1. Kết luận
1. Từ Sơn là một thị xã nhỏ cách trung tâm thành phố Bắc Ninh 13 km về phắa Tây Nam và cách không xa các trung tâm ựô thị lớn, ựặc biệt là thành phố Hà Nội, thành phố Hải Phòng và Quảng Ninh. Hệ thống giao thông ựường bộ, ựường sắt, ựường thủy, khắ hậu, thủy văn khá thuận lợi, ựã tạo ựiều kiện thuận lợi cho Từ Sơn giao lưu và nắm bắt ựược những thông tin kinh tế, thị trường, kinh nghiệm sản xuất, tiếp cận công nghệ phục vụ cho việc phát triển kinh tế- xã hội của thị xã. Thị xã có tiềm năng ựất ựai cho phát triển ựô thị, khu công nghiệp và dịch vụ.
2. Thị xã có tiềm năng ựất ựai chất lượng tốt ựã ựược sử dụng tương ựối ổn ựịnh. Việc giao ựất, cho thuê ựất, chuyển ựổi mục ựắch sử dụng ựất ựể phát triển kinh tế, xây dựng công nghiệp và dịch vụ phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất và ựáp ứng ựược yêu cầu phát triển kinh tế xã hội của thị xã. Bên cạnh ựó công tác bồi thường, hỗ trợ và tái ựịnh cư luôn ựược chắnh quyền thị xã quan tâm, chỉ ựạo sát sao và ựã ựạt ựược những kết quả quan trọng trong công cuộc CNH- HđH.
3. Tại các dự án giá bồi thường cây trồng, vật nuôi, công trình kiến trúc trên ựất nhìn chung là thỏa ựáng, giá bồi thường ựất nông nghiệp mặc dù chưa cao, nhưng cộng với các khoản hỗ trợ khác phù hợp nên ựã ựược người dân chấp thuận.
Công tác TđC ựã ựược vận dụng linh hoạt ở các dự án: tại dự án xây dựng Khu lưu niệm cố Tổng bắ thư Nguyễn Văn Cừ, do chỉ có 02 hộ bị thu hồi ựất ở và UBND thị xã ựã tạo ựiều kiện giao ựất cho 2 hộ tái ựịnh cư tại khu vực ựã xây dựng cơ sở hạ tầng, diện tắch giao TđC bằng diện tắch ựất bị thu hồi nên các hộ gia ựình ựã ựồng thuận; Dự án xây dựng tuyến ựường nối
tiếp từ ựường HN2 qua Nhà máy quy chế ựến TL 287, diện tắch ựất ở bị thu hồi lớn ảnh hưởng ựến nhiều hộ gia ựình. Các hộ bị thu hồi ựất ở ựược bồi thường ựất với giá sát với thực tế chuyển nhượng trên thị trường và ựược giao ựất ở tại khu TđC có ựiều kiện cơ sở hạ tầng tốt hơn nơi ở cũ nên ựã ựược người dân ựồng thuận cao.
4. Công tác bồi thường, hỗ trợ và TđC khi nhà nước thu hồi ựất tại các dự án cơ bản ựược thực hiện theo các quy ựịnh của pháp luật ựất ựai. UBND tỉnh cũng ựã ban hành ựầy ựủ các văn bản pháp luật hướng dẫn thực hiện, ựồng thời chỉ ựạo các cấp, các ngành theo chức năng, nhiệm vụ của mình thực hiện công tác GPMB theo quy ựịnh.
5. Việc thu hồi ựất ựể thực hiện các dự án ựã ảnh hưởng ựến ựời sống của các hộ dân. Tuy nhiên tại các ựịa phương bị thu hồi ựất ựều có nghề sản xuất, kinh doanh nên việc thu hồi ựất không ảnh hưởng lớn ựến ựời sống của họ.Việc sử dụng tiền bồi thường, hỗ trợ của các hộ dân là hiệu quả. Chắnh sách bồi thường, hỗ trợ và TđC bước ựầu ựã giúp người dân có ựất bị thu hồi ổn ựịnh cuộc sống, tạo ựiều kiện ựẩy nhanh tiến ựộ công tác bồi thường, GPMB.
6. Một số giải pháp cụ thể nhằm ựẩy nhanh tiến ựộ thực hiện GPMB như: ựẩy mạnh ựầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng tại những ựịa phương bị thu hồi ựất ựặc biệt khu TđC sẽ tạo ựiều kiện tốt ựể người dân chấp nhận phương án bồi thường, hỗ trợ và tái ựịnh cư; khảo sát giá ựất thực tế tại thời ựiểm thu hồi ựể xác ựịnh giá ựất bồi thường (ựối với ựất ở) và tắnh toán hợp lý các khoản hỗ trợ và giá thu tiền sử dụng ựất tái ựịnh cư...
2. Kiến nghị
để công tác bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi ựất phù hợp với tình hình thực tiễn, tạo ựiều kiện cho các ựịa phương trong quá trình thực hiện, ựảm bảo hài hòa lợi ắch của Nhà nước, doanh nghiệp và người bị thu hồi ựất, xin ựề xuất một số kiến nghị như sau:
- Hoàn thiện ựồng bộ hệ thống pháp luật ựất ựai, chắnh sách bồi thường, hỗ trợ TđC, ựổi mới theo cơ chế thị trường.
- Tăng cường công tác tuyên truyền phổ biến chắnh sách pháp luật ựất ựai, chắnh sách về bồi thường, hỗ trợ và TđC nói riêng ựến các tầng lớp nhân dân nhằm nâng cao nhận thức, ý thức chấp hành pháp luật.
- Khi triển khai các dự án có thu hồi ựất cần ựất TđC hoặc ựất dân cư dịch vụ chủ dự án phải triển khai ngay từ bước ựầu việc lập khu TđC, khu dân cư dịch vụ ựể công tác GPMB ựược thuận lợi.
- Duy trì và phát triển các nghề truyền thống (nghề luyện cán thép Châu Khê, ựồ gỗ mỹ nghệ đồng Kỵ, Phù Khê, dệt Tương Giang ...), trong ựó có cả việc phát triển nghề mới góp phần thu hút lao ựộng chuyển ựổi nghề nghiệp, nâng cao thu nhập.
- Kịp thời xử lý dứt ựiểm các khiếu kiện xung quan công tác bồi thường, GPMB, tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra ựể kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm luật đất ựai. Kiên quyết xử lý những trường hợp cố tình không chấp hành công tác thu hồi ựất, bồi thường, giải phóng mặt bằng ựảm bảo tắnh khả thi và hiệu quả của pháp luật ựất ựai./.