3. Ý nghĩa khoa học và ý nghĩa thực tiễn
3.4.2.6. Chính sách tái định cư
Để đảm bảo cuộc sống cho những hộ dân bị thu hồi đất ở phải di chuyển đến nơi ở mới. Khu tái định cư được chọn tuân thủ các nguyên tắc như phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quy hoạch xây dựng, tiêu chuẩn và quy chuẩn xây dựng, phải được sử dụng chung cho nhiều dự án. Và trước khi bố trí đất ở cho các hộ gia đình, cá nhân khu tái định cư phải được xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ đảm bảo đủ điều kiện cho người sử dụng tốt hơn hoặc bằng nơi ở cũ. Đồng thời việc xắp xếp bố trí đất ở cho các hộ gia đình tại khu TĐC được thực hiện theo nguyên tắc:
- Ưu tiên cho các hộ sớm thực hiện kế hoạch GPMB tiếp đó là các hộ thuộc các đối tượng chính sách xã hội, người có công với cách mạng, gia đình liệt sỹ, thương bệnh binh.
- Những trường hợp diện tích đất ở bị thu hồi nhỏ hơn mức tối thiểu quy định trên thì người được giao đất ở mới tại khu TĐC được giao bằng mức tối thiểu theo quy định ở trên phải nộp tiền sử dụng đất cho phần chênh lệch diện tích theo quy định hiện hành.
Kết quả bố trí tái định cư 02 Dự án như sau:
+ Hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp Bình Vàng (giai đoạn 1): Khu tái định cư được tách thành dự án riêng, được tổ chức lập phương án bồi thường, GPMB theo quy định. Số hộ có đất ở bị thu hồi phải di chuyển chỗ ở mới là 87 hộ. Diện tích mỗi hộ được bố trí tái định cư là 400 m2/hộ, tổng diện tích là 34.350 m2
UBND huyện Vị Xuyên giao cho Hội đồng bồi thường phối hợp cùng với UBND xã Đạo Đức, Ban quản lý khu công nghiệp Bình Vàng tổ chức giao đất cho các hộ. Sau 3 năm số hộ được giao đất tái định cư đã xây dựng nhà ở 30 hộ, vẫn còn 57 chưa sử dụng đất ở tại khu tái định cư. Nguyên nhân các hộ nhận đất chưa xây dựng nhà do cơ sở hạ tầng khu tái định cư chưa hoàn thiện như: thiếu nước, điện sáng,... các hộ được anh em, bố mẹ chia sẻ đất đai để ở và canh tác. Một nguyên nhân quan trọng nữa là diện tích đất được giao tại khu tái định cư không đủ diện tích cho các hộ gia đình làm nhà ở (nhà sàn), xây dựng công trình như chuồng trâu, chuồng lợn, sân phơi.
có đất ở bị thu hồi phải di chuyển chỗ ở mới là 09 hộ.
Tuy nhiên tại 2 Dự án có sự khác nhau về bố trí tái định cư cho người có đất bị thu hồi phải di chuyển chỗ ở cụ thể: tại dự án Hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp do Hội đồng bồi thường khu công nghiệp Bình Vàng xây dựng phương án trình Sở Tài nguyên & Môi trường thẩm định trình UBND tỉnh phê duyệt, căn cứ kết quả đó Hội đồng bồi thường trình UBND huyện ban hành quyết định giao đất cho các hộ gia đình bằng hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất. Ở 02 mức giá đất khác nhau: Vị trí 1 thuộc khu vực 1, vị trí 1 mức giá là 120.000đ/m2; vị trí 2 thuộc khu vực 2, vị trí 2 giá là 55.000đ/m2
. Riêng tại dự án khai thác chế biến khoáng sản mangan Đội 5 xã Ngọc Linh: Đối với đất ở Công ty bồi thường bằng tiền, hộ gia đình tự lo nơi ở mới và được Công ty hỗ trợ thêm tiền cho các hộ gia đình đủ tiền mua đất ở mới tại nơi khác.