bai tap dinh gia nhieu san pham

... pháp so sánh trực tiếp B1: Tìm kiếm thơng tin BĐS giao dịch thời gian gần so sánh với BĐS mục tiêu mặt yếu tố B2: Tiến hành kiểm tra phân tích giao dịch chứng nhằm đảm bảo tính chất so sánh với ... tham gia vào thị trường trước “mắc cạn”.Thơng tin thị trường báo cáo khỏa sát thời điểm định giá( nay) - Phương pháp so sánh thực dựa số liệu khảo sát thị trường thời điểm thẩm định giá, sở giao ... pháp so sánh: việc ước tính giá trị bất động sản dựa chứng thị trường bất động sản tương tự giao dịch thời gian gần - Phương pháp chi phí: việc ước tính giá trị bất động sản dựa chi phí hợp lý tạo

Ngày tải lên: 02/03/2019, 10:11

... đơn vị sản phẩm chuyển giao: 13.000 đồng • Lợi nhuận góp đơn vị sản phẩm bị chuyển giao: 25.000 đồng • Giá chuyển giao tối thiểu đơn vị sản phẩm: 38.000 đồng Với giá chuyển giao tối thiểu 38.000 ... chuyển giao cần xác định giá tối thiểu để có sở phận hạch tốn theo mục tiêu Giá chuyển giao tối thiểu giá thấp mà bên chấp nhận được, không bị thiệt hại so với bán thị trường bên Giá chuyển giao ... Công ty muốn phân xưởng cắt chuyển giao sản phẩm A cho phân xưởng may biến phí đơn vị giảm 13.000 đồng Yêu cầu: Xác định giá tối thiểu phân xưởng cắt chuyển giao cho phân xưởng may? Bài giải:

Ngày tải lên: 14/03/2019, 13:49

... theo phương pháp đường thẳng, mức khấu hao thu hồi hàng năm đặn 500 triệu đồng - Theo đánh gia chuyên gia kinh tế, trọng số sinh lời năm N, N-1 so với tương lai - Chi phí sử dụng vốn trung bình ... với bất động sản, vừa bán với điều kiện: trả tiền làm đợt, đợt cách năm Trong đó, trả lần đầu bàn giao 2.500 triệu đồng, đợt 1.050 triệu đồng, đợt 980 triệu đồng, đợt 888 triệu đồng, đợt cuối 500 ... quan điểm nhà đầu tư thiểu số, ước tính giá trị thực cổ phiếu ABC cho nhân xét mức giá cổ phiếu giao dịch thị trường? 2, Ông John bà Rosie xem xét hội đầu tư vào công ty ABC Tỷ suất sinh lời đòi

Ngày tải lên: 23/06/2020, 19:07

... ­ Doanh nghiệp khấu hao theo phương pháp đường thẳng, mức khấu hao thu hồi hàng   năm đều đặn là 500 triệu đồng ­ Theo đánh? ?gia? ?của các chun? ?gia? ?kinh tế, trọng số sinh lời của các năm N, N­1 so với   tương lai lần lượt là 2 và 1 ... triệu đồng, hợp pháp về quyền với bất động sản, vừa được bán với điều kiện: trả tiền làm 5   đợt, mỗi đợt cách nhau 1 năm. Trong đó, trả ngay lần đầu khi bàn giao 2.500 triệu đồng, đợt 2   là 1.050 triệu đồng, đợt 3 là 980 triệu đồng, đợt 4 là 888 triệu đồng, đợt cuối là 500 triệu ...  thiểu số, hãy  ước tính giá trị  thực của cổ  phiếu  ABC và cho nhân xét về mức giá cổ phiếu đang giao dịch trên thị trường? 2, Ơng John và bà Rosie đang xem xét cơ hội đầu tư vào cơng ty ABC. Tỷ suất sinh lời

Ngày tải lên: 31/10/2020, 15:49

... theo giai đoạn chu kỳ sống sản phẩm Chu kỳ sống sản phẩm thông thường trải qua giai đoạn bản: giai đoạn thâm nhập thị trường, giai đoạn tăng trưởng, giai đoạn bão hịa giai đoạn suy thối Trong giai ... nhuận tối đa  Khi sản phẩm chuyển sang giai đoạn bão hịa, đặc điểm q trình sản lượng tiêu thụ có xu hướng giảm, chi phí có xu hướng gia tăng Định giá bán sản phẩm giai đoạn chịu ảnh hưởng nhân tố ... bán  Khi sản phẩm chuyển sang giai đoạn tăng trưởng, nhà quản trị thay đổi giá bán theo xu hướng thị trường Trường hợp sản phẩm môi trường cạnh tranh mạnh, kinh tế giai đoạn tăng trưởng bền

Ngày tải lên: 02/12/2020, 16:20

... quyền cho thuê BĐS: 30 𝑉 = ∑( 𝑡=1 38833,3 ) = 291080,9587 𝑈𝑆𝐷 (1 + 0,13)𝑡 Bài 23 Gọi giá giao dịch X Chi phí giao dịch: 2,75%X - Thu nhập rịng trung bình hàng năm từ BĐS: 𝐴 = 79000 𝑈𝑆𝐷 × 98,5% = ... Anh chị tư vấn cho doanh nghiệp Nam Việt mức giá cao mà họ trả cho lơ đất nói trên, biết: - Thời gian phát triển dự tính năm - Chi phí quy hoạch dự án: 1.000 triệu đồng - Chi phí dọn dẹp mặt bằng:

Ngày tải lên: 08/06/2021, 22:30

... tầng chung cư tầng Chung cư xây dựng đưa vào sử dụng cách năm Qua thu thập thông tin vịng tháng có giao dịch thành cơng hộ chung cư so sánh với tài sản cần định sau: - Bất động sản nằm tầng chung ... bán nhà 150 trđ Yêu cầu: Xác định giá trị mảnh đất đưa lời tư vấn cho công ty A Biết rằng: - Thời gian XD cơng trình bán BĐS ước tính năm - Chi phí XD 4,5 trđ/m2 - Chi phí pháp lý công ty A nhận ... bán nhà 150 trđ Yêu cầu: Xác định giá trị mảnh đất đưa lời tư vấn cho công ty A Biết rằng: - Thời gian XD cơng trình bán BĐS ước tính năm - Chi phí XD 4,5 trđ/m2 - Chi phí pháp lý công ty A nhận

Ngày tải lên: 18/02/2022, 21:05

... thời gian tồn mặt vật chất tài sản • Tuổi đời thực tế: thời gian từ xây dựng, chế tạo đến thời điểm hành • Tuổi đời kinh tế: thời gian sử dụng hữu ích tài sản • Tuổi đời kinh tế cịn lại: thời gian ... 1: Nghiên cứu thị trường để có thơng tin giá giao dịch, giá niêm yết giá chào bán yếu tố so sánh tài sản tương tự với tài sản cần thẩm định giá, giao dịch thành công mua, bán thị trường Bước ... thị trường , phương pháp so sánh giao dịch thị trường Đây phương pháp thẩm định giá tài sản dựa sở phân tích mức giá tài sản tương tự với tài sản cần thẩm định giá giao dịch thành công mua, bán

Ngày tải lên: 18/02/2022, 21:06

... thâu da (giá trË giao dËch) mà nhà âu tu có thê dua (don vi: dơng) - Chi phi giao djch là: 3,5% xX ( ông) - Giá tri hiÇn t¡i = giá tr/ giao dËch t chi phi giao dich ->Giá tri giao djch = giá tr/ ... Theo qui dinh hiÇn hành: +Giay chumg nh-n quyên së dång dõt dugc cõp cho diỗn tich dõt khụng cú tranh châp +Giá dat nhà nuóc qui dËnh t¡i dng triÇu dơng/m +Han mrc sù dung dõt theo qui dinh cỗa ... BÅI TAP INH GIÁ TÀI SAN DANG 1: PHUONG PHÁP SO SÁNH TRrC TIEP Bai 1: Uóc tinh giá tri thậ truũng cỗa biầt thu A vi cỏc thúng tin

Ngày tải lên: 06/10/2022, 15:29

... giá trị quyền cho thuê bất động sản, với giả thiết rằng: bình giao dị quyền cho thuê bất động sản, với giả thiết rằng: bìnhch Nhữang giao dị quyền cho thuê bất động sản, với giả thiết rằng: bìnhch ... chi phí giao dị quyền cho thuê bất động sản, với giả thiết rằng: bìnhch là) = 77.815 = 1.197.153,85 6,5 % Gọi rủi ro 6,5%.i giá trị quyền cho thuê bất động sản, với giả thiết rằng: bình giao dị ... giá trị quyền cho thuê bất động sản, với giả thiết rằng: bình giao dị quyền cho thuê bất động sản, với giả thiết rằng: bìnhch Nhữang giao dị quyền cho thuê bất động sản, với giả thiết rằng: bìnhch

Ngày tải lên: 21/08/2023, 08:51

... có diện tích 55 m² đường phố A, thành phố B Qua thu nhập thơng tin vịng tháng gần khu vực có đất giao dịch thành cơng có yếu tố so sánh gần tương tự với đất cần định giá, cụ thể sau: TT Tiêu chí ... thơng tin vịng 01 năm so với ngày thẩm định giá khu vực (thuộc phường A phường lân cận) có đất giao dịch thành cơng có yếu tố so sánh gần tương tự với đất cần thẩm định giá Cụ thể sau: TT Yếu ... phát với đối diện nhà dân S Số SS2 80 Đất trống có diện tích 4m X Đã SS3 55 SS4 45 SS5 60 có Giá giao dịch có quan hệ 15m Hình dáng vng vức, chứng nhận phụ thuộc 160 trđ/m2 QSDĐ Đất trống có diện

Ngày tải lên: 09/10/2023, 06:40

... thu nhập hàng năm. Các chi phí giao dịch ban đầu ngời mua phải bỏ ra để hoàn tất việc mua bán theo kinh nghiệm thờng vào khoảng 2,75% giá trị giao dịch. Những giao dịch ngay tại địa phơng đó ... Bài số 6: Giá trị hiện tại của quyền nhận đợc thu nhập 1USD, 200 USD một cách liên tục trong thời gian 3 năm, 5 năm và 6 năm là bao nhiêu? với giả thiết rằng bạn có thể tạo ra tỷ suất sinh lời 10%/năm ... thị trờng của lô đất sau 4 năm? 2. Ước tính giá thị trờng của lô đất sau 8 năm? 3. Ước tính thời gian giá trị lô đất có thể tăng gấp đôi? 4. Trong bao lâu giá trị lô đất tăng gấp đôi, nếu tốc độ

Ngày tải lên: 14/04/2014, 14:35

... tiền lương công nhân trực tiếp sản xuất. * VL chính và VL phụ xuất kho theo phương pháp bình quân gia quyền. * Sản phẩm A : dở dang đầu kỳ 500.000 đ; dở dang cuối kỳ 6.270.000 đ * Sản phẩm B : dở ... 2.000 sản phẩm C. 8/ Tài liệu bổ sung : - Giá xuất kho VL được tính theo phương pháp bình quân gia quyền - Giá trị sản phẩm dở dang cuối kỳ đã đánh giá được cho sản phẩm A là 1.406.000 đ, sản

Ngày tải lên: 14/08/2014, 18:21

... Nhân, Tỉnh Hà Nam - Những hộ gia đình chủ yếu gia đình sinh sống thị trấn thời gian dài chí nhiều gia đình sống từ nhiều hệ mà quyền địa phương thị trấn huyện nắm rõ gia đình hoàn cảnh, điều kiện ... 25/2/2016 - Chu kỳ ngân quỹ hộ gia đình giai đoạn trả tiền người bán đến giai đoạn thu tiền người mua Như hộ gia đình này, chu kì ngân quỹ xác định khoảng thời gian từ 6/9/2015 đến 25/2/2016 ... chung chủ yếu tài sản hộ gia đình thị trấn đất nhà ruộng - Hơn có sống tốt hơn, nhiều hộ gia đình đầu tư cho họ nên thành phố lớn để học tập, giúp thân gia đình Do đó, hộ gia đình nhiều vất vả khó

Ngày tải lên: 03/05/2016, 22:54

... bất động sản dựa chứng thị trường bất động sản tương tự giao dịch thời gian gần b Các bước định giá B1 Tìm kiếm thông tin bất động sản giao dịch gần so sánh với bất động sản mục tiêu - Các yếu ... kiểm tra phân tích giao dịch chứng nhằmđảm bảo tính chất so sánh với bất động sản mục tiêu Khi kiểm tra phân tích giao dịch thị trường cần làm rõ nguồn gốc đặc điểm tính chất giao dịch B3 Lựa chọn ... nhà đất: -Bên chuyển nhượng giao toàn giấy tờ quyền sử dụng đất nói cho bên nhận quyền sử dụng đất.Bên chuyển quyền sử dụng nhà,quyền sử dụng đất có trách nhiệm bàn giao toàn diện tích đất nói

Ngày tải lên: 25/04/2017, 13:58

... Hóa đơn Giá trị gia tăng HĨA ĐƠN GIÁ TRỊ GIA TĂNG Mẫu số 01/GTKT - 3LN - 02 Ký hiệu: AC/2010TT Liên 2: Giao cho người mua Số: 0127430 Đơn vị bán hàng: Công ty xăng dầu cầu mè – Hà Giang Địa chỉ: ... trình hồn thành Khóa luận tốt nghiệp vừa qua Sau thời gian làm việc nỗ lực thân, tinh thần nghiêm túc em hồn thành Khóa luận tốt nghiệp Song thời gian có hạn lực, trình độ thân cịn hạn chế nên Khóa ... toán cẩn thận trước tham gia đấu thầu 3.3.3 Một số giải pháp đề xuất nhằm góp phần hồn thiện Cơng tác kế tốn chi phí sản xuất tính giá thành sản phẩm Cơng ty Qua thời gian thực tế giúp đỡ tận

Ngày tải lên: 23/06/2021, 16:03

... năm Các chi phí giao dịch ban đầu người mua phải bỏ để hoàn tất việc mua bán theo kinh nghiệm thường vào khoảng 2% giá mua Những giao dịch địa phương cho thấy nhà đầu tư sẵn sang chấp nhận lãi ... diện tích đất sử dụng công ty Nhà nước cấp để sản xuất kinh doanh, chuyển sang cổ phần hóa công ty xin chuyển sang hình thức giao đất Ủy ban nhân dân tỉnh định giá trị quyền sử dụng toàn diện tích ... tầng chung cư tầng Chung cư xây dựng đưa vào sử dụng cách năm Qua thu thập thông tin vòng tháng có giao dịch thành công hộ chung cư so sánh với tài sản cần thẩm định sau: • BĐS nằm tầng chung cư...

Ngày tải lên: 26/06/2013, 17:07

... năm Các chi phí giao dịch ban đầu người mua phải bỏ để hoàn tất việc mua bán theo kinh nghiệm thường vào khoảng 2% giá mua Những giao dịch địa phương cho thấy nhà đầu tư sẵn sang chấp nhận lãi ... diện tích đất sử dụng công ty Nhà nước cấp để sản xuất kinh doanh, chuyển sang cổ phần hóa công ty xin chuyển sang hình thức giao đất Ủy ban nhân dân tỉnh định giá trị quyền sử dụng toàn diện tích ... tầng chung cư tầng Chung cư xây dựng đưa vào sử dụng cách năm Qua thu thập thông tin vòng tháng có giao dịch thành công hộ chung cư so sánh với tài sản cần thẩm định sau: • BĐS nằm tầng chung cư...

Ngày tải lên: 24/08/2013, 00:54

... trồng lâu năm hạng 0,105tr/m2 Hạn mức đất trường hợp giao đất theo UBND địa phương quy định khu vực tối đa 150m2 khu vực quy hoạch chuyển sang đất ổn định lâu dài Bài 6: Bđs cần định giá có ... cho công ty khoản thu nhập 72 tr đ năm thời gian năm - Nhà cung ứng Y đưa giá bán dây chuyền 420 tr Thu nhập ròng hàng năm dây chuyền 103 tr, thời gian năm sử dụng Chi phí sử dụng vốn dn 10%/năm ... 1m2 đất: 812 : 40 = 20,3 tr - Tiến hành điều chỉnh Tiến hành điều chỉnh BĐS ss Giá 1m2 Đ.ch thời gian vị trí diện tích Tổng điều chỉnh Giá 1m2 sau đ.ch 20,89 -0,04 -0,0476 v -0,0876 20,89*(10,0876)...

Ngày tải lên: 14/03/2013, 11:41

... diện tích : 5454m2; - Diện tích tính tiền SDĐ : 5454m2; - Hiện trạng : Đang thực san dự án; 4) hạ tầng kỹ thuật: - Giao thông: Tơng đối ổn định; - Cấp điện: Tốt, ổn định; - Cấp nớc: Tốt, ổn định; ... Thanh-quận trống phờng Ngô Gia Tự- nghách Long Biên-TP Hà Nội Thợng Thanh phờng Thợng phố 94/87 Thợng Long Biên Thanh- Long Thanh-Long cách đờng Biên Vị trí Biên Ngô Gia không Tự 200m Mặt tiền ... việc kinh doanh Môi tr- Đa dạng hóa loại hình ờng dịch vụ Môi trờng sống Giao sống tốt Nằm khu vực thông có hệ thống giao thông thuận lợi An ninh An ninh tốt Phong Không có bất lợi thủy phong...

Ngày tải lên: 13/03/2014, 22:22