Lĩnh vực BĐS hiện nay đang có sức thu hút rất lớn đối với giới kinh doanh, các nhà đầu tư và ngay cả những đối tượng "ăn theo" như "cò" môi giới, tư vấn… lý do là nguồn lợi thu được từ loại "hàng hóa đặc biệt" này là rất lớn.
Qua kết quả khảo sát, nghiên cứu TTBĐS TP.HCM từ các nguồn như: phòng thuế trước bạ, các trung tâm giao dịch địa ốc, quảng cáo rao bán BĐS trên báo chí, cũng như hoạt động môi giới tự do của "cò" nhà đất,… cho thấy nhu cầu giao dịch BĐS hiện nay là vô cùng lớn cả ở dạng "bề nổi" lẫn dạng tiềm năng. Sau khi có những sự "cởi trói" bằng việc đổi mới khung pháp luật và chính sách đất đai, lĩnh vực BĐS có điều kiện đẩy nhanh và mở rộng giao dịch, mua bán, sang nhượng BĐS, đất đai trong đại đa số nhân dân.
Một trong những nhân tố thúc đẩy các quan hệ giao dịch trên TTBĐS là việc thành phố đã cho phép thiết lập nhiều định chế hỗ trợ. Đó là các trung tâm tư vấn địa ốc, các trung tâm đăng ký BĐS, các trung tâm ký gửi và giao dịch BĐS, có thể điểm qua một số trung tâm nổi bật như:
+ Trung tâm giao dịch địa ốc ACB của Ngân hàng á Châu. + Trung tâm tư vấn địa ốc - Ngân hàng Sài Gòn Thương Tín. + Trung tâm thuộc Sở Tài Nguyên - Môi trường.
+ Trung tâm kiểm định bản đồ và tư vấn địa ốc.
+ Hàng loạt các trung tâm thuộc các công ty thành viên của Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn (RESCO).
+ Các mô hình "chợ" địa ốc, "siêu thị" địa ốc. + Giao dịch bảo đảm qua ngân hàng của ACB.
Các trung tâm tư vấn, giao dịch hoạt động đã góp phần tạo nên sự ổn định cho thị trường. Trong giao dịch, yêu cầu pháp lý luôn được đặt lên hàng đầu nhằm tránh các rủi ro, bất trắc cho các chủ thể. Qua đây, bước đầu đã giúp khách hàng giao dịch cũng như người dân hiểu biết các vấn đề liên quan đến quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất, hoạt
động xây dựng và chuyển nhượng BĐS. Các định chế hỗ trợ giao dịch này đã tạo điều kiện đảm bảo quyền lợi của người dân trong giao dịch, đồng thời làm tăng nguồn thu vào ngân sách nhà nước từ những hoạt động, giao dịch chính thức này của TTBĐS.
Tuy nhiên, bên cạnh những kết quả đạt được sau một thời gian hoạt động, các định chế hỗ trợ giao dịch BĐS này cũng gặp không ít những khó khăn, hạn chế như sau:
- Không chủ động được trong vấn đề "cung" nhà ký gửi bán hoặc cho thuê.
- Không kiểm soát được đầu ra (giá cả, số lượng) với những căn nhà không ký gửi bán.
- Đội ngũ nhân viên còn mỏng, đào tạo chưa cơ bản, chưa đủ các kỹ năng chuyên môn.
- Quan hệ với khách hàng còn chưa gắn bó.