Theo nội dung quy định tại Nghị định số 39/2018/NĐ-CP ban hành ngày 11/3/2018 của Chính phủ, doanh nghiệp xây dựng quy mô lớn là các doanh nghiệp thỏa mãn các quy định về việc thành lập doanh nghiệp theo quy định của Luật Doanh Nghiệp do Quốc Hội ban hành ngày 26/11/2014 và thỏa mãn một trong các điều kiện sau: doanh nghiệp có tổng nguồn vốn hoặc tổng tài sản trên 100 tỷ đồng, có trên 200 lao động tham gia đóng bảo hiểm xã hội hoặc có doanh thu lớn hơn 200 tỷ đồng.
Tính đến năm 2017, Việt Nam có hơn 10 nghìn doanh nghiệp quy mơ lớn chiếm gần 2% tổng số doanh nghiệp trên cả nước, số lượng các doanh nghiệp quy mô lớn ngày càng tăng (tăng 29% so với năm 2012). Cụ thể, xu hướng chung là doanh nghiệp nhà nước đang có xu hướng giảm dần về quy mô cũng như kết quả kinh doanh. Ngược lại, khối doanh nghiệp ngồi nhà nước và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi lại tăng dần về quy mơ và đóng góp lớn cho tăng trưởng của nền kinh tế. Doanh nghiệp nhà nước giảm từ 1,01% xuống còn 0,53% trong 5 năm qua, lao động giảm 15,3% xuống còn 9,8%, vốn giảm 32,7% xuống còn 27,7%, doanh thu giảm 26,2% còn 16,5%, những số liệu này
cũng phù hợp với chủ trương chung của Đảng và Nhà nước về phát triển nền kinh tế thị trường mở cửa và hội nhập quốc tế.
Trong lĩnh vực xây dựng hiện nay, các doanh nghiệp quy mô lớn chủ yếu là các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực thi công xây dựng và lĩnh vực thi cơng xây dựng có đầu tư kinh doanh bất động sản, do đó những doanh nghiệp hoạt động ở các lĩnh vực này có tính đại diện rất cao cho các doanh nghiệp xây dựng quy mơ lớn. Qua đó, đối tượng phỏng vấn điều tra của luận án cũng tập trung vào các doanh nghiệp quy mô lớn hoạt động trong các lĩnh vực này để làm căn cứ đề xuất xây dựng khung chiến lược marketing. Đối tượng điều tra cụ thể của luận án là các doanh nghiệp xây dựng có tính đại diện cho đối tượng nghiên cứu của luận án, đó là các doanh nghiệp có doanh thu theo các báo cáo tài chính ổn định và ở mức trên 200 tỷ, không vi phạm các vấn đề liên quan đến cơ quan thuế và quản lý doanh nghiệp, có thời gian thành lập và phát triển trên 5 năm, với lĩnh vực hoạt động thi công xây dựng và hoạt động thi cơng xây dựng có đầu tư kinh doanh BĐS (tức là doanh nghiệp xây dựng đầu tư các dự án BĐS sau đó kinh doanh trên chính các dự án đó), các doanh nghiệp này khác nhau về loại hình doanh nghiệp (cơng ty cổ phẩn, doanh nghiệp tư nhân, công ty TNHH).