- Đối với chủ đầu tư:
3.3.1Kiến nghị đối với Ngân hàng Nhà nước Việt Nam
o Hầu hết các Tòa nhà đang kinh danh hiện nay đều có tỷ lệ vốn vay/ tổng vốn đầu tư ca (lên tới 60-70%), vì vậy chi phí lãi vay sẽ rất lớn và ảnh hưởng đến
3.3.1Kiến nghị đối với Ngân hàng Nhà nước Việt Nam
Ngân hàng Nhà nước là cơ quan quản lý lưu thông tiền tệ, quản lý và thống nhất hoạt động của tất ngân hàng trong nền kinh tế. Do đó, cần phải thực hiện chức năng chỉ đạo, định hướng và xây dựng hệ thống thông tin đa chiều, đa ngành đa lĩnh vực, có độ chính xác, chất lượng cao để cung cấp hỗ trợ cho các NHTM trong hoạt động cho vay theo dự án. Ngân hàng Nhà nước cần có các chính sách, biện pháp phát triển trung tâm thông tin tín dụng CIC ngày càng hoạt động hiệu quả, trở thành một cơ quan chuyên trách cung cấp thông tin chuyên nghiệp, phản ánh mức độ rủi ro của từng lĩnh vực, doanh nghiệp là cơ sở cho các NHTM đánh giá, xếp hạng các doanh nghiệp.
NHNN cần nắm vững các chiến lược, kế hoạch, quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội của đất nước, của từng ngành, lĩnh vực, của địa phương trong từng giai đoạn phát triển. Từ đó, cung cấp thông tin và tư vấn cho các NHTM , các tổ chức tín dụng đồng thời có những kế hoạch, định hướng phát triển chung cho toàn ngành, các chỉ tiêu, biện pháp trong từng thời kỳ đề các ngân hàng đầu tư vốn đúng hướng, đúng mục tiêu và có hiệu quả nhất.
NHNN cũng cần xây dựng và ban hành một quy trình và nội dung thẩm định dự án đầu tư thống nhất tránh cứ mỗi ngân hàng lại có một quy trình và một nội dung thẩm định riêng, thậm chí ngay trong cùng một hệ thống các Chi nhánh cũng áp dụng các quy trình và nội dung thẩm định khác nhau. Hon nữa, hiện nay chưa có một hệ thống tổng hợp, thống kê và đưa ra các chỉ tiêu trung bình ngành để làm căn cứ so sánh cho các ngân hàng, NHNN cần phối hợp với các cơ quan, các viện nghiên cứu, các Bộ ngành sớm xây dựng một hệ thống tổng hợp các chi tiêu này tạo điều kiện thuận lợi cho công tác thẩm định tại các ngân hàng.
Hàng năm, NHNN cần tổ chức các buổi tọa đàm, hội thảo chuyên đề, hội nghị kinh nghiệm toàn ngành để tăng cường trao đổi, nâng cao sự hiểu biết và hợp tác giữa các NHTM trong công tác thẩm định dự án đầu tư. Đề nghị đội ngũ thẩm định của các ngân hàng phối hợp, cộng tác với nhau để trao đổi kinh nghiệm và thông tin. Hiện nay khi xu hướng các ngân hàng cho vay đồng tài trợ những dự án quy mô lớn,
việc hợp tác này sẽ tận dụng được thế mạnh của mỗi ngân hàng trong việc thẩm định dự án.
NHNN cần thường xuyên tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, kiểm soát công tác tín dụng, thẩm định dự án của các ngân hàng nhằm phát hiện những sai sót và xử lý nghiêm những vi phạm, cạnh tranh bất hợp pháp giữa các ngân hàng thương mại gây tổn hại tới lợi ích chung của toàn ngành.