Luật nhà ở 2005, Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở đã có nhiều quy định mới, thông thoáng, mở rộng quyền sở hữu về nhà ở cho cá nhân người nước ngoài, tạo điều kiện khuyến khích nhà đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư các dự án phát triển nhà ở
Nhà đầu tư ngoài được tham gia đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê (Điều 125 Luật nhà ở); được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thông qua hình thức đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê ( điều 70 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP) hoặc được mua căn hộ chung cư trong dự án phát triển nhà ở thương mại trong thời hạn tối đa 50 năm đối với cá nhân và thời hạn tương ứng với thời hạn ghi trong giấy chứng nhận đầu tư đối với tổ chức (Nghị quyết số 19/2008/NQ-QH12) và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đối với nhà ở đó.
Chủ sở hữu nhà ở là người nước ngoài được quyền thế chấp nhà ở tại các tổ chức tín dụng được cấp phép hoạt động tại Việt Nam; được bán, tặng cho, để thừa kế nhà ở cho các tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam (Điều 129 Luật Nhà ở).
Về tham gia đầu tƣ phát triển dự án nhà ở:
Nhà đầu tư nước ngoài được tham gia đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại thông qua hình thức đấu thầu hoặc đấu quyền sử dụng đất (Điều 12, Điều 13 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP); được tham gia phát triển quỹ nhà ở xã hội (khoản 2 Điều 45 Luật Nhà ở).