Quyết định 29/2018/QĐ-UBND do UBND tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành

Quyết định 29/2018/QĐ UBND do UBND tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THỪA THIÊN HUẾ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Số 29/2018/QĐ UBND Thừa Thiên Huế, ngày 1[.]

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THỪA THIÊN HUẾ Số: 29/2018/QĐUBND CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Thừa Thiên Huế, ngày 14 tháng năm 2018 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH QUY ĐỊNH QUẢN LÝ, SỬ DỤNG VÀ CHO THUÊ ĐẤT NÔNG NGHIỆP SỬ DỤNG VÀO MỤC ĐÍCH CƠNG ÍCH TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH THỪA THIÊN HUẾ -ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THỪA THIÊN HUẾ Căn Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 19 tháng năm 2015; Căn Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai; Căn Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định thu tiền thuê đất, thuê mặt nước; Căn Nghị định số 123/2017/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2017 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuê mặt nước; Theo đề nghị Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường QUYẾT ĐỊNH: Điều Ban hành kèm theo Quyết định Quy định quản lý, sử dụng cho thuê đất nơng nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế Điều Quyết định có hiệu lực kể từ ngày 25 tháng năm 2018 Điều Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc Sở: Tài nguyên Môi trường, Nông nghiệp Phát triển nông thôn, Tài chính; Thủ trưởng Sở, ban, ngành cấp tỉnh; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố Huế; Chủ tịch UBND xã, phường, thị trấn; Thủ trưởng đơn vị tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ Nơi nhận: - Như Điều 3; - Bộ Tài nguyên Môi trường; - TTTU, TT HĐND tỉnh; - Cục Kiểm tra văn QPPL-Bộ Tư pháp; - CT, PCT UBND tỉnh; - VP: PCVP, CV; - Cổng thông tin điện tử tỉnh; - Lưu: VT NN, ĐC TM ỦY BAN NHÂN DÂN KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Phan Ngọc Thọ QUY ĐỊNH QUẢN LÝ, SỬ DỤNG VÀ CHO THUÊ ĐẤT NƠNG NGHIỆP SỬ DỤNG VÀO MỤC ĐÍCH CƠNG ÍCH TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH THỪA THIÊN HUẾ (Ban hành kèm theo Quyết định số 29/2018/QĐ-UBND ngày 14 tháng năm 2018 Ủy ban nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế) Chương I QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi điều chỉnh Quy định quy định việc quản lý, sử dụng cho thuê đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích UBND xã, phường, thị trấn quản lý, sử dụng địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế Điều Đối tượng áp dụng Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (sau gọi UBND cấp xã) 2 Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố Huế (sau gọi UBND cấp huyện) Các Sở, ban, ngành tổ chức có liên quan đến hoạt động quản lý, sử dụng quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích Các hộ gia đình, cá nhân thuê quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích Điều Các hành vi nghiêm cấm Tự ý chuyển mục đích sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nơng nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích trái quy định pháp luật Sử dụng đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích sai mục đích theo quy định Điều Quy định Cho th đất nơng nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích q thời hạn khơng thuộc đối tượng quy định Điều Quy định Các hành vi vi phạm pháp luật đất đai Chương II QUY ĐỊNH CỤ THỂ VỀ QUẢN LÝ, SỬ DỤNG QUỸ ĐẤT NƠNG NGHIỆP SỬ DỤNG VÀO MỤC ĐÍCH CƠNG ÍCH Điều Quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích Căn vào quỹ đất, đặc điểm nhu cầu địa phương, xã, phường, thị trấn lập quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích khơng q 5% tổng diện tích đất trồng hàng năm, đất trồng lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản để phục vụ cho nhu cầu cơng ích địa phương Đất nơng nghiệp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trả lại tặng, cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước; đất khai hoang, đất nông nghiệp nhà nước thu hồi nguồn để hình thành bổ sung cho quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích xã, phường, thị trấn Điều Quản lý quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích Quỹ đất nơng nghiệp sử dụng vào mục đích xã, phường, thị trấn UBND cấp xã quản lý, sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt UBND cấp xã có trách nhiệm rà sốt, đăng ký đất đai, quản lý chặt chẽ quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích theo quy định; trường hợp quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất phải thực việc chỉnh lý biến động hồ sơ địa theo quy định UBND cấp xã có trách nhiệm lập phương án quản lý, sử dụng cho thuê quỹ đất nơng nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích theo Quy định Đối với phường, xã, thị trấn có quỹ đất nơng nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích vượt q 5% diện tích ngồi mức 5% sử dụng để xây dựng cơng trình cơng cộng bồi thường nhà nước thu hồi đất trồng hàng năm, đất trồng lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản hộ gia đình, cá nhân để xây dựng cơng trình công cộng, dự án phát triển kinh tế - xã hội địa phương; xây dựng phương án cho hộ gia đình, cá nhân địa phương thuê để sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất Căn nhu cầu sử dụng quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích UBND cấp xã đăng ký, UBND cấp huyện có trách nhiệm đăng ký nhu cầu sử dụng quỹ đất nông nghiệp vào mục đích cơng ích kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện trình UBND tỉnh phê duyệt Điều Mục đích sử dụng quỹ đất nơng nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích việc thu hồi, bồi thường, cho thuê, chuyển mục đích sử dụng đất nơng nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích Quỹ đất nơng nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích sử dụng vào mục đích sau: a) Xây dựng cơng trình cơng cộng xã, phường, thị trấn bao gồm cơng trình văn hóa, giáo dục, y tế, thể dục thể thao, vui chơi, giải trí cơng cộng, chợ, nghĩa trang cơng trình cơng cộng khác theo quy định UBND tỉnh b) Xây dựng nhà tình thương, nhà tình nghĩa c) Bồi thường việc giao đất cho người có đất trồng hàng năm, đất trồng lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản thu hồi để xây dựng cơng trình cơng cộng, dự án phát triển kinh tế - xã hội địa phương Việc thu hồi, bồi thường, cho thuê chuyển mục đích sử dụng đất a) Trường hợp Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích để thực mục đích quy định khoản Điều dự án đầu tư phát triển kinh tế - xã hội, an ninh, quốc phịng UBND cấp xã người thuê đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích bồi thường, hỗ trợ theo quy định b) Việc chuyển mục đích để sử dụng đất theo khoản Điều phải phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện c) Đối với diện tích đất nơng nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích chưa có kế hoạch sử dụng vào mục đích quy định khoản Điều UBND cấp xã cho hộ gia đình, cá nhân địa bàn cấp xã thuê đất để sản xuất nơng nghiệp, ni trồng thủy sản thơng qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất d) Trong thời hạn thuê đất, nhà nước có nhu cầu sử dụng người thuê đất phải trả lại đất, trường hợp người thuê đất sử dụng mục đích bồi thường giá trị thiệt hại trồng, vật ni; chi phí di dời vật kiến trúc; chi phí đầu tư vào đất cịn lại Đối với tiền th đất trả trước hồn trả tiền thuê đất thời gian thuê đất lại chưa sử dụng Chương III QUY ĐỊNH CỤ THỂ VỀ CHO THUÊ QUỸ ĐẤT NÔNG NGHIỆP SỬ DỤNG VÀO MỤC ĐÍCH CƠNG ÍCH Điều Đối tượng, hình thức, thời hạn mục đích cho th quỹ đất nơng nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích Đối tượng thuê đất: Hộ gia đình, cá nhân cư trú có hộ địa bàn cấp xã Hình thức th đất: Thơng qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất Thời hạn cho thuê đất: Khơng q năm (05) năm 4 Mục đích cho thuê: Để sản xuất nông nghiệp nuôi trồng thủy sản theo mục đích sử dụng đất trạng Điều Xác định giá khởi điểm để đấu giá UBND cấp xã có nhiệm vụ xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất thuê theo hình thức thuê đất, cụ thể sau: đơn giá khởi điểm để thực đấu giá giá đất xác định theo mục đích sử dụng đất thuê Bảng giá đất nhân (x) với hệ số điều chỉnh giá đất nhân (x) với mức tỷ lệ (%) để tính đơn giá thuê đất UBND cấp tỉnh quy định Điều Thành lập Hội đồng đấu giá đất UBND cấp huyện định thành lập Hội đồng đấu giá đất thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích Thành phần Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất gồm: Chủ tịch Phó Chủ tịch UBND cấp xã làm Chủ tịch Hội đồng; cơng chức địa chính, tư pháp, xây dựng cấp xã thành viên khác cấp huyện, đơn vị sở làm ủy viên Hội đồng Điều 10 Quản lý, sử dụng tiền bồi thường, hỗ trợ cho thuê đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích Tiền thu từ việc cho th đất nơng nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích, tiền bồi thường, hỗ trợ nhà nước thu hồi đất phải nộp vào ngân sách nhà nước UBND cấp xã quản lý đưa vào dự toán ngân sách hàng năm cấp xã; sử dụng cho nhu cầu cơng ích xã, phường, thị trấn theo quy định pháp luật Chương IV TRÌNH TỰ THỦ TỤC CHO THUÊ QUỸ ĐẤT NÔNG NGHIỆP SỬ DỤNG VÀO MỤC ĐÍCH CƠNG ÍCH Điều 11 Lập phương án đấu giá Căn vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện phê duyệt, UBND cấp xã rà soát, lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất thuê quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích Phương án đấu giá gồm nội dung sau: Loại đất, vị trí (có Bản vẽ vị trí, ranh giới khu đất kèm theo), diện tích tài sản đất (nếu có) Giá khởi điểm để đưa đấu giá Mục đích th đất Hình thức trả tiền thuê đất: Hàng năm theo thời hạn thuê đất Dự kiến thời gian tổ chức thực đấu giá Đối tượng, thời hạn thuê Kinh phí, nguồn chi phí tổ chức đấu giá Dự kiến giá trị thu Điều 12 Phê duyệt phương án đấu giá Sau xây dựng hoàn thành phương án đấu giá đất quyền sử dụng đất, UBND cấp xã trình UBND cấp huyện phê duyệt phương án đấu giá Hồ sơ trình gồm: a) Tờ trình đề nghị phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất b) Dự thảo phương án đấu giá quyền sử dụng đất Trong thời gian không 05 ngày làm việc kể từ ngày UBND cấp xã trình phương án, UBND cấp huyện xem xét, phê duyệt phương án đấu giá cho thuê quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích Điều 13 Cơng bố cơng khai tổ chức đấu giá Căn vào phương án đấu giá duyệt Quyết định thành lập Hội đồng đấu giá đất: a) UBND cấp xã thực công bố công khai phương án đấu giá đất theo quy định b) Hội đồng đấu giá đất tiến hành tổ chức đấu giá theo phương án đấu giá đất phê duyệt theo quy định pháp luật Đồng thời, UBND cấp xã có trách nhiệm mời đại diện Phịng Tài ngun Mơi trường, Phịng Tài đại diện tổ chức, cá nhân có liên quan tham dự, giám sát thực bán đấu giá 2 Trường hợp đất đưa đấu giá lần hai mà có người đăng ký tham gia đấu giá Hội đồng đấu giá thực công bố giá trúng đấu giá giá khởi điểm đưa đấu giá Trường hợp đất đưa đấu khơng có người tham gia trường hợp đấu giá 02 lần khơng thành Hội đồng đấu giá đề nghị UBND cấp xã xem xét, điều chỉnh mức giá khởi điểm phù hợp để trình phê duyệt tổ chức thực việc đấu giá theo quy định Điều 14 Nộp hồ sơ tham gia đấu giá Căn vào phương án đấu giá đất UBND cấp xã cơng khai, hộ gia đình, cá nhân cư trú có hộ địa bàn cấp xã nơi có đất có nhu cầu sử dụng đất liên hệ với UBND cấp xã để tiến hành nộp hồ sơ tham gia đấu giá Thành phần hồ sơ gồm: Đơn xin thuê đất (Biểu mẫu số 01 ban hành kèm theo Quy định này); Bản hộ khẩu, chứng minh nhân dân Điều 15 Phê duyệt kết đấu giá ký hợp đồng thuê đất Sau có kết đấu giá, UBND cấp xã thực phê duyệt kết đấu giá Trong thời gian không 07 ngày làm việc Chủ tịch UBND cấp xã thơng báo đến cá nhân, hộ gia đình trúng đấu giá đất nộp tiền ký hợp đồng thuê đất (Biểu mẫu số 02 ban hành kèm theo Quy định này) tiến hành bàn giao đất thực địa sau ký hợp đồng thuê đất Chương V THANH TRA, KIỂM TRA VÀ XỬ LÝ VI PHẠM Điều 16 Trách nhiệm kiểm tra, tra quỹ đất nơng nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích Cơng chức địa cấp xã có trách nhiệm kiểm tra trạng sử dụng đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích để kịp thời phát việc lấn, chiếm, sử dụng đất không hợp đồng, khơng mục đích 2 Chủ tịch UBND cấp xã đạo cơng chức địa chính, tài chính, tư pháp, trưởng thôn, khu phố kiểm tra phát hành vi vi phạm pháp luật đất đai có biện pháp xử lý kịp thời theo thẩm quyền, theo quy định pháp luật Chủ tịch UBND cấp huyện có trách nhiệm quản lý, sử dụng quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích địa bàn huyện theo Quy định quy định pháp luật liên quan; đạo quan chức kiểm tra, tra phát có biện pháp xử lý kịp thời theo quy định pháp luật Giám đốc Sở Tài ngun Mơi trường có kế hoạch định kỳ kiểm tra, tra việc quản lý, sử dụng quỹ đất nơng nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích theo Quy định địa bàn tỉnh có biện pháp xử lý kịp thời theo quy định pháp luật Điều 17 Xử lý vi phạm Cơng chức địa cấp xã, trưởng thơn, tổ trưởng tổ dân phố phát có hành vi vi phạm báo cáo Chủ tịch UBND cấp xã để đạo biện pháp ngăn chặn, xử lý kịp thời Trường hợp cần có hỗ trợ chuyên mơn nghiệp vụ kỹ thuật Chủ tịch UBND cấp xã đề nghị Phịng Tài ngun Mơi trường quan chức cấp huyện phối hợp xử lý Chủ tịch UBND cấp xã phát báo cáo có vi phạm tổ chức kiểm tra, lập biên có biện pháp xử lý kịp thời theo thẩm quyền Trường hợp vượt thẩm quyền xử lý báo cáo Chủ tịch UBND cấp có thẩm quyền xem xét xử lý Chủ tịch UBND cấp huyện đạo UBND cấp xã chấm dứt hợp đồng thuê đất kịp thời xử lý, khắc phục hậu theo quy định pháp luật trường hợp sử dụng đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích khơng mục đích theo quy định pháp luật đất đai Chương VI TỔ CHỨC THỰC HIỆN Điều 18 Xử lý chuyển tiếp Trường hợp cho thuê quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích phù hợp với quy định Luật Đất đai năm 2013, hộ gia đình, cá nhân tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn hợp đồng thuê đất không năm 2 Từ ngày 01/7/2014 đến ngày Quyết định có hiệu lực thi hành, UBND cấp xã cho hộ gia đình, cá nhân thuê đất phù hợp với quy định chưa xác lập hợp đồng thuê đất thực ký hợp đồng thuê đất, thời hạn cho thuê đất tính từ ngày UBND cấp xã cho thuê đất không năm Nếu có hợp đồng cho thuê đất với thời hạn năm (05) năm Chủ tịch UBND cấp xã có trách nhiệm ký lại hợp đồng thuê đất với thời gian khơng q năm (05) năm tính từ ngày cho thuê đất Điều 19 Trách nhiệm UBND cấp xã Quản lý, sử dụng quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích địa phương diện tích đất nơng nghiệp vượt q 5% theo kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện phương án sử dụng đất phê duyệt; có phương án cho th tồn diện tích đất quản lý để nâng cao hiệu sử dụng đất, không để đất hoang hóa gây lãng phí; quản lý, sử dụng tiền thu từ việc cho thuê quỹ đất nơng nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích theo quy định Thường xuyên kiểm tra để kịp thời phát xử lý nghiêm trường hợp hộ gia đình, cá nhân thuê đất tự ý chuyển mục đích sử dụng đất sang đất phi nơng nghiệp, xây dựng cơng trình trái phép; chuyển nhượng cho người khác; sử dụng đất khơng mục đích th đất theo hợp đồng ký hành vi vi phạm khác theo quy định pháp luật đất đai Khi phát vi phạm phải thực lý, chấm dứt hợp đồng cho thuê đất Rà sốt lại tồn diện tích đất nơng nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích, kiểm kê thực địa hồ sơ địa để lập đồ, danh mục vị trí, diện tích, loại đất, tình trạng sử dụng quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích đăng ký đất đai theo quy định UBND cấp xã ký hợp đồng thuê đất, không ban hành định cho thuê đất không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho người thuê đất Khi hết thời hạn thuê đất theo hợp đồng, UBND cấp xã lập biên lý hợp đồng để quản lý tiếp tục cho thuê theo quy định Chịu trách nhiệm trước Chủ tịch UBND cấp huyện trước pháp luật để xảy tình trạng bị lấn, bị chiếm đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích; sử dụng đất nơng nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích khơng mục đích, chuyển mục đích sử dụng đất sai quy định; cho thuê đất không Quy định quy định pháp luật đất đai 6 Kiểm tra, rà sốt, tổng hợp báo cáo UBND cấp huyện tình hình quản lý, sử dụng đất nơng nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích trước ngày 01 tháng 11 hàng năm Điều 20 Trách nhiệm UBND cấp huyện Chịu trách nhiệm đạo việc quản lý, cho th quỹ đất nơng nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích địa bàn theo Quy định quy định pháp luật Chỉ đạo quan chuyên môn trực thuộc UBND cấp xã định kỳ rà sốt lại tồn quỹ đất nơng nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích địa bàn xây dựng phương án sử dụng diện tích đất trồng hàng năm, đất trồng lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản đất lâm nghiệp UBND cấp xã quản lý vượt 5% hiệu quả, đảm bảo quy định Thống kê diện tích lập đồ trạng đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích phạm vi cấp huyện để quản lý, giám sát việc sử dụng đất Thường xuyên đạo việc tra, kiểm tra xử lý kịp thời theo thẩm quyền hành vi vi phạm pháp luật đất đai trình quản lý, sử dụng đất nơng nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích Chỉ đạo việc lý, hủy bỏ, chấm dứt hợp đồng cho thuê đất hợp đồng thuê đất thời hạn, sai đối tượng sử dụng đất, sử dụng đất khơng mục đích theo quy định Quy định Chỉ đạo UBND cấp xã yêu cầu tổ chức, đoàn thể hộ gia đình, cá nhân trả lại đất cho thuê, mượn đất nơng nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích để thực cho thuê đất theo Quy định Chịu trách nhiệm trước Chủ tịch UBND tỉnh trước pháp luật quản lý, sử dụng đất nơng nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích địa bàn Tổng hợp báo cáo UBND tỉnh thơng qua Sở Tài ngun Mơi trường tình hình quản lý, sử dụng đất nơng nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích trước ngày 30 tháng 11 hàng năm Điều 21 Trách nhiệm quan, ban, ngành liên quan Sở Tài nguyên Môi trường chịu trách nhiệm hướng dẫn, đạo nội dung sau: a) Chỉ đạo, hướng dẫn lập hồ sơ địa chính; đăng ký đất đai thống kê lập đồ quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích b) Hướng dẫn mẫu Phương án quản lý, sử dụng cho thuê đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích, cần quy định cụ thể chế độ, thời điểm lập, thẩm quyền phê duyệt phương án; hướng dẫn mẫu Đăng ký nhu cầu sử dụng quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích, cần làm rõ hình thức thời điểm đăng ký c) Căn hồ sơ địa qua thời kỳ để tổng rà sốt diện tích đất nơng nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích bị lấn, bị chiếm sử dụng vào mục đích khác để có phương án quản lý, sử dụng theo Quy định xử lý vi phạm theo quy định pháp luật đất đai d) Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai hỗ trợ UBND cấp xã việc chỉnh lý đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích thực chỉnh lý biến động có định thu hồi đất để sử dụng vào mục đích khác đ) Hướng dẫn, giải vướng mắc việc thực thủ tục xác định giá thuê đất tổ chức thực cho thuê đất e) Tổng hợp báo cáo UBND tỉnh tình hình quản lý, sử dụng đất nơng nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích trước ngày 15 tháng 12 hàng năm Sở Tài hướng dẫn việc quản lý, sử dụng kiểm tra nguồn thu từ quỹ đất nơng nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích theo chế độ tài hành Sở Nông nghiệp Phát triển Nông thôn sở, ban, ngành có liên quan sở chức năng, nhiệm vụ giao có trách nhiệm tổ chức thực hướng dẫn UBND cấp huyện, UBND cấp xã thực Quy định Điều 22 Trách nhiệm hộ gia đình, cá nhân th đất nơng nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích Ký hợp đồng thuê đất với UBND cấp xã sở kết đấu giá quyền sử dụng đất Thực cam kết hợp đồng thuê đất ký quy định pháp luật đất đai 3 Sử dụng đất mục đích, ranh giới đất thuê, bảo vệ đất, bảo vệ môi trường khơng làm tổn hại đến quyền lợi ích đáng người sử dụng đất xung quanh Thực đầy đủ nghĩa vụ tài theo hợp đồng thuê đất ký Thanh lý hợp đồng thuê đất; trả lại đất cho UBND cấp xã quản lý sau hết thời hạn thuê đất nhà nước thu hồi để sử dụng theo kế hoạch sử dụng đất quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt Trong q trình thực có phát sinh vướng mắc, Sở, ban, ngành, UBND cấp huyện, UBND cấp xã phản ánh kịp thời Sở Tài nguyên Môi trường để tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh xem xét sửa đổi, bổ sung phù hợp./ MẪU SỐ 01 ĐƠN XIN TH QUỸ ĐẤT CƠNG ÍCH (Kèm theo Quyết định số 29/2018/QĐ-UBND ngày 14 tháng năm 2018 Ủy ban nhân dân tỉnh) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc ……, ngày …… tháng …… năm …… ĐƠN XIN THUÊ ĐẤT Kính gửi: Ủy ban nhân dân xã/phường/ thị trấn………………… Người xin thuê đất1 Địa chỉ: Địa liên hệ: 4 Địa điểm khu đất: Diện tích (m2): Để sử dụng vào mục đích2: Thời hạn sử dụng3 Cam kết sử dụng đất mục đích, chấp hành quy định pháp luật đất đai, nộp tiền thuê đất đầy đủ, hạn; Các cam kết khác (nếu có) Người làm đơn (Ký ghi rõ họ tên) Ghi rõ họ, tên cá nhân xin sử dụng đất/cá nhân đại diện cho hộ gia đình; ghi thông tin cá nhân (số, ngày/tháng/năm, quan cấp Chứng minh nhân dân Hộ chiếu…) Lưu ý: Chỉ cho th vào mục đích sản xuất nơng nghiệp nuôi trồng thủy sản Lưu ý: Không 05 năm MẪU SỐ 02 HỢP ĐỒNG CHO THUÊ ĐẤT (Kèm theo Quyết định số 29/2018/QĐ-UBND ngày 14 tháng năm 2018 Ủy ban nhân dân tỉnh) HỢP ĐỒNG THUÊ ĐẤT - CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - Số: … ……, ngày … tháng … năm HỢP ĐỒNG THUÊ ĐẤT Căn Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013; Căn Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai; Căn Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng năm 2014 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường quy định hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất; Căn Quyết định số……… ngày tháng năm Ủy ban nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện ; Căn Quyết định trúng đấu giá………; Hôm nay, ngày tháng năm , gồm: I Bên cho thuê đất: II Bên thuê đất là: (Ghi rõ tên chủ hộ, địa nơi đăng ký hộ thường trú; cá nhân ghi tên cá nhân, địa nơi đăng ký hộ thường trú, số chứng minh nhân dân, tài khoản (nếu có) ) III Hai Bên thỏa thuận ký hợp đồng thuê đất với điều, khoản sau đây: Điều Bên cho thuê đất cho Bên thuê đất thuê khu đất sau: Diện tích đất …………m2 (ghi rõ số chữ, đơn vị mét vuông) Tại (ghi tên xã/phường/thị trấn; huyện/quận/thị xã/thành phố thuộc tỉnh; tỉnh/thành phố trực thuộc Trung ương nơi có đất cho th) Vị trí, ranh giới khu đất xác định theo tờ trích lục đồ địa (hoặc tờ trích đo địa chính) số , tỷ lệ do……… lập ngày tháng năm thẩm định Thời hạn thuê đất (ghi rõ số năm số tháng thuê đất số chữ phù hợp với thời hạn thuê đất), kể từ ngày tháng năm đến ngày tháng năm Mục đích sử dụng đất thuê: ……………………… Điều Bên thuê đất có trách nhiệm trả tiền thuê đất theo quy định sau: Giá đất tính tiền thuê đất đồng/m2/năm, (ghi số chữ) Tiền thuê đất tính từ ngày tháng năm………………… Phương thức nộp tiền thuê đất:………………… Nơi nộp tiền thuê đất:……………………… Việc cho thuê đất không làm quyền Nhà nước đại diện chủ sở hữu đất đai tài nguyên nằm lòng đất Điều Việc sử dụng đất khu đất thuê phải phù hợp với mục đích sử dụng đất ghi Điều Hợp đồng Điều Quyền nghĩa vụ bên Bên cho thuê đất bảo đảm việc sử dụng đất Bên thuê đất thời gian thực hợp đồng, không chuyển giao quyền sử dụng khu đất cho bên thứ ba, chấp hành định thu hồi đất theo quy định pháp luật đất đai; Trong thời gian thực hợp đồng, Bên thuê đất có quyền nghĩa vụ theo quy định pháp luật đất đai Trong thời hạn hợp đồng hiệu lực thi hành, Bên thuê đất trả lại toàn phần khu đất th trước thời hạn phải thơng báo cho Bên cho thuê đất biết trước tháng Bên cho thuê đất trả lời cho Bên thuê đất thời gian 03 tháng, kể từ ngày nhận đề nghị Bên thuê đất Thời điểm kết thúc hợp đồng tính đến ngày bàn giao mặt Các quyền nghĩa vụ khác theo thỏa thuận Bên (nếu có) Điều Hợp đồng thuê đất chấm dứt trường hợp sau: Hết thời hạn thuê đất mà không gia hạn thuê tiếp; Do đề nghị bên bên tham gia hợp đồng quan nhà nước có thẩm quyền cho thuê đất chấp thuận; Bên thuê đất bị quan nhà nước có thẩm quyền thu hồi đất theo quy định pháp luật đất đai Điều Việc giải tài sản gắn liền với đất sau kết thúc Hợp đồng thực theo quy định pháp luật Điều Hai Bên cam kết thực quy định hợp đồng này, Bên không thực phải bồi thường cho việc vi phạm hợp đồng gây theo quy định pháp luật Cam kết khác (nếu có) Điều Hợp đồng lập thành 02 có giá trị pháp lý nhau, Bên giữ 01 Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ./ Bên thuê đất (Ký, ghi rõ họ, tên, đóng dấu (nếu có)) Bên cho thuê đất (Ký, ghi rõ họ, tên đóng dấu) ... TỈNH THỪA THIÊN HUẾ (Ban hành kèm theo Quyết định số 29/2018/QĐ -UBND ngày 14 tháng năm 2018 Ủy ban nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế) Chương I QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi điều chỉnh Quy định quy định. .. ích UBND xã, phường, thị trấn quản lý, sử dụng địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế Điều Đối tượng áp dụng Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (sau gọi UBND cấp xã) 2 Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, thành... Tài nguyên Môi trường quy định hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất; Căn Quyết định số……… ngày tháng năm Ủy ban nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế việc phê duyệt kế hoạch