- Đối với chủ đầu tư:
3.2.5Một số giải pháp khác
o Hầu hết các Tòa nhà đang kinh danh hiện nay đều có tỷ lệ vốn vay/ tổng vốn đầu tư ca (lên tới 60-70%), vì vậy chi phí lãi vay sẽ rất lớn và ảnh hưởng đến
3.2.5Một số giải pháp khác
- Tăng kinh phí công tác thẩm định. Để thẩm định một dự án đầu tư, các cán bộ thẩm định phải tiến hành đánh giá, phân tích một cách tỉ mỉ, chính xác, toàn diện tất cả các khía cạnh của dự án. Đối với các dự án lớn, phức tạp, đòi hỏi cần có những phân tích sâu về chuyên môn, vì vậy, để tăng tính chính xác kết quả và hiệu quả thẩm định dự án cần thuê các chuyên gia, tổ chức tư vấn, tham khảo những ý kiến chuyên môn của họ. Ngoài ra, cần tăng công tác phí tạo diều kiện cho cán bộ thẩm định thường xuyên xuống
nơi dự án thực hiện để có được những đánh giá chính xác, khách quan.
- Rút ngắn thời gian thẩm định nhưng vẫn phải đảm bảo chất lượng thẩm định, tránh việc kéo dài thời gian thẩm định làm ảnh hưởng tiến độ, chi phí dự án, mất cơ hội đầu tư của doanh nghiệp. Để làm được điều này đòi hỏi ngân hàng phải đơn giản hóa các thủ tục xin vay vốn, hướng dẫn cụ thể, chi tiết các thủ tục cho khách hàng tránh mất thời gian phải bổ sung, sửa chữa nhiều lần; các yếu tố như trình đô, kỹ năng, kinh nghiệm của các cán bộ thẩm định, hệ thống thông tin đầy đủ, chính xác, trang thiết bị phục vụ cho quá trình thẩm định hiên đại cũng giúp rút ngắn thời gian thẩm định, thu hút khách hàng vay vốn.
- Phải đảm bảo tính độc lập trong công tác thẩm định dự án đầu tư. Muốn thực hiện được điều này đòi hỏi một số yếu tố là: bản thân các lãnh đạo ngân hàng phải kiên định giữ vững vai trò độc lập khi xem xét thẩm định dự án đầu tư; nêu cao vai trò tham mưu của Chi nhánh cho cấp Uỷ, chính quyền địa phương trong quá trình xây dựng, thẩm định và lựa chọn dự án; tránh sự can thiệp sâu của các cơ quản quản lý Nhà nước vào hoạt động chuyên môn của các lĩnh vực sản xuất-kinh doanh.
- Phải thường xuyên thực hiện kiểm tra, kiểm soát đối với công tác thẩm định dự án. Cần thường xuyên rà soát để bổ sung, chỉnh sửa kịp thời hệ thống quy chế, quy trình nội bộ, quản lý rủi ro tất cả các mặt hoạt động, việc ban hành hệ thống xếp hạng tín dụng nội bộ cần khẩn trương trình NHNN xem xét, chấp thuận.
- Thực hiện tốt các quy định về đảm bảo tiền vay.
- Phát huy vai trò tư vấn của NH đối với chủ đầu tư dự án nhằm giảm thiểu những sai sót, lựa chọn được dự án có hiệu quả, tính toán chính xác nhu cầu vốn đầu tư, các nguồn tài trợ cho dự án, xây dựng kế hoạch trả nợ phù hợp với tình hình hoạt động kinh doanh, tiêu thụ sản phẩm, đem lại lợi ích cho cả ngân hành và chủ đầu tư.