V. KẾT QUẢ ĐỊNH GIÁ:
NHỮNG GIỚI HẠN KÈM THEO:
Báo cáo định giá được giới hạn trong những điều kiện sau:
1. Kết quả định giá chỉ được sử dụng cho Một mục đích "Mục đích định giá" duy nhất theo yêu cầu của khách hàng đã được ghi tại Báo cáo. Khách hàng phải hoàn toàn chịu trách nhiệm khi sử dụng sai mục đích yêu cầu.
2. Chỉ bản chính và bản sao Báo cáo do VFAVIETNAM cấp mới có giá trị, mọi hành vi sử dụng bản sao Báo cáo định giá mà khơng có xác nhận của VFAVIETNAM đều vi phạm pháp luật và khơng có giá trị.
3. Thời hạn hiệu lực của kết quả định giá trong Báo cáo tính từ ngày phát hành là: 06 (sáu) tháng đối với tài sản là Bất động sản và giá trị Doanh nghiệp.
4. Khách hàng yêu cầu định giá và người hướng dẫn Thẩm định viên thực hiện xử lý thơng tin giá tài sản phải hồn tồn chịu trách nhiệm về thông tin liên quan đến, số lượng đặc điểm kinh tế - kỹ thuật, tính năng và tính pháp lý của tài sản định giá đã cung cấp cho VFAVIETNAM tại thời điểm và địa điểm định giá.
5. VFAVIETNAM khơng có trách nhiệm kiểm tra thơng tin của những bản sao các giấy tờ liên quan đến tính chất pháp lý của tài sản yêu cầu định giá so với bản gốc.
❖ CÁC ĐIỀU KIỆN VÀ HẠN CHẾ KÈM THEO:● Các điều kiện kèm theo kết quả định giá: ● Các điều kiện kèm theo kết quả định giá:
- Kết quả định giá chỉ sử dụng cho mục đích đã được đề cập tại của Báo cáo này và chỉ có hiệu lực khi và chỉ khi các bên tham gia Hợp đồng định giá hoàn tất các thủ tục về Hợp đồng theo luật định. Trong trường hợp có khiếu nại về kết quả định giá, VFA VIETNAM chỉ có trách nhiệm giải quyết trong thời hạn có hiệu lực của Báo cáo đã nêu.
- Kết quả định giá nêu trên là mức giá để tư vấn cho khách hàng tham khảo và quyết định theo quy định hiện hành, trên cơ sở đúng danh mục, số lượng và khối lượng công việc tại hồ sơ do khách hàng cung cấp và trong điều kiện giới hạn bởi các thông tin thị trường mà VFA VIETNAM thu thập tại thời điểm định giá.
- Kết quả tại Báo cáo chỉ có ý nghĩa tư vấn về mặt giá trị căn cứ theo các tài liệu được cung cấp; Phương pháp tính tốn được giả định nên có thể chưa đạt được việc sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất của khu đất.
- Khách hàng và các bên liên quan chịu trách nhiệm về tính chính xác của danh mục, số lượng và các thông tin khác liên quan đến tài sản được định giá đã cung cấp cho VFA VIETNAM trong quá trình định giá tài sản.
● Những hạn chế kèm theo kết quả định giá:
- Kết quả định giá nêu trên được ước tính trên cơ sở định giá đã nêu. - Các chỉ số kinh tế, các số liệu, tài liệu,…VFA VIETNAM đánh giá dựa trên các quy định của chính sách nhà nước hiện hành, các nguồn thơng tin tham khảo trên thị trường.
- Kết quả định giá tham khảo nêu trên được đề nghị với khách hàng trong điều kiện hạn chế bởi các thông tin mà VFA VIETNAM thu thập được
đề liên quan đến chất lượng, cũng như hiện trạng tài sản đã nêu. Trong mọi trường hợp VFA VIETNAM khơng có trách nhiệm đối với bất cứ khiếu nại nào của bên thứ ba.
- Khi thực hiện công tác định giá một số thông tin, thông số, số liệu,.. cịn mang tính chủ quan của thẩm định viên nên khơng phản ánh hồn tồn được giá trị do tài sản mang lại, làm ảnh hưởng phần nào đến kết quả định giá.
- Kết quả định giá tham khảo nêu trên chỉ được xác nhận tại địa bàn thành phố ng Bí, tỉnh Quảng Ninh.
- Kết quả định giá nêu trên chỉ được xác nhận tại thời điểm và địa điểm định giá với các chính sách quản lý của Nhà nước hiện tại có liên quan. Trường hợp các chính sách của Nhà nước thay đổi, thị trường biến động,... có thể làm mức giá tài sản định giá thay đổi.