Thẩm Định Giá Và Tư Vấn Tài Chính Việt Nam (VFA VIETNAM)
● Tiếp nhận yêu cầu định giá
− Tiếp nhận yêu cầu thẩm định giá của khách hàng
− Hướng dẫn khách hàng viết công văn đề nghị thẩm định giá, nội dung công văn phải nêu rõ chi tiết về tài sản cần thẩm định
− Lập phương án phân cơng thẩm định viên và trợ lí thẩm định viên thực hiện yêu cầu thẩm định giá của khách hàng.
− Nghiên cứu hồ sơ, tài liệu về tài sản cần định giá. Thẩm tra và các hồ sơ, tài liệu liên quan do khách hàng cung cấp, so sánh, đối chiếu với các yêu cầu của Công ty và quy định của pháp luật. Nếu phát hiện nội dung khơng hồn chỉnh, tài liệu, hồ sơ không đầy đủ phải kịp thời yêu cầu khách hàng bổ sung cho đầy đủ. Nếu phát hiện có dấu tích sửa chữa, làm giả phải xác minh, làm rõ.
− Chuẩn bị tài liệu, phương tiện, thiết bị thực hiện công tác định giá ● Lập kế hoạch xác định hiện trạng tài sản
− Tiến hành tìm hiểu, kiểm tra hiện trạng tài sản cần định giá − Lập biên bản xác định hiện trạng tài sản
● Thu thập và xử lý thông tin về tài sản
− Tiến hành điều tra thị trường, thu thập các thơng tin, tư liệu có liên quan đến tài sản thẩm định giá để phục vụ so sánh và tính tốn.
− Phân tích thơng tin và kiểm tra dữ liệu nội bộ liên quan đến tài sản cần định giá.
● Xây dựng báo cáo Thẩm định giá
− Dựa vào các tài liệu của khách hàng cung cấp và kết quả điều tra giá cả trên thị trường, tiến hành lựa chọn để đưa ra phương pháp thẩm định giá thích hợp trong báo cáo.
− Trong việc sử dụng các phương pháp để tiến hành thẩm định giá, khơng có phương pháp nào là chính xác riêng lẻ mà chỉ có phương pháp thích hợp nhất. Các phương pháp có thể được sử dụng như một sự kiểm tra, đối chiếu. Sử dụng một hay nhiều phương pháp phụ thuộc vào thuộc tính của tài
sản, đặc điểm của tài sản, sự tin cậy và khả năng sử dụng các số liệu thị trường.
− Đánh giá, nhận xét và nêu những hạn chế trong quá trình tiến hành thẩm định giá tài sản
● Xây dựng và phát hành chứng thư Thẩm định giá
− Dựa trên cơ sở báo cáo thẩm định giá, thẩm định viên được phân công tiến hành định giá xây dựng chứng thư thẩm định giá.
− Chứng thư thẩm định giá sau khi được lãnh đạo công ty thông qua sẽ được phát hành và giao cho khách.