... chủ sửdụng đất) [13] Về phía Nhà nước: Nhà nước thực chức giao đất, cho th đất, thu hồi đất chấm dứt quyềnsửdụngđất chủ sửdụng đất; Xác lập quyềnsửdụngđấtquyền th đất cho chủ sửdụngđất ... nước trao quyềnsửdụngđất cho người sửdụngđất thơng qua hình thức giao đất, cho th đất, cơng nhận quyềnsửdụngđất người sửdụngđất ổn định; Quy định quyền nghĩa vụ người sửdụngđất [18] ... đất - người sửdụngđất - người nhà nước giao đất cho th đất Khơng áp dụng giá giao dịch dân chuyểnquyềnsửdụng đất, chấp giá trị quyềnsửdụngđất người Nhà nước giao đất cho thê đất Giá quyền...
... qu kinh t 88 4. 4.2 Hi u qu xã h i 91 4. 4.3 Hi u qu ñ i v i côngtác qu n lý s d ng ñ t ñai 92 4. 5 M t s h n ch c a côngtác ñ u giá quy n s d ng ñ t 94 4.5.1 Côngtác t ch c 94 4.5.2 ð i v i ... th gi i Vi t Nam 14 Dương, t nh H i Dương 43 4. 1.1 ð c ñi m t nhiên 43 4. 1.2 Tình hình phát tri n kinh t 47 4. 1.3 Xây d ng - Phát tri n k t c u h t ng k thu t ñô th 53 4. 1 .4 Tình hình qu n ... Dương 4. 3.3 74 D án ñ u giá quy n s d ng ñ t t i khu Dân cư B c Thanh Niên, thành ph H i Dương, t nh H i Dương 4.4 81 ðánh giá hi u qu c a côngtác ñ u giá quy n s d ng ñ t c a d án 88 4. 4.1 Hi...
... ĐGĐ Đấu giá đát GCN Giấy chứng nhận GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyềnsửdụngđất LĐĐ Luật Đất đai QSDĐ Quyềnsửdụngđất SDĐ Sửdụngđất TM Thơng Mại TNHH TW UBND XD Trách nhiệm hữu hạn Trung ơng ... u giỏ 2 .4 Cụng tỏc ủ u giỏ quy n s d ng ủ t Vi t Nam 29 m t s ủ a phng 44 2 .4. 1 u giỏ quy n s d ng ủ t thnh ph H N i 44 2 .4. 2 u giỏ quy n s d ng ủ t thnh ph N ng 47 2 .4. 3 Cụng ... Thụng t 1 14/ 20 04/ TT-BTC ngy 26 thỏng 11 nm 20 04 c a B ti chớnh h ng d n th c hi n Ngh ủ nh s 188/20 04/ N-CP ngy s 16/11/20 04 c a Chớnh ph ; - Ngh ủ nh s 198/20 04/ N-CP ngy 03 thỏng 12 nm 20 04 c a...
... giá quyềnsửdụngđất năm 2008 41 2.3.2 Kết đấu giá quyềnsửdụngđất năm 2009 44 2.3.3 Kết đấu giá quyềnsửdụngđất năm 2010 47 2.3 .4 Một số yếu tố ảnh hưởng đến kết đấu giá quyềnsửdụngđất ... côngtác đấu giá quyềnsửdụngđất 10 1.2.1 Khái niệm côngtác đấu giá quyềnsửdụngđất 10 1.2.2 Vai trò côngtác đấu giá quyềnsửdụngđất 10 1.3 Kinh nghiệm đấu giá quyềnsửdụngđất số nước giới1 ... đất 51 2 .4 Hiệu đấu giá quyềnsửdụngđất 52 2 .4. 1 Hiệu kinh tế 52 2 .4. 2 Hiệu xã hội 56 2 .4. 2 Hiệu côngtác quản lý sửdụngđất đai 57 2.5 Đánh giá tồn côngtác đấu giá quyềnsửdụngđất 59 2.5.1...
... 6,17 5,39 4, 80 4, 15 Công nghiệp - XDCB % 50,71 51,39 51,20 48 ,33 47 ,53 Dịch vụ % 42 ,11 42 ,44 43 ,41 46 ,87 48 ,32 USD 1.216 1.506 1.932 2061 2.237 GDP bình quân đầu ngƣời (Giá thực tế) 100 949 100 ... sửdụng ổn định lâu dài Nhà nước không quyền sở hữu đất đai - Quyền sở hữu đất đai: Là quyền ban đầu có trước, QSDĐ quyền phát sinh có sau xuất nhà nước giao đất cho thuê đất, cho phép nhận chuyển ... Hình thức sửdụng quỹ đất tạo vốn: a Giao đất nơi có công trình kết cấu hạ tầng dự án; b Giao đất nằm phạm vi xây dựngcông trình kết cấu hạ tầng dự án; c Giao đất mở rộng phạm vi thu hồi đất dự...
... dụng đất) số năm định việc nộp tiền cho nhà nước quyềnsửdụngđất người sửdụngđất gọi xuất nhượng quyềnsửdụngđất [16] Việc xuất nhượng quyềnsửdụngđất phải phù hợp với quy hoạch sửdụngđất ... Hiệu côngtác quản lý sửdụngđất đai 80 3 .4 Những tồn côngtác đấu giá quyềnsửdụngđất 81 3 .4. 1 Đối với côngtác tổ chức 81 3 .4. 2 Đối với người tham gia đấu giá 83 3 .4. 3 ... quyềnsửdụngđất năm 2010 56 3.2.2 Kết đấu giá quyềnsửdụngđất năm 2011 62 3.2.3 Kết đấu giá quyềnsửdụngđất năm 2012 67 3.2 .4 Một số yếu tố ảnh hưởng đến kết đấu giá quyềnsử dụng...
... 69 4. 4.2 Hi u qu xã h i 72 4. 5 M t s h n ch côngtác ñ u giá quy n s d ng ñ t 79 4. 5.1 Côngtác t ch c 79 4. 5.2 ð i v i ngư i tham gia ñ u giá 79 4. 5.3 ð i v i công ... 3.3 .4 Phương pháp chuyên gia 39 K T QU NGHIÊN C U 40 4. 1 ði u ki n t nhiên kinh t - xã h i 40 4. 1.1 ði u ki n t nhiên 40 4. 1.2 Tình hình kinh t xã h i 41 4. 2 ... v i côngtác qu n lý ñ t ñai xây d ng ñô th 80 4. 6 ð xu t m t s gi i pháp ñ i v i côngtác ñ u giá quy n s d ng ñ t 80 4. 6.1 Tăng cư ng côngtác qu n lý Nhà nư c v côngtác ñ u giá...
... giá quyềnsửdụngđất dự án 2.3.3.3 Các định phê duyệt côngtác đấu giá quyềnsửdụngđất dự án 2.3.3 .4 Kếtcôngtác đấu giá quyềnsửdụngđất dự án 2.3 .4 Hiệu côngtác đấu giá quyềnsửdụngđất ... côngtác đấu giá quyềnsửdụngđất 75 3.3.7 Hiệu đấu giá quyềnsửdụngđấtcôngtác quản lý sửdụngđất 76 3 .4 Những tồn nguyên nhân tồn trình thực đấu giá quyềnsửdụngđất ... Giao đất theo hình thức khác chuyển sang giao đất có thu tiền sửdụngđấtchuyển mục đích sửdụng đất; trừ trường hợp không thay đổi chủ sửdụngđất Cho thuê đất bao gồm cho thuê đất thuộc quỹ đất...
... trạng sửdụngđất sau đấu giá quyềnsửdụngđất 35 4. 5 ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢCÔNGTÁC ĐẤU GIÁ QUYỀNSỬDỤNG 35 4. 5.1 Hiệu kinh tế 35 4. 5.2 Hiệu xã hội 38 4. 5.3 Hiệu côngtác quản ... Hiệu côngtác quản lý sửdụngđất đai 39 4. 5 .4 Hiệu môi trường 40 4. 6 MỘT SỐ HẠN CHẾ CỦA CÔNGTÁC ĐẤU GIÁ QUYỀNSỬDỤNGĐẤT 40 4. 6.1 Côngtác tổ chức 40 4. 6.2 Đối với người ... Quy trình đấu giá quyềnsửdụngđất 25 4.4KẾTQUẢ ĐẤU GIÁ QUYỀNSỬDỤNGĐẤT TẠI HUYỆN PHÚ LƯƠNG 25 4. 4.1 Đấu giá lô đất khu dân cư xã Động Đạt 26 4. 4.2 Đấu giá lô đất khu dân cư xóm...
... 99 4. 4.1 Hi u qu kinh t 99 4. 4.2 Hi u qu xã h i 101 4. 4.3 Hi u qu ñ i v i côngtác qu n lý s d ng ñ t ñai 102 4. 5 M t s h n ch côngtác ñ u giá quy n s d ng ñ t .103 4. 5.1 ... .103 4. 5.1 Côngtác t ch c 103 4. 5.2 ð i v i ngư i tham gia ñ u giá 1 04 4.5.3 ð i v i côngtác qu n lý ñ t ñai xây d ng ñô th .1 04 4.6 ð xu t m t s gi i pháp ñ i v i côngtác ñ u ... ng năm qua14 nư c ta 14 Vi t Nam…………………… 15 Vi t Nam 20 Vi t Nam 20 Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c s khoa h c Nông nghi p ……………………… iii 2 .4. 4Côngtác ñ u giá quy...
... n t năm 2006 2011 4. 4.1 55 61 62 K t qu côngtác ñ u giá quy n s d ng ñ t t i m t s d án ñ a bàn Huy n Nam ðàn 62 4. 4.3 M t s h n ch c a côngtác ñ u giá quy n s d ng ñ t 85 4. 5 ð xu t m t s gi ... n s d ng ñ t áp d ng ñ a bàn huy n Nam ðàn 54 4.3.2 Quy ch ñ u giá quy n s d ng ñ t t nh Ngh An 4. 3 Trình t th t c ñ u giá 4.4 ðánh giá hiêu qu côngtác ñ u giá quy n s d ng ñ t t i m t s d án ... t nh Ngh An 47 4. 2.1 Tình hình qu n lý ñ t ñai 47 4. 2.2 Hi n tr ng s d ng ñ t 52 4. 3 Tình hình th c hi n ñ u giá quy n s d ng ñ t huy n Nam 54 ðàn- t nh Ngh An giai ño n 2006-2010 4. 3.1 Các văn...
... 73 4.4 ðánh giá hiệu côngtác ñấu giá quyềnsửdụng ñất ñịa bàn thành phố Bắc Ninh 74 4 .4. 1 Hiệu kinh tế 74 4 .4. 2 Hiệu xã hội 76 4. 4.3 Hiệu ñối với côngtác quản lý SDð 77 4. 5 Ưu ñiểm hạn chế công ... côngtác ñấu giá quyền SDð 78 4. 5.1 Một số ưu ñiểm côngtác ñấu giá quyền SDð 78 4. 5.2 Một số hạn chế côngtác ñấu giá quyền SDð 81 4. 6 Một số giải pháp ñối với côngtác ñấu giá quyềnsửdụng ... 4. 1.1 ðiều kiện tự nhiên 40 4. 1.2 Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội 41 4. 1.3 Tình hình quản lý sửdụng ñất 48 4. 1 .4 ðánh giá chung 54 4.2 Khái quát côngtác ñấu giá quyền SDð thành phố Bắc...
... giá quyềnsửdụng ñất ñịa bàn thành phố Bắc Ninh 89 4. 4.1 Ưu ñiểm hạn chế côngtác ñấu giá quyềnsửdụng ñất 89 4. 4.2 ðánh giá hiệu côngtác ñấu giá quyềnsửdụng ñất . 94 4.5 Một số ... giá hiệu côngtác ñấu giá quyềnsửdụng ñất số dự án ñịa bàn thành phố Bắc Ninh - ðề xuất số giải pháp côngtác ñấu giá quyềnsửdụng ñất góp phần hoàn thiện côngtác ñấu giá quyềnsửdụng ñất ... 39 4. 1.1 ðiều kiện tự nhiên .39 4. 1.2 Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội 40 4. 1.3 Tình hình quản lý sửdụng ñất 46 4. 1 .4 ðánh giá chung .53 4. 2 Côngtác ñấu...
... Nam trao đổi giá trị quyềnsửdụngđất có điều kiện quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất Trong đó, thị trường quyềnsửdụngđất thị trường giao dịch quyềnsửdụng đất: chuyển đổi, chuyển nhượng, ... tiếp áp dụng để định giá đất thị trường có loại đất tương tự chuyển nhượng quyềnsửdụngđất so sánh với loại đất cần định giá Giá chuyển nhượng quyềnsửdụngđất loại đất tương tự sửdụng để ... giá đất thực tế chuyển nhượng quyềnsửdụngđất thị trường loại đất tương tự (về loại đất, diện tích đất, đất, hạng đất, loại đô thị, loại đường phố vị trí) để so sánh, xác định giá đất, loại đất...
... 2.3 Côngtácchuyển nhượng quyềnsửdụngđất Việt Nam số nước giới 19 2.3.1 Côngtácchuyển nhượng quyềnsửdụngđất số nước giới .19 2.3.2 Côngtácchuyển nhượng quyềnsửdụngđất ... lý, sửdụngđất đai địa bàn huyện Văn Lãng 42 4. 2.1 Tình hình quản lý đất đai 42 4. 2.2 Hiện trạng sửdụngđất biến động loại đất 43 4. 3 Đánh giá kếtchuyển nhượng quyềnsửdụngđất ... nhượng quyềnsửdụngđất 19 2.3 Côngtácchuyển nhượng quyềnsửdụngđất Việt Nam số nước giới 19 2.3.1 Côngtácchuyển nhượng quyềnsửdụngđất số nước giới .19 2.3.2 Côngtác chuyển...
... trường đất đai nói riêng 2.2 Khái quát chuyển nhượng quyềnsửdụngđất 2.2.1 Các hình thức chuyểnquyềnsửdụngđất 2.2.1.1 QuyềnchuyểnđổiquyềnsửdụngđấtChuyểnđổiquyềnsửdụngđất phương ... 20 14 .42 4. 3.1 Đánh giá côngtácchuyển nhượng quyềnsửdụngđất theo đơn vị hành .43 4. 3.2 Đánh giá côngtácchuyển nhượng QSD đất theo mục đích sửdụngđất .45 4. 3.3 Đánh giá côngtác ... côngtácchuyển nhượng quyềnsửdụngđất theo thời gian 46 4.4 Đánh giá côngtácchuyển nhượng quyềnsửdụngđấtqua ý kiến cán địa người sửdụngđất .50 4. 4.1 Đánh giá côngtác chuyển...
... vướng mắc côngtác ñấu giá quyềnsửdụng ñất 2.3.3 ðánh giá hiệu côngtác ñấu giá quyềnsửdụng ñất qua mặt - Hiệu kinh tế - Hiệu xã hội - Hiệu ñối với côngtác quản lý sửdụng ñất ñai 2.3 .4 ðề xuất ... giao quyềnsửdụng ñất thuộc quyền sở hữu Nhà nước (sau ñây gọi tắt quyềnsửdụng ñất) số năm ñịnh việc nộp tiền cho Nhà nước quyềnsửdụng ñất người sửdụng ñất ñược gọi xuất nhượng quyềnsửdụng ... quyềnsửdụng ñất: 72 3 .4 ðánh giá hiệu côngtác ñấu giá QSD ñất 80 3 .4. 1 Hiệu kinh tế 80 3 .4. 2 Hiệu xã hội 83 3 .4. 3 Hiệu ñối với côngtác quản lý sửdụng ñất...
... chuyển nhượng quyềnsửdụngđất Điều tra thu thập tình hình tự nhiên – kinh tế xã hội gây áp lực côngtácchuyển nhượng quyềnsửdụngđất Tìm hiểu thực trạng chuyển nhượng sửdụngđất địa bàn phường ... hình chuyển nhượng quyềnsửdụngđất hộ gia đình, cá nhân Thực trạng côngtácchuyển nhượng quyềnsửdụngđất hộ gia đình, cá nhân địa bàn phường Xuân Hòa thị xã Long Khánh, tỉnh Đồng Nai 1 .4 Nội ... xã, thuộc Thị xã Long Khánh Công văn 339/UBND- KT ngày 24/ 02/20 14 phường Xuân Hòa việc ghi nợ giấy chứng nhận quyềnsửdụngđất - Công văn số 47 9/UBND-NC ngày 09/1/20 14 UBND phường Xuân Hòa việc...