III. CÁC CHÍNH SÁCH TÀI CHÍNH, THễNG TIN.
1. Nõng cao uy tớn của thị trường bất động sản nhà đất do nhà nước tạo lập.
cho thị trường BĐSNĐ vận hành thụng suốt. Thụng qua tạo lập sàn giao dịch thỳc đẩy hoàn thiện cỏc tổ chức khỏc của thị trường BĐSNĐ như : cỏc tổ chức tớn dụng ngõn hàng, cỏc tổ chức dịch vụ cụng…
Trờn thực tế tại Hà Nội cũng đó cú sàn giao dịch BĐSNĐ của Ngõn hàng ỏ chõu nhưng thực tế nú vẫn hoạt động chưa hiệu quả và chưa cú tớnh đại chỳng do đú cần phải cú vai trũ của Nhà nước trong việc chỉ đạo và tổ chức thị trường BĐSNĐ cú qui mụ và gần gũi với đời sống nhõn dõn. Do đú theo tụi để sàn giao dịch hoạt động hiệu quả cần một số biện phỏp sau : Cần đẩy mạnh tuyờn truyền ý thức phỏp luật về BĐSNĐ cho người dõn, làm cho người dõn thấy được lợi ớch của việc tham khảo cỏc thụng tin do nhà nước cung cấp, hơn nữa để tổ chức tốt cụng tỏc chỳng ta cần xõy dựng ngõn hàng dữ liệu thật hoàn chỉnh điều đú cú được dựa vào sự thống kờ đầy đủ cỏc sụ liệu cỏc vụ giao dịch. Khi người dõn quen với việc giao dịch ở sàn giao dịch thỡ khi đú tự nhiờn thị trường ngầm sẽ thu hẹp và cỏc thụng tin gõy nhiễu loạn thị trường sẽ khụng cũn cú cơ hội phỏt huy tỏc dụng.
III. CÁC CHÍNH SÁCH TÀI CHÍNH, THễNG TIN.
1. Nõng cao uy tớn của thị trường bất động sản nhà đất do nhà nước tạo lập. lập.
Sở dĩ trong giai đoạn hiện nay, thị trường BĐSNĐ chớnh thức, tức thị trường do nhà nước tạo lập và quản lớ khụng thu hỳt được nhiều người tham gia vỡ nú chưa thể hiện hết những ưu việt và lợi thế vốn cú của nú. Để thu hỳt được đụng đảo mọi người tham gia thỡ những người quản lớ phải đề ra được cỏc chớnh sỏch làm sao để những người hoạt động trong thị trường chớnh thức cảm thấy quyền lợi của họ được bảo đảm về mặt kinh tế cũng như phỏp lớ. Trong giai đoạn hiện nay TP. Hà Nội đó đưa hỡnh thức bỏn đấu giỏ quyền sử dụng đất vào thực hiện. Đõy là một giải phỏp rất cú tớnh khả thi và hiệu quả cao, tớnh hiệu quả của nú thể hiện ở chỗ “ cụng khai, trung thực”, những người mua cũng như người cú nhu cầu tham khảo giỏ được chứng kiến tận mắt giỏ việc định giỏ cỏc lụ đất đú. Đõy là một tiền đề để những người cú nhu cầu tham khảo so sỏnh làm tiờu chuẩn cho giỏ cả cỏc lụ đất mà mỡnh định mua, bỏn. Để nõng cao uy tớn của thị trường BĐSNĐ do nhà nước tạo lập cần
tạo điều kiện hỡnh thành nhiều tập đoàn phỏt triển bất động sản hựng mạnh, đủ sức đảm đương cỏc dự ỏn nhà ở qui mụ lớn như cụng ty Phỳ Mỹ Hưng với dự ỏn phỏt triển tổng hợp khu Nam Sài Gũn trờn một khu đụ thị rộng lớn với kết cấu hạ tầng hoàn chỉnh, đầy đủ cỏc dịch vụ, y tế, giỏo dục, thể thao, giải trớ và diện mạo kiến trỳc hiện đại. Như vậy ta thấy nõng cao uy tớn của thị trường BĐSNĐ là một trong những giải phỏp ngăn chặn sự phỏt triển manh mỳn ở cỏc đụ thị, thị trường BĐSNĐ phải cú năng lực thực hiện cỏc dự ỏn BĐSNĐ tổng hợp diện tớch lớn của đụ thị. Việc hỡnh thành khoảng 10 tập đoàn như vậy sẽ là xương sống của thị trường BĐSNĐ nước ta, cú khả năng đưa cỏc đụ thị phỏt triển nhanh theo hướng hiện đại hoỏ. Cỏc tập đoàn ấy sẽ cú vị trớ quan trọng trờn thị trường chớnh khoỏn vỡ cần huy động vốn lớn, lại cú uy tớn kinh doanh được nể trọng do thị trường BĐSNĐ nước ta đang cất cỏnh trong bối cảnh GDP nước ta cứ 10 năm lại tăng gấp đụi.