3. Ý nghĩa khoa học và ý nghĩa thực tiễn
1.6. Nhận xét chung về phần tổng quan:
1.6.1. Để phục vụ cho nhu cầu xây dựng các công trình phục vụ lợi ích công cộng, lợi ích quốc gia các nước đều phải thu hồi hoặc trưng dụng đất đai. Ở mỗi nước, quyền lực thu hồi, trưng dụng đất đai đều được thể chế hoá trong Hiến pháp hoặc có thể trong Bộ Luật đất đai hoặc một Bộ luật nào đó. Quá trình thực hiện thu hồi, bồi thường hỗ trợ và tái định cư có khác nhau nhưng có một điểm chung nhất giá bồi thường đều áp dụng giá thị trường tại thời điểm bồi thường, việc hỗ trợ để người dân tái định cư có cuộc sống tốt hơn nơi ở cũ luôn được các quốc gia chú ý. Tuy nhiên trong quá trình thu hồi hoặc trưng dụng đất đai và bồi thường đã phù hợp với quy định của pháp luật mà người sở hữu hoặc sử dụng đất không thực hiện thì Nhà nước có quyền chiếm hữu đất đai.
1.6.2. Công tác thu hồi đất, trưng thu đất và bồi thường thiệt hại về đất gắn liền với tài sản trên đất tại mỗi quốc gia đều được thực hiện theo chính sách riêng do Nhà nước quy định. Trong quá trình thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, bồi thường, hỗ trợ tái định cư có sự giám sát của tổ chức độc lập. Do vậy các chính sách này đều được thực hiện tốt.
1.6.3. Chính sách bồi thường GPMB của Việt Nam qua các thời kỳ cho thấy vấn đề bồi thường GPMB đã được đặt ra từ rất sớm, các chính sách đều xuất phát từ nhu cầu thực tiễn và được điều chỉnh nhiều lần, đặc biệt là trong những năm gần đây để đảm bảo lợi ích hài hoà giữa người bị thu hồi đất, nhà nước và nhà đầu tư. Các chính sách nói trên đã có tác dụng tích cực trong việc đảm bảo sự cân đối và ổn định trong phát triển, khuyến khích được đầu tư và tương đối giữ được nguyên tắc công bằng. Tuy nhiên do giá đất biến động lớn theo không gian và thời gian trong thời gian qua, do tổ chức triển khai và một phần do nhận thức của người dân khi bị thu hồi đất nên đã dẫn đến chậm trễ trong giải phóng mặt bằng tại một số dự án.
1.6.4. Tỉnh Hà Giang mặc dù là một tỉnh miền núi nhưng chỉ trong vòng 3 năm đã triển khai 243 công trình, dự án. Tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ tái định cư lên đến 179.862 triệu đồng. Quá trình thực hiện việc thu hồi đất, giải phóng mặt bằng trên địa bàn tỉnh có những thuận lợi, khó khăn như sau: