III. Thiết kế Điển hình
Giới thiệu chung về khu đất thí điểm
điểm
tiêu biểu cho quá trình đô thị hóa vào các khu vực trũng thấp của TP. HCM. Cả hai khu đất thí điểm đều bị rủi ro cao của lũ lụt và hiệu ứng đảo nhiệt đô thị. Tuy nhiên, các thiết kế quy hoạch hiện nay cho cả hai khu đất đều không thể hiện đầy đủ các cân nhắc về các rủi ro này. Do đó, các Thiết kế Tối ưu hóa được thực hiện nhằm mục đích tối ưu hóa khả năng thích ứng của hai khu đất với những rủi ro biến đổi khí hậu trong tương lai.
Hình III.2: Địa điểm của hai khu đất (Dựa trên bản đồ cao độ nền của: Storch & Downes 2012)
ĐẠI LỘ VÕ VĂN KIỆT
Giới thiệu
III. Thiết kế Điển hình
Khu đất đầu tiên, là khu 60ha nằm trong nội thành giữa các quận 6 và 8. Đây là một phần trong nghiên cứu thiết kế đô thị quy mô lớn hơn do Sở Quy hoạch Kiến trúc TP. HCM (DPA), nghiên cứu về tiềm năng và giới hạn trong việc tối ưu hóa sử dụng đất trong đự án “ Đại lộ Đông-Tây‘‘ (Đại lộ Võ Văn Kiệt). Mục tiêu của dự án này là điều chỉnh sự phát triển và hình thức của đô thị trong tương lai thông qua một bộ hướng dẫn thiết kế đô thị, để kiểm soát mật độ xây dựng, tỷ lệ diện tích sàn, và chiều cao công trình. Khu vực được lựa chọn hiện đang có nhiều nhà công nghiệp và kho bỏ hoang dọc bờ sông, và các khu nhà ở quy mô nhỏ với những ngôi nhà phố song song với các con đường hẹp. Khu này sẽ
được chuyển đổi thành đổi khu đô thị mới với mật độ cao và cao tầng được có chức năng thương mại, văn phòng và nhà ở theo bản thiết kế dự thảo của DPA.
Khu vực này nằm trên vùng đất thấp trong dọc theo lưu vực sông ‘Tàu Hủ - phường Bến Nghé’ và sẽ phải đối mặt với lũ lụt đô thị thường xuyên. Ngoài ra, khu đất này cũng là một phần của một hành lang thông gió cấp thành phố, cung cấp không khí trong lành cho một số khu vực nội thành.
Vật liệu xây dựng hiện hữu chủ yếu là tường gạch, mái bê tông hoặc kim loại. Hầu hết các mặt đường được niêm phong bằng nhựa đường, bê tông và xi
Hình III.3: Phối cảnh phác thảo của thiết kế khu đại lộ Võ Văn Kiệt (Sở Quy hoạch Kiến trúc TP. HCM)