... cấu loại đất 1.2CÁCYẾUTỐẢNHHƯỞNGĐẾNGIÁ ĐẤT 1.2 .1 Cácyếutố thông thường ảnhhưởngđếngiá đất Yếutố thông thường yếutốảnhhưởng chung có tính phổ biến, cộng đồng đếngiá đất điều kiện ... . 41 3 .2. 2 Thực trạng giá đất thành phố Cao Bằng năm 2 0 12 45 3.3 CÁCYẾUTỐẢNHHƯỞNGĐẾNGIÁ ĐẤT Ở TẠI THỊ XÃ CAO BẰNG 60 3.3 .1 Ảnhhưởng vị trí đất đếngiá đất . 61 3.3 .2 Ảnhhưởng ... trạng giá đất yếutốảnhhưởngđếngiá đất thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng năm 2 0 12 ” MỤC TIÊU CỦA ĐỀ TÀI 2 .1 Mục tiêu tổng quát Đánh giá thực trạng giá đất nghiên cứu yếutốảnhhưởngđến giá...
... ñai 1.1 .1 Th trư ng ñ t ñai th gi i 1.1 .2 Th trư ng ñ t ñai Vi t Nam 1.2 T ng quan v giá ñ t 11 1.2 .1 Khái quát chung v giá ñ t 11 1.2.2 Cơ s khoa ... thành giá đ t 12 1.2. 3 Các nhân t nh hư ng ñ n giá ñ t 15 1.2. 4 Các nguyên t c b n c a ñ nh giá ñ t 23 1.2. 5 Các phương pháp ñ nh giá ñ t 25 1. 3 Cơng tác đ nh giá ... qua b ng 1.1 B ng 1. 1: Khung giá ñ t t i th ðơn v tính: 10 00đ /m2 STT Lo i ñô th M c giáGiá t i thi u Giá t i ña ð c bi t 15 00 67.500 I 400 42. 500 II 15 0 30.000 III 12 0 19 .500 IV 50 13 .350 V...
... đếngiá đất huyện Tam Đảo năm 2 013 10 2.2 .1 Yếutố tự nhiên ảnhhưởngđếngiá đất huyện Tam Đảo năm 2 013 10 2. 2.3 Yếutố pháp lý ảnhhưởngđếngiá đất huyện Tam Đảo năm 2 013 . 12 2. 2.4 Các ... định giá loại đất năm 2 013 địa bàn tỉnh Thái Bình 2.2Cácyếutốảnhhưởngđếngiá đất huyện Tam Đảo năm 2 013 2.2 .1 Yếutố tự nhiên ảnhhưởngđếngiá đất huyện Tam Đảo năm 2 013 2.2 .1. 1Yếutố vị ... 4.330 1. 20 0 2, 68 900 3, 01 5.050 4.050 2. 980 2. 000 2, 52 II4 1. 000 2, 98 3.880 2. 755 1. 850 1. 20 0 3 ,23 II3 1. 400 2, 89 960 2, 86 600 3,08 4 .13 0 2. 820 2. 040 1. 500 2, 75 1. 20 0 2, 35 900 2, 26 Đường Hợp...
... dân cấp 2.2Cácyếutốảnhhưởngđếngiá đất thị trấn Đại Từ năm 2 013 2.2 .1 Yếutố tự nhiên ảnhhưởngđếngiá đất thị trấn Đại Từ năm 2 013 2.2 .1. 1Yếutố vị trí Yếutố vị trí ảnhhưởngđếngiá đất ... 2.2 .2 Yếutố kinh tế xã hội ảnhhưởngđếngiá đất thị trấn Đại Từ năm 2 013 2.2 .2 .1 Yếutố kinh tế 2.2 .2. 2Yếutố xã hội 2. 2.3 Yếutố pháp lý ảnhhưởngđếngiá đất ... 10 2. 2.3 .2 Nhân tố hành 10 2. 2.4 Cácyếutố khác ảnhhưởngđếngiá đất thị trấn Đại Từ năm 2 013 11 2. 2.4 .1 Yếutố tâm lý 11 2. 2.4 .2 Mục đích sử dụng 11 2. 2.4.3...
... 1. 1.4 Giá đất định giá đất 11 1. 1.5 Vai trò định giá đất quản lý nhà nước giá đất 15 1. 1.6 Cácyếutốảnhhưởngđếngiá đất 17 1. 1.7 Các nguyên tắc định giá đất ... vững 1. 1.6 Cácyếutốảnhhưởngđếngiá đất 1. 1.6 .1 .Yếu tố thông thường Yếutố thông thường nói nhân tốảnhhưởng chung có tính phổ biến, cộng đồng đếngiá đất phát sinh ảnhhưởng tổng thể đến ... qua năm 2 011 , 2 0 12 , 2 013 nhóm III 70 Bảng 3.5: Kết điều tra giá đất chuyển nhượng điạ bàn Huyện Từ Liêm cũ qua năm2 011 , 2 0 12 , 2 013 nhóm IV 72 Bảng 3.6 So sánh biến động giá đất...
... quan đến định giá đất 24 1.2 .1. 1 Luật Đất đai 19 93 24 1.2 .1. 2 Luật Đất đai 20 03 26 1.2 .1. 3 Luật Đất đai 2 013 27 1.2.2 Cơ sở pháp lý hành giá đất định giá ... 76 11 Bảng 2 .11 Giá đất đƣờng, phố III 80 12 Bảng 2 . 12 Giá đất đƣờng, phố IV 84 13 Bảng 2 .13 Giá điều tra đƣờng vị trí thuộc nhóm I 88 14 Bảng 2 .14 Giá điều tra đƣờng Vạn Phúc vị trí năm 2 013 ... hƣởng đếngiá đất đƣờng, phố Nhóm I 70 2. 4 .2 Giá thị trƣờng yếutốảnh hƣởng đếngiá đất đƣờng, phố Nhóm II 74 2. 4.3 Giá thị trƣờng yếutốảnh hƣởng đếngiá đất đƣờng, phố Nhóm III 78 2. 4.4 Giá...
... (%) 3. 026 , 02 10 0 NNP 2. 21 1 ,78 73,09 1.1 SXN 1. 311 ,73 43,35 1.2 LNP 847,49 28 ,00 1. 3 NTS 52, 56 1, 74 PNN 6 92, 24 22 ,88 2 .1 OTC 17 9,39 5,93 2.2 CDG 311 ,37 10 ,29 2. 3 TTN 0,44 0, 012. 4 SMN 17 7,59 5,67 ... bảng giá đất tỉnh Yên Bái năm 2 013 2.2Cácyếutốảnhhưởngđếngiá đất thị xã Nghĩa Lộ năm 2 013 2.2 .1 Yếutố tự nhiên ảnhhưởngđếngiá đất thị xã Nghĩa Lộ năm 2 013 2.2 .1. 1Yếutố vị trí Yếutố ... năm 2 013 10 2.2 .1 Yếutố tự nhiên ảnhhưởngđếngiá đất thị xã Nghĩa Lộ năm 2 013 10 2.2 .2 Yếutố kinh tế xã hội ảnhhưởngđếngiá đất thị xã Nghĩa Lộ năm 2 013 11 2. 2.3 Yếu tố...
... đoạn 2 010 - 2 014 Năm 2 011 29 3 .23 0 Năm 2 0 12 29 9.6 02 Năm Năm 2 013 2 014 307.7 81 317 .13 8 Dân số đến Người Năm 2 010 28 8. 019 Số trẻ em sinh Người 5 . 12 9 5 .16 8 5.607 7.379 6.880 Tỷ suất sinh (%o) 17 ,99 17 ,78 ... (%o) 17 ,99 17 ,78 18 , 92 24,30 22 , 02 Số người chết Người 9 61 1. 028 1. 21 7 1. 088 1. 056 Tỷ lệ chết (%o) 3,37 3,54 4 ,11 3,58 3,38 Tỷ lệ tăng tự nhiên (%o) 14 , 62 14 ,25 14 , 81 20 , 72 18 ,64 TT ĐVT Năm (Nguồn: ... 18 1. 4 .2 Công tác định giá đất Việt Nam 20 1. 4 .2 .1 Cơ sở pháp lý 20 1. 4 .2. 2 Khung giá đất 22 1. 4 .2. 3 Định giá đất cụ thể 23 1. 4 .2. 4 Trình tự bước định giá...
... yếutố thông thƣờng ảnh hƣởng đếngiá đất 1.2.2Yếutố khu vực ảnh hƣởng đếngiá đất 10 1.2. 3 Yếutố cá biệt ảnh hƣởng đếngiá đất 11 1. 3 PHƢƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT 11 1. 3 .1 ... 1.1 CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA HÌNH THÀNH GIÁ ĐẤT 1.1 .1 Khái niệm giá đất 1.1 .2 Cơ sở khoa học việc hình thành giá đất giá đất 1.2CÁCYẾUTỐẢNH HƢỞNG ĐẾNGIÁ ĐẤT 1.2 .1 Cácyếu ... http://www.lrc-tnu.edu.vn/ 1.2CÁCYẾUTỐẢNH HƢỞNG ĐẾNGIÁ ĐẤT 1.2 .1 Cácyếutố thông thƣờng ảnh hƣởng đếngiá đất Yếutố thông thƣờng yếutốảnh hƣởng chung có tính phổ biến, cộng đồng đếngiá đất điều kiện...
... Cácyếutốảnhhưởngđếngiá đất địa bàn thành phố Bắc Ninh năm 2 011 2. 2.3 .1 Yếutố vị trí 2. 2.3 .2 Cơ sở hạ tầng 2. 2.3.3 Đặcđiểm đất 2. 2.3.4 Khả sinh lợi 2. 2.3.5 Yếutố khác 25 2. 2.4 Đánh giá mối ... số yếutốảnhhưởngđếngiá đất thành phố Bắc Ninh năm 2 011 2. 2.4 .1 Tuổi, nghề nghiệp, trình độ, thu nhập ảnhhưởngđếngiá đất 2. 2.4 .2 Cácyếutố liên quan đến đất ảnhhưởngđếngiá đất 2. 2.4.3 ... giá đất thành phố Bắc Ninh năm 2 011 23 2.2 .2 Đánh giá thực trạng giá đất địa bàn thành phố Bắc Ninh năm 2 011 24 2. 2.3 Cácyếutốảnhhưởngđếngiá đất địa bàn thành phố Bắc Ninh năm 2 011 ...
... định số 18 8 /20 04/NĐ-CP ngày 26 /11 /20 04 quy định phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất Ngày 26 /11 /20 04, Bộ tài ban hành thông tư số 11 4 /20 04/TT-BTC hướng dẩn thực nghị định số 18 8 /20 04/NĐ-CP ... 99 ,2 tỷ đồng, 67,5% KH; Chi ngân sách xã đạt 11 9 tỷ đồng, 24 5,9% KH - Năm 2 014 : + Tổng giá trị sản xuất ngành (giá cố định 2 010 ) ước thực đạt 1. 526 tỷ đồng, 97,4% KH tăng 12 ,5% so với năm 2 013 Giá ... tình trạng pháp lý đất + Yếutố vị trí + Yếutố sở hạ tầng + Yếutố diện tích +Yếu tố chiều rộng mặt tiền + Yếutốhướng đất + Yếutố chiều sâu đất + Yếutố hình dáng đất 2.2 Phạm vi nghiên cứu *...
... 1.1 .2 .1 Giá đất 1.1 .2. 2Giá bất động sản 1.1 .2. 3 Cơ sở khoa học hình thành giá đất 1.1 .2. 4 Các nhân tốảnh hƣởng đếngiá đất 11 1. 1.3 Định giá đất ... định số 50 /2 011 /QĐ-UBND ngày 30 / 12 /2 011 việc ban hành Quy định giá loại đất địa bàn thành phố Hà Nội năm 2 0 12 30 UBND thành phố Hà Nội (2 0 12 ), Quyết định số 51/ 2 0 12 /QĐ-UBND ngày 28 / 12 /2 0 12 việc ban ... 16 1. 1.4 .11 Nguyên tắc thay 16 1. 1.4 . 12 Nguyên tắc khả sinh lời đất 17 1. 1.5 Các phƣơng pháp định giá đất 17 1. 1.5 .1 Khái quát 17 1. 1.5 .2 Các phƣơng...