T ÊN LOẠI HIẾ BỊ ÍNH NĂNG KỸ HUẬ NƢỚC SX SL
1.3.4 Đặc điểm về quy trình thực hiện dự án
Sơ đồ 2 : Các giai đoạn của một dự án xây lắp:
Lập báo cáo khả thi nằm trong khâu chuẩn bị đầu tƣ dự án.
Khâu thực hiện đầu tƣ bao gồm 3 giai đoạn là : Thiết kế ; Đấu thầu và Thi công
Khâu cuối cùng và kết thúc dự án là khâu nghiệm thu và quyết toán
Sơ đồ 3 : Các giai đoạn của dự án xây lắp khi công ty làm nhà thầu tƣ vấn thiết kế :
Lập báo cáo
khả thi Thiết kế Đấu thầu Thi cơng
Nghiệm thu và quyết tốn
Lập báo cáo Thiết kế bƣớc một
Thiết kế bƣớc Nghiệm thu và quyết toán
Sơ đồ 4 : Các gai đoạn của dự án xây lắp khi công ty là nhà thầu thi cơng
Nguồn : Phịng Dự Án
Qua các sơ đồ trên ta có một cái nhìn tổng qt về quá trình thực hiện một dự án của công ty :
Ban đầu lập một báo cáo khả thi với các nội dung :
Những mục tiêu cần phải đạt đƣợc của dự án
Danh mục các nhu cầu của dự án, mức độ quan trọng, phạm vi của nó
Các tiêu chuẩn về sức khoẻ, an tồn mơi trƣờng và các tiêu chuẩn khác đƣợc dùng.
Tính tốn và đƣa ra bản dự tốn chi phí của các giai đoạn của dự án với những chú thích rõ ràng về tính rủi ro và độ tin cậy;
Lập báo cáo thuyết minh các kế hoạch, bản tóm tắt thiết kế, nội dung cơ bản của điều khoản hợp đồng thi công và bàn giao cơng trình khi hoàn thành….
Với các dự án mà công ty là nhà thầu tƣ vấn thiết kế
Sau khi lập báo cáo khả thi công ty sẽ tiến hành khảo sát mặt bằng để lập hồ sơ thiết kế bƣớc một. Trong bƣớc 1 công ty đƣa ra các phƣơng án thiết kế và lập khái toán và giao cho khách hàng hay chủ đầu tƣ, khi khách hàng hay chủ đầu tƣ chấp nhận một phƣơng án nào đó thì phịng thiết kế mới tiến hành bƣớc 2
Trong bƣớc 2 cơng ty phải hồn thiện bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công và thu thập báo giá để lập dự toán chi tiết làm căn cứ tính tốn đƣợc giá báo thầu xây dựng cơng trình.
Với dự án mà cơng ty là nhà thầu thi cơng thì :
Cơng ty thu thập thông tin mời thầu, các cơng ty có thể dự thầu sau đó mua hồ sơ mời thầu và lập hồ sơ đấu thầu.
Trong khâu đấu thầu : công ty dựa trên cơ sở bản vẽ kỹ thuật thi công của hồ sơ mời thầu. Sau đó phịng thiết kế tiến hành kiểm tra, bóc tách lại khối lƣợng thi công sẽ phải thực hiện
Dựa vào các yêu cầu của hồ sơ mời thầu, phòng dự án tiến hành lập hồ sơ mời thầu đáp ứng một cách tốt nhất các yêu cầu của hồ sơ mời thầu để tham gia đấu thầu và đảm bảo sẽ thắng thầu.
Sau khi thắng thầu, phịng thi cơng sẽ lập phƣơng án thi công, lên danh mục vật tƣ, nguyên vật liêu, máy móc, thiết bị cần thiết trong thi cơng và kế hoạch sử dụng. Tiến hành tổ chức các đội thi công để thi công cơng trình. Trong khâu này u cầu cơng ty phải có các biện pháp quản lý chặt chẽ q trình thi cơng để đảm bảo đúng tiến độ thi cơng, giảm thất thốt và chi phí phải nằm trong định mức công ty đƣa ra trong khi đấu thầu.
Khâu cuối cùng sau khi thi công xong là giai đoạn nghiệm thu, bàn giao và quyết toán cơng trình cho khách hàng hay nhà đầu tƣ. Tùy thuộc vào những cam kết trong hồ sơ thầu mà cơng ty sẽ có những trách nhiệm khác đối với khách hàng hay chủ đầu tƣ, điều này đƣợc quy định rõ trong hồ sơ thầu.