b. Phân tích khả năng thanh tốn
2.1.2. Đặc điểm kinh doanh
Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Hưng Hải có đầy đủ đặc điểm kinh doanh của nhóm ngành xây dựng và dịch vụ.
Thứ nhất, Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Hưng Hải đòi hỏi đầu tư lớn về cơ sở vật chất kỹ thuật như đầu tư cho máy móc nguyên vật liệu ngành xây dựng
Để đáp ứng yêu cầu này, Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Hưng Hải đã chú
trọng đầu tư cơ sở vật chất kỹ thuật, trong đó đặc biệt quan tâm đầu tư cho máy móc thiết bị xây dựng.
đánh giá hiệu quả sử dụng tài sản cố định trên nhiều góc độ, đồng thời cần lưu ý đến tỷ trọng của tài sản cố định trong tổng tài sản do nó có ảnh hưởng lớn đến hiệu quả kinh doanh của công ty.
Thứ hai, hoạt động của công ty diễn ra trên nhiều địa bàn rộng lớn khắp cả nước.
Với địa bàn rộng lớn, hoạt động cùng với nhiều công ty xây dựng và dịch vụ khác, với xu thế hợp tác, liên minh với các công ty cùng ngành trong nước, việc đánh giá hiệu quả hoạt động kinh doanh của công ty trong mối tương quan so sánh với các công ty khác cùng lĩnh vực hoạt động là rất quan trọng. Để thuận lợi cho việc so sánh, hệ thống chỉ tiêu phân tích tài chính doanh nghiệp cần có các chỉ tiêu được dùng thơng dụng trong nhóm ngành xây dựng và dịch vu. Hiện nay Công ty CP Đầu tư Dịch vụ Hưng Hải tham khảo các chỉ tiêu phân tích tài chính của các cơng ty xây dựng và các công ty dịch vụ bất động sản trong cả nước là cần thiết để có đánh giá mức độ hiệu quả hoạt động của công ty so với các công ty khác trên cùng lĩnh vực kinh doanh. Mặt khác, cũng do địa bàn hoạt động rộng lớn khắp các tỉnh thành trên cả nước, trong vận dụng hệ thống chỉ tiêu phân tích chỉ tiêu phân tích tài chính, cơng ty cần phân tích chi tiết cho các cơng trình thi cơng, từng khu vực thi cơng để xác định hiệu quả từng bộ phận. Bên cạnh đó, do hoạt động trên địa bàn rộng lớn, bộ máy kế tốn của cơng ty cần phân cấp hợp lý, tổ chức hoạt động có hiệu quả để đáp ứng yêu cầu cung cấp thơng tin kịp thời, chính xác cho phân tích.
Thứ ba, Cơng ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Hưng Hải kinh doanh mang tính chất tổng hợp.
Hoạt động của cơng ty có phạm vi rộng lớn với trọng tâm là xây dựng và dịch vụ bất động sản, bao gồm:
• Xây dựng cơng trình dân dụng, cơng nghiệp, giao thơng, thủy lợi và hạ tầng kỹ thuật (chỉ hoạt động xây dựng cơng trình khi đáp ứng đủ điều kiện năng
lực theo quy định của pháp luật);
• Dịch vụ thu phí giao thơng đường bộ; • Sản xuất, mua bán vật liệu xây dựng;
• Sản xuất, mua bán bê tơng thương phẩm, cấu kiện bê tông đúc sẵn và các loại phụ gia cho bê tơng;
• Sản xuất, bn bán, cho th các loại vật tư, máy móc, thiết bị trong lĩnh vực: cơng nghiệp, nơng nghiệp, xây dựng, giao thơng;
• Kinh doanh bất động sản; • Dịch vụ tư vấn bất động sản; • Dịch vụ quản lý bất động sản; • Dịch vụ định giá bất động sản; • Dịch vụ sàn giao dịch bất động sản.
Với đặc điểm này, hệ thống chỉ tiêu phân tích tài chính của cơng ty cần phải đa dạng để có thể phản ánh hiệu quả của nhiều hoạt động kinh doanh khác nhau.
Thứ tư, sản phẩm và doanh thu, chi phí của cơng ty có những đặc điểm riêng biệt của ngành dịch vụ và bất động sản.
Sản phẩm cơ bản của công ty là xây dựng và dịch vụ bất động sản, sản phẩm vật chất và sản phẩm phi vật chất. Quá trình sản xuất và tiêu thụ gắn liền với nhau. Dịch vụ bất động sản của công ty bao gồm các loại dịch vụ mua bán bất động sản.
Doanh thu và chi phí của cơng ty có những đặc điểm riêng. Cơng ty hoạt động trên địa bàn rộng lớn, việc tìm kiếm khách hàng phải thơng qua một mạng lưới rộng khắp bao gồm các chi nhánh và văn phòng đại diện ở khắp các địa phương trong cả nước. Trong quá trình tìm kiếm khách hàng và nguồn cung cấp bất động sản thường phát sinh các trường hợp thời điểm mua bán có thể cách nhau xa. Điều này làm cho việc xác định và ghi nhận doanh thu trở nên rất phức tạp. Mặt khác doanh thu dịch vụ bất động sản cũng có nhiều loại như doanh thu về mua bán, tư vấn, môi giới, trung gian giao dịch.
Tương tự doanh thu, chi phí của cơng ty cũng rất đa dạng. Chi phí bao gồm rất nhiều loại như chi phí ngun vật liệu và máy móc xây dựng, cơng nghiệp, nơng nghiệp, chi phí bất động sản, chi phí nguyên vật liệu trực tiếp, chi phí nhân cơng trực tiếp, chi phí phục vụ khách hàng…Các khoản chi phí này có quy mơ, địa điểm, thời gian phát sinh rất đa dạng, phức tạp.
Đặc đỉểm đa dạng và phức tạp của doanh thu và chi phí địi hỏi hệ thống chỉ tiêu phân tích tài chính cần có các chỉ tiêu đa dạng, chi tiết các loại doanh thu, chi phí để từ đố có thể phản ánh được hiệu quả hoạt động kinh doanh của công ty một cách hợp lý. Mặt khác, đặc điểm này của cơng ty cũng địi hỏi bộ máy kế tốn phải được tổ chức hoạt động với hiệu quả cao nhằm ghi nhận chính xác và kịp thời các số liệu cung cấp cho phân tích.