1.005 m2, kinh phớ xõy dựng là 4,02 tỷ đồng, giai đoạn 2006 - 2010.
Xõy dựng siờu thị tại khu Hũn Rớ, cú qui mụ hạng II, diện tớch kinh doanh là 4.680 m2, kinh phớ xõy dựng là 23,4 tỷ đồng, giai đoạn 2006 - 2010.
Xõy dựng siờu thị chuyờn doanh thuỷ sản tại chợ Đầm, thành phố Nha Trang, cú qui mụ hạng I, diện tớch kinh doanh tối thiểu là 1.000 m2, kinh phớ xõy dựng là 6 tỷ đồng, giai đoạn 2006-2010.
Siờu thị tại Vĩnh Điềm Trung - xó Vĩnh Trung, cú qui mụ hạng I, diện tớch là 5.381 m2, kinh phớ xõy dựng là 3,3 tỷ đồng, giai đoạn 2006-2010.
Siờu thị tại khu dõn cư, du lịch và sinh thỏi Phỳ Quý - phường Vĩnh Nguyờn, cú qui mụ hạng II, diện tớch là 2.000 m2, kinh phớ xõy dựng là 10 tỷ đồng, giai đoạn 2011-2020.
Siờu thị tại khu dõn cư, khu du lịch Đồng Bộ - xó Vĩnh Lương, cú qui mụ hạng III, diện tớch là 1.000 m2, kinh phớ xõy dựng là 4 tỷ đồng, giai đoạn
2011-2020.
Huyện Vạn Ninh:
Số siờu thị hiện cú: Khụng
Số siờu thị dự kiến xõy dựng trong kỳ quy hoạch:
Xõy dựng siờu thị tại khu dõn cư Vạn Thắng, cú qui mụ hạng II, diện tớch là tối thiểu là 2.000 m2, kinh phớ xõy dựng là 10 tỷ đồng, giai đoạn 2006 - 2010.
Xõy dựng siờu thị tại khu đụ thị mới Tu Bụng phục vụ cho khu vực phớa Bắc huyện và khu vực vịnh Võn Phong, cú qui mụ hạng I, diện tớch mặt bằng là 8.000 m2, kinh phớ xõy dựng là 48 tỷ đồng, giai đoạn 2011 - 2020.
Xõy dựng siờu thị tại khu kinh tế Võn Phong, cú qui mụ hạng I, diện tớch là 5.000 m2, kinh phớ xõy dựng là 30 tỷ đồng, giai đoạn 2011 - 2020.
Thị xó Cam Ranh:
Số siờu thị hiện cú: khụng
Số siờu thị dự kiến xõy dựng trong kỳ quy hoạch:
Xõy dựng siờu thị tại phường Cam Thuận, cú qui mụ hạng II, diện tớch mặt bằng là 3.621 m2, kinh phớ xõy dựng là 20 tỷ đồng, giai đoạn 2006 - 2010. Siờu thị tại phường Cam Lộc, cú qui mụ hạng III, diện tớch 500 m2, kinh phớ xõy dựng là 2 tỷ đồng, giai đoạn 2006-2010.
Xõy dựng siờu thị tại phường Cam Phỳ (khu đụ thị mới lấn biển thuộc 3 phường), cú qui mụ hạng I, diện tớch 5.000 m2, kinh phớ xõy dựng là 30 tỷ đồng, giai đoạn 2011 - 2020.
Siờu thị tại xó Cam Thịnh Đụng, cú qui mụ hạng III, diện tớch là 500 m2, kinh phớ xõy dựng là 2 tỷ đồng, giai đoạn 2011-2020.
Siờu thị tại Khu đụ thị lấn biển, cú qui mụ hạng II, diện tớch là 2.000 m2, kinh phớ xõy dựng là 10 tỷ đồng, giai đoạn 2011-2020.
Huyện Ninh Hoà:
Số siờu thị hiện cú: khụng
Số siờu thị dự kiến trong kỳ kế hoạch:
Siờu thị tại trung tõm thị trấn, tại thụn 9 + thụn 10, cú qui mụ hạng III, diện tớch là 500 m2, kinh phớ xõy dựng là 2 tỷ đồng, giai đoạn 2011-2020.
Huyện Diờn Khỏnh:
Số siờu thị hiện cú: khụng
Số siờu thị dự kiến trong kỳ kế hoạch:
Xõy dựng siờu thị tại Thị trấn, trờn cơ sở nõng cấp, cải tạo một phần của chợ Thành, cú qui mụ hạng III, diện tớch là 500 m2, kinh phớ xõy dựng là 2 tỷ đồng, giai đoạn 2011-2020.
Dự tớnh nhu cầu vốn đầu tư xõy dựng trung tõm thương mại, siờu thị trờn địa bàn tỉnh giai đoạn 2006-2020
Địa Loại hỡnh Diện tớch (m2) Mức đầu tư (tỷ đồng)
bàn 2006-2010 2011-2020 2006-2010 2011-2020
Nha Trung tõm thương mại 66.893 403.160 328,564 376,64
Trang Siờu thị 12.566 3.000 37,22 14
Vạn Trung tõm thương mại 100.000 250
Ninh Siờu thị 2.000 13.000 10 78
Cam Trung tõm thương mại 3.600 40.000 19 240
Ranh Siờu thị 4.121 7.500 22 42
Ninh Trung tõm thương mại 47.800 286,8
Hoà Siờu thị 500 2
Diờn Trung tõm thương mại 60.000 125
Khỏnh Siờu thị 500 2
Khỏnh Trung tõm thương mại 6.000 12
Vĩnh Siờu thị
Khỏnh Trung tõm thương mại 6.000 18
Sơn Siờu thị
Tổng Trung tõm thương 70.493 662.960 347,564 1.308,44
số mại
Siờu thị 18.687 24.500 69,22 138
Ngoài cỏc vị trớ quy hoạch nờu cụ thể trờn, cỏc dự ỏn xõy dựng Trung tõm thương mại, Siờu thị ở cỏc khu thương mại nội thành, nội thị nếu phự hợp với yờu cầu phỏt triển thương mại từng giai đoạn sẽ được UBND tỉnh xem xột dối với từng dự ỏn.