- Quản lý không gian kiến trúc cảnh quan. Việc xây dựng khu đô thị Chí Linh góp phần tích cực giải quyết chỗ ở cho người dân, tạo không gian đô thị mới kiến trúc hiện đại, chất lượng dịch vụ được nâng cao, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, khớp nối với các khu dân cư hiện có mang lại những không gian mới theo hướng tích cực cho người dân sinh sống. Tuy nhiên, qua quá trình đầu tư xây dựng và phát triển vẫn còn nhiều bất cập tồn tại. Đó là tính tự phát trong kiến trúc, không có sự gắn kết với không gian tổng thể. Không có nhịp điệu ăn khớp giữa các công trình nhà cao tầng trong cùng một
dự án hoặc đan xem không khớp nối về thẩm mỹ với các dự án xung quanh; các khu biệt thự, nhà liền kề pha tạp nhiều hình thái kiến trúc, màu sắc; thiếu không gian mở, công viên, cây xanh, các tiện ích trong đô thị... Bên cạnh đó, vấn đề về vệ sinh môi trường của khu đô thị cũng là một vấn đề đáng quan tâm.
- Cơ chế chính sách và năng lực cán bộ quản lý. Sự bất cập về hệ thống văn bản, quy định nhà nước trong lĩnh vực quản lý không gian kiến trúc cảnh quan, sự hạn chế về điều kiện, năng lực và mục đích thương mại của nhiều chủ đầu tư khi nặng về yếu tố lợi nhuận. Kinh phí đầu tư cho công tác phát triển đô thị và quản lý không gian kiến trúc cảnh quan cũng chưa tương xứng với nhu cầu phát triển. Vấn đề quan trọng khác là vai trò của các cấp chính quyền đô thị trong chủ trương đầu tư và giám sát thực hiện khi không phối hợp chặt chẽ mà thường phó mặc cho chủ đầu tư...
Do vậy cần phải có cơ chế chính sách phù hợp trong công tác lập quy hoạch, quản lý không gian kiến trúc cảnh quan đô thị, đồng thời đào tạo bồi dưỡng nâng cao năng lực về phát triển, quản lý đô thị và phối hợp với các đơn vị trong việc huy đồng nguồn vốn, xây dựng quỹ đầu tư phát triển đô thị nhằm giải quyết các vấn đề cấp bách của đô thị.
- Nâng cao nhận thức của cộng đồng và sự tham gia của cộng đồng.
Nguyên nhân cơ bản nhất tạo nên những thành công cũng như những tồn tại trong các khu đô thị mới vẫn là ý thức của con người, là nhận thức của cộng đồng.
Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến vấn đề ở trong đô thị, nhưng yếu tố chủ yếu nhất vẫn là đặc điểm lối sống và dân trí đô thị dưới tác động của sự phát triển kinh tế xã hội đô thị. Nhu cầu về kiến trúc công trình được đa dạng hóa do sức ép kinh tế (nghề nghiệp, mức sống), đồng thời cũng chịu nhiều tác động bởi lối sống, phong cách. Kiểu dáng, tiện nghi, công năng nhà ở cũng sẽ phải thay đổi cho phù hợp với con người. Những khu nhà ở sang trọng với đủ
mọi kiểu dáng kiến trúc, thị hiếu thẩm mỹ có thể thấy được ở mọi nơi. Sự đa dạng, sặc sỡ màu sắc chưa có được sự hài hòa trong một tổng thể không gian quy hoạch kiến trúc.
CHƯƠNG 2: CƠ SỞ KHOA HỌC CHO VIỆC QUẢN LÝ KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN