IV. CễNG TÁC QUẢN LÍ NHÀ NƯỚC ĐỐI VỚI THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG
1. Quan điểm chỉ đạo.
Phỏt triển thị trường BĐSNĐ bền vững, trọng tõm tập trung là khu vực đụ thị và cỏc vựng qui hoạch phỏt triển trong tương lai, gúp phần hỡnh thành đồng bộ cỏc loại thị trường, nhằm thu hỳt cỏc nguồn lực để phỏt triển kinh tế xó hội theo hướng cụng nghiệp hoỏ hiện đại hoỏ đất nước, bảo đảm phỏt triển gắn liền với cụng bằng xó hội. Do đú trong chương trỡnh hành động của mỡnh từ nay đến năm 2010 UBND Thành phố Hà Nội đó đưa ra những quan điểm chỉ đạo :
- Bảo đảm thực hiện từng bước quyền cú nhà ở, quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở của dõn cư đụ thị. Nhà nước phải cú chiến lược và kế hoạch phỏt triển nhà và đất ở đỏp ứng mọi yờu cầu của xó hội : để bỏn, cho thuờ hoặc dõn tự xõy dựng theo qui hoạch. Giải quyết thụng thoỏng, dễ dàng mọi nhu cầu chuyển dịch sở hữu; tạo ra thị trường năng động về nhà ở, đất ở, làm cho mọi người đều cú cơ hội tạo lập nơi ở hợp phỏp.
- Tăng cường vai trũ của nhà nước trong việc xõy dựng và quản lớ nhà đất : Nhà nước cú vai trũ và trỏch nhiệm xõy dựng qui hoạch, kế hoạch, dự ỏn nhà ở, đầu tư vào kết cấu hạ tầng đụ thị, đồng thời tạo ra hành lang phỏp lớ khuyến khớch cỏc thành phần kinh tế, cỏc tầng lớp dõn cư đầu tư phỏt triển nhà ở thụng qua cỏc chớnh sỏch cụ thể về đất, qui hoạch, kiến trỳc, giải phúng
mặt bằng, qui chế kinh doanh, quản lớ đầu tư và xõy dựng…Người thu nhập thấp, trước hết là người nghốo, cỏc gia đỡnh cú cụng và cỏc gia đỡnh chớnh sỏch gặp khú khăn được sự hỗ trợ của nhà nước và xó hội bằng trợ cấp, cho vay ưu đói, miễn giảm cỏc khoản phải nộp…
- Xó hội hoỏ việc xõy nhà ở : Huy động mọi nguồn lực của mọi thành phần kinh tế xõy dựng hạ tầng kĩ thuật trước, sau đú tổ chức cho dõn tự xõy dựng; nhà nước và nhõn dõn cựng đầu tư và cải tạo tăng diện tớch, bỏn nhà thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuờ lấy tiền tỏi đầu tư phỏt triển nhà ở. Khuyến khớch cỏc cơ quan, đơn vị, cỏc doanh nghiệp…bỏ vốn đầu tư xõy dựng nhà ở theo qui hoạch kế hoạch của nhà nước.
- Thực hiện đồng bộ trong xõy dựng: Đồng bộ giữa xõy dựng nhà ở với xõy dựng hạ tầng kĩ thuật, hạ tầng xó hội và dịch vụ đụ thị; giữa nhà ở với cõy xanh, kiến trỳc cảnh quan đụ thị. Phỏt triển đồng bộ, cõn đối giữa xõy dựng mới với sửa chữa cải tạo, chống xuống cấp nhà ở.