CHƯƠNG 3: PHÂN TÍCH THỰC TRẠNG TỔ CHỨC KẾ TOÁN TẠI CÔNG TY CP BẤT ĐỘNG SẢN GREEN OASIS
3.1.3 Đặc điểm hoạt động kinh doanh của Công ty
* Lĩnh vực hoạt động:
- Đầu tư xây dựng & phát triển các dự án khu đô thị sinh thái, các quần thể Biệt thự nhà vườn nghỉ dưỡng sinh thái với các công trình và dịch vụ tiện ích đầy đủ
- Vận hành và quản lý các khu resort, quần thể nghỉ dưỡng sinh thái có tính cộng đồng với tiêu chuẩn dịch vụ cao
- Tư vấn đầu tư các dự án bất động sản sinh thái
- Phân phối và marketing các dự án bất động sản nghỉ dưỡng sinh thái - Cung cấp dịch vụ tư vấn, quản lý và định giá bất động sản,…
- Xây dựng công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, hạ tầng kỹ thuật,... Trong lĩnh vực đầu tư dự án, công ty luôn đặt sự quan tâm đặc biệt đến các dự án “xanh”. Đó là các khu biệt thự sinh thái nghỉ dưỡng, biệt thự nhà vườn, …Công ty thường là đơn vị khai phá từ ban đầu các dự án đó, lên ý tưởng và đầu tư phát triển dự án. Ngoài ra, công ty c cũng đóng vai trò là đơn vị tư vấn đầu tư, lập dự án tổng thể, tìm kiếm đối tác, tư vấn vận hành và mời các đơn vị quản lý dịch vụ cùng vào đầu tư và phát triển dự án.
* Nguyên tắc hoạt động:
- Nguyên tắc đầu tư: Với các dự án bất động sản du lịch, Công ty cổ phần bất động sản Green Oasis luôn tuân thủ những nguyên tắc vàng nhằm tạo nên giá trị bền vững cho dự án và cho các nhân tố có liên quan.
rằng: “mất 6 tháng để xây một ngôi nhà lớn, nhưng phải mất 60 năm để có một cây lớn, phải mất hàng trăm năm để tự nhiên tạo nên một tảng đá đẹp…”. Do vậy, những giá trị tự nhiên luôn được công ty trân trọng và gìn giữ.
- Lựa chọn đối tác: Công ty cổ phần bất động sản Green Oasis bằng kinh nghiệm và năng lực hoạt động luôn biết tìm kiếm và khai phá các cơ hội đầu tư mới.
Trong các giai đoạn phát triển của dự án, công ty luôn nhận được những lời đề nghị cùng hợp tác triển khai từ các đơn vị đối tác. Những thỏa thuận hợp tác sau khi ký kết thành công không chỉ mang lại một nguồn lực tài chính mà hơn hết, những năng lực mới, tư tưởng mới được cập nhật giúp dự án có nhiều lợi thế hơn để phát triển. Trong việc lựa chọn đối tác, công ty luôn quan tâm tới:
+ Mức độ tâm huyết của đối tác với dự án chung.
+ Mức độ phù hợp về tư tưởng giữa đối tác mới và những cổ đông sẵn có của dự án.
+ Những năng lực của đối tác đó có thể hợp tác cùng để vận hành dự án. Nguồn lực tài chính đủ ổn định để phục vụ cho từng giai đoạn đầu tư dự án.
- Hợp tác đầu tư:Công ty cổ phần bất động sản Green Oasis luôn đón nhận và trân trọng những thương vụ hợp tác từ các đối tác và hiểu rằng mỗi sự hợp tác đều mở ra một tầm nhìn, cơ hội mới cho các dự án và cho sự phát triển chung.
* Đặc điểm tổ chức kinh doanh của công ty:
Vì hoạt động trong lĩnh vực đầu tư phát triển dự án bất động sản sinh thái nên Công ty cổ phần bất động sản Green Oasis cũng có các đặc điểm tổ chức kinh doanh tương đối đặc biệt và có phần khác biệt so với các công ty hoạt động trong lĩnh vực sản xuất kinh doanh truyền thống.
Đặc điểm kinh doanh của công ty đó là: Công ty đóng vai trò là chủ đầu tư, khai phá dự án, phát triển dự án, quy hoạch các dự án, tìm kiếm các đối tác đủ năng lực để hợp tác thực hiện và khai thác các dự án đó.
Trong những năm vừa qua, đi cùng với sự phát triển kinh tế, thị trường bất động sản cũng có những bước chuyển mình rất mạnh mẽ, đặc biệt là xu hướng kinh doanh thị trường bất động sản sinh thái. Bất động sản sinh thái hay còn gọi là ngôi nhà thứ hai
đã thu hút được khá nhiều nhà đầu tư và khách hàng quan tâm.
Nhận thấy tiềm năng phát triển của nhà vườn sinh thái trong tương lai gần cũng như trong dài hạn công ty đã tập trung đầu tư xây dựng khai thác các dự án có đặc điểm trên và chủ yếu là bất động sản sinh thái tại các vùng ngoại ô, nơi có thiên nhiên ưu đãi, phong thủy tốt và được đầu tư đồng bộ.
* Năng lực hoạt động:
- Thế mạnh về vốn: Ngoài 200 tỷ đồng vốn điều lệ, Công ty cổ phần bất động sản Green Oasis còn quản lý, vận hành nguồn vốn hàng trăm tỷ đồng của các đối tác đầu tư chiến lược. Bên cạnh đó, các hoạt động dịch vụ của các dự án đang vận hành tạo nên một nguồn doanh thu ổn định. Điều này giúp công ty luôn đứng vững ngay cả khi thị trường gặp nhiều biến động.
- Thế mạnh về nhân sự và tổ chức: Công ty hội tụ những cá nhân xuất sắc về chuyên môn và nghiệp vụ tham gia trực tiếp hoặc cố vấn cho hệ thống. Cơ chế tổ chức linh hoạt của công ty tạo nên môi trường lý tưởng để các cá nhân phát huy tối đa năng lực của mình. Công ty cũng đã rất thành công trong việc gây dựng văn hóa doanh nghiệp đậm nét khiến các thành viên luôn mong muốn đóng góp hết ḿnh cho một tập thể chung.
- Lợi thế về thông tin và cơ hội đầu tư: Các hoạt động tư vấn thiết kế, tư vấn đầu tư, lập dự án đầu tư… của các đơn vị đối tác thân thiết luôn là cầu nối hữu ích để công ty tiếp xúc với các nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước. Bên cạnh đó, công ty cũng có một bộ phận liên kết truyền thông luôn nắm bắt được những thông tin mới nhất về ngành từ chính phủ, các địa phương, cộng đồng người làm nghề và dư luận xã hội. Dựa vào các luồng thông tin đã được chọn lọc, Công ty cổ phần bất động sản Green Oasis có lợi thế lớn trong việc lựa chọn cơ hội đầu tư và đưa ra các quyết định đầu tư đúng đắn.
Với quan niệm “Dừng lại đồng nghĩa với thất bại”, không dừng lại ở những thành công hiện có, Green Oasis hướng đến mục tiêu trở thành một tập đoàn bất động sản lớn, một thương hiệu uy tín, tầm cỡ trong nước và khu vực. Nhận thức được định hướng chiến lược dài hạn của công ty trong thời gian tới, công ty hiện
đang tập trung nỗ lực phát triển nguồn nhân lực song song với việc nâng cao tiềm lực tài chính, chuyên môn hóa trong từng lĩnh vực họat động và không ngừng tiếp thu, ứng dụng công nghệ hiện đại. Green Oasis đang ngày một hoàn thiện và trưởng thành hơn từ những khó khăn thử thách của thị trường để phát triển bền vững. Cụ thể, Green Oasis sẽ triển khai thêm nhiều dự án với phương châm “Hướng cuộc sống Việt tới thiên nhiên”và không ngừng phấn đấu để trở thành một trong những công ty đầu tư và kinh doanh bất động sản hàng đầu tại Việt Nam.