II. CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 1 KHÁI NIỆM CHUNG
1. HỆ THỐNG CƠ SỞ DỮ LIỆU QUỐC GIA 1 Khỏi niệm
1.1 Khỏi niệm
Cụng nghệ thụng tin đó tạo nờn bước ngoặt trong quỏ trỡnh phỏt triển cụng nghệ của xó hội lồi người. Cụng nghệ cơ khớ đó giỳp con người thay thế lao động thủ cụng bằng mỏy múc và cụng nghệ thụng tin đó tạo điều kiện thay thế từng bước lao động trớ úc của con người. Sự phỏt phỏt triển của cụng nghệ thụng tin đó làm thay đổi phương thức sản xuất và trỡnh độ dõn trớ được nõng cao dẫn đến nhu cầu xõy dựng một cơ sở dữ liệu quốc gia thống nhất trờn nền tảng cụng nghệ thụng tin.
Hệ thống cỏc CSDL quốc gia là một trong cỏc thành phần nền tảng của kết cấu hạ tầng về thụng tin. CSDL quốc gia bao gồm cỏc CSDL chuyờn ngành để tạo thành một hệ thống CSDL thống nhất. Mỗi CSDL thành phần cú tớnh độc lập tương đối, được tạo thành từ thụng tin của một số ngành và địa phương. Hệ thống CSDL quốc gia tạo mối liờn kết ngang giữa cỏc CSDL thành phần với cỏc chức năng trao đổi, chia sẻ thụng tin đồng thời tạo mối liờn kết dọc theo cấu trỳc phõn cấp của hệ thống chức năng quản lý Nhà nước.
1.2 Nội dung của cơ sở dữ liệu quốc gia
Cơ sở dữ liệu quốc gia bao gồm cỏc thành phần: - Cơ sở dữ liệu về chớnh trị: luật phỏp, tổ chức, cỏn bộ;
- Cơ sở dữ liệu kinh tế: nguồn lực- tài nguyờn thiờn nhiờn, đất đai, lao động và vốn, quy hoạch kế hoạch phỏt triển kinh tế, kết quả hoạt động kinh tế: nụng nghiệp, cụng nghiệp và dịch vụ;
- Cơ sở dữ liệu xó hội: dõn số, lao động văn hoỏ, giỏo dục, y tế, thể thao v.v..
Thụng tin về đất đai và tài nguyờn là một thành phần khụng thể thiếu được của cơ sở dữ liệu quốc gia.