2. Cơ sở pháp lý để quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan
3.1. Quan điểm và nguyên tắc quản lý
3.1.1. Quan điểm quản lý
- Về không gian: Tổng thể không gian đô thị phải có sự kết hợp hài hòa giữa các yếu tố cấu thành đô thị; đổi mới môi trường văn hóa truyền thống, nhưng không làm mất đi bản sắc riêng. Hình thành kiến trúc đô thị phải coi trọng nguyên tắc gắn công trình riêng lẻ với thổng thể kiến trúc đô thị; đảm bảo kết hợp hài hòa giữa quá khứ, hiện tại và tương lai. Mọi việc cải tạo, xây dựng mới trong đô thị phải tuân thủ các quy định theo quy hoạch xây dựng đô thị [30].
- Về kiến trúc: cung cấp đầy đủ công cụ thông qua việc phân vùng, đề xuất các quy định cụ thể và giải pháp thực hiện, đồng thời thiết lập trật tự xây dựng và có tính thẩm mỹ. Theo quan điểm kiến trúc công trình trong khu đô thị mới phải theo các yêu cầu sau:
+ Hiện đại, mang đặc thù riêng cho thành phố Vũng Tàu;
+ Hình thức kiến trúc phù hợp đất đai với cảnh quan xung quanh; + Phù hợp với công năng sử dụng;
+ Phù hợp với khí hậu vùng đồng bằng Nam Bộ với 2 mùa rõ rệt; + Phù hợp với chức năng quy hoạch của khu đô thị.
- Về cảnh quan: bảo vệ cảnh quan và môi trường tự nhiên hiện có. Có cơ sở để tạo lập cảnh quan đô thị hài hòa, có trật tự và thẩm mỹ với bản sắc riêng của địa phương.
Trong khu đô thị cần hòa nhập với kiến trúc cảnh quan các đường phố và khu đo thị liền kề xung quanh. Đây là yếu tố cần thiết để tạo ra vùng đô thị có kiến trúc cảnh quan hòa đồng mang tính thống nhất. Đây là yêu cầu quan trọng để tránh tình trạng các khu đô thị xây dựng ở liên kề nhau lại theo các
phong cách kiến trúc và cảnh quan khác nhau - đối chọi nhau, gây cảm giác khó chịu, hiệu quả kiến trúc – hiệu quả cảnh quan tạo ra thấp [25].