PHẦN THỨ I: ĐẶC ĐIỂM HIỆN TRẠNG
6. HIỆN TRẠNG KHÔNG GIAN, KIẾN TRÚC, CẢNH QUAN ĐÔ THỊ
6.1 Mô hình phát triển và cấu trúc không gian
Hình I.44: Cấu trúc đô thị hiện tại
* Điều kiện hiện tại:
- Cấu trúc đô thị đơn tâm và trung tâm thương mại - dịch vụ nằm ở Thanh Khê và Hải Châu.
- Khu vực đô thị ở Đà Nẵng hiện nay chủ yếu tập trung quanh trung tâm phố cổ, và trải dọc theo bờ biển và Quốc lộ 1 theo hướng Bắc-Nam, nơi các khu vực tăng trưởng mới đang phát triển.
- Phần lớn khu vực sản xuất kinh doanh bao gồm khu công nghiệp ở phía Bắc quận Liên Chiểu và quận Cẩm Lệ, dọc theo cao tốc Bắc Nam.
- Cơ sở hạ tầng chính bao gồm sân bay và nhà ga đường sắt hiện có, nằm ở trung tâm thành phố.
- Nhiều nút du lịch nằm ở bán đảo Sơn Trà và dọc theo bờ biển.
* Vấn đề và thách thức:
- Đà Nẵng thiếu các nút đô thị phi tập trung ngoài trung tâm thành phố, dẫn đến việc sử dụng không hiệu quả cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông.
- Những khu công nghiệp trọng điểm nằm ở rìa các khu đô thị và cách xa khu dân cư, đòi hỏi người lao động phải di chuyển quãng đường dài để làm việc.
- Sân bay và đường sắt gần trung tâm thành phố: Việc kết nối tốt nhưng cũng hạn chế việc mở rộng các cơ sở hạ tầng này.
- Thiếu kết nối giữa các điểm du lịch và cơ sở hạ tầng giao thông quan trọng.
81
* Nguyên nhân: Thiếu mô hình và cấu trúc sử dụng đất rõ ràng và hiệu quả thể hiện mối quan hệ giữa các mục đích sử dụng khác nhau.
6.2 Phân vùng sử dụng đất hiện trạng
Hình I.45: Quy hoạch phân vùng hiện tại
* Điều kiện hiện tại:
- Ở một số khu vực nhất định, việc phân phối sử dụng đất kém và không kết hợp sử dụng hỗn hợp các thành phần sử dụng đất với nhau.
- Có nghĩa trang Hòa Sơn nằm gần trung tâm thành phố.
- Các cơ sở công nghiệp nhỏ nằm rải rác khắp Đà Nẵng và trong các khu dân cư.
- Khu thương mại chính nằm trong trung tâm thành phố.
- Khu vực nông nghiệp và cây xanh chủ yếu ở phía Tây và Nam.
* Vấn đề và thách thức:
- Việc sử dụng đất chuyên dùng như nghĩa trang làm giảm giá trị của đất gần trung tâm và hạn chế tiềm năng mở rộng.
- Cần phải tạo ra vùng đệm giữa các khu dân cư và khu công nghiệp.
- Kết nối kém giữa các khu công nghiệp.
- Các đô thị mới bên ngoài trung tâm thành phố thiếu các trung tâm thương mại và dịch vụ để phục vụ cư dân.
82 - Không gian xanh và các khu bảo tồn thiên nhiên không được kết nối tốt với trung tâm thành phố, thiếu kết nối với bờ sông.
- Có tiềm năng mở rộng phát triển đô thị bên trong các khu nông nghiệp hiện có.
* Nguyên nhân: Thiếu các nghiên cứu về những yêu cầu cho các khu vực mới mở rộng và trong tương lai, đặc biệt là về phía Tây, Tây Bắc và Nam, để đảm bảo sự phân vùng bền vững, hợp lý và hiệu quả.
6.3 Các nút dân cư
Hình I.46: Các nút dân cư hiện tại
* Điều kiện hiện tại:
- Khu dân cư Đà Nẵng hiện nay chủ yếu trải dài ở năm quận, bao gồm Thanh Khê (1), Liên Chiểu (2), Hải Châu (3), Cẩm Lệ (4), Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn (5).
- Hầu hết các nút dân cư nằm sát xung quanh trung tâm thành phố.
- Các khu dân cư mới hơn phần lớn nằm ở các quận Liên Chiểu, Cẩm Lệ, Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn.
- Khu dân cư ở phía Tây của Hòa Vang chủ yếu bao gồm các khu tái định cư rải rác.
* Vấn đề và thách thức:
- Cần phải phát triển dân cư để đảm bảo mật độ thích hợp nhằm đáp ứng yêu cầu dân số.
83
* Nguyên nhân: Thiếu các nghiên cứu về mật độ phát triển phù hợp và các biện pháp kiểm soát phát triển để đảm bảo khả năng đáp ứng yêu cầu dân số.