7. Kết cấu của luận văn
1.4. Những nhõn tố ảnh hưởng đến cụng tỏc quản lý nhà nước về đất đai
1.4.3. Nhõn tố kinh tế
Chế độ sở hữu tư liệu sản xuất và chế độ kinh tế - xó hội khỏc nhau đó tỏc động đến việc quản lý của xó hội về quản lý đất đai, khống chế phương thức và hiệu quả sử dụng đất. Trỡnh độ phỏt triển xó hội và kinh tế khỏc nhau dẫn đến trỡnh độ sử dụng đất khỏc nhau. Nền kinh tế và cỏc ngành càng phỏt triển, yờu cầu về đất đai sẽ càng lớn, lượng vật chất dành cho việc sử dụng đất càng được tăng cường, năng lực sử dụng đất của con người sẽ được nõng cao.
Ảnh hưởng của điều kiện kinh tế đến việc sử dụng đất được đỏnh giỏ bằng hiệu quả sử dụng đất. Thực trạng sử dụng đất liờn quan đến lợi ớch kinh tế của người sở hữu sử dụng và kinh doanh đất đai. Trong điều kiện nền kinh tế thị trường định hướng xó hội chủ nghĩa, đất được dựng cho việc xõy dựng cơ sở hạ tầng đều dựa trờn nguyờn tắc hạch toỏn kinh tế, thụng qua việc tớnh toỏn hiệu quả kinh doanh sản xuất. Tuy nhiờn, nếu cú chớnh sỏch ưu đói sẽ tạo điều kiện cải thiện và hạn chế việc sử dụng theo kiểu búc lột đất đai. Mặt khỏc, sự quan tõm quỏ mức đến lợi nhuận tối đa, cũng dẫn đến tỡnh trạng đất đai bị sử dụng khụng hợp lý, thậm trớ huỷ hoại đất đai.
Từ cỏc vấn đề nờu trờn cho thấy, cỏc nhõn tố điều kiện tự nhiờn và điều kiện kinh tế - xó hội tạo ra nhiều tổ hợp ảnh hưởng đến việc sử dụng đất đai. Tuy nhiờn mỗi nhõn tố giữ vị trớ và cú vai trũ tỏc động khỏc nhau. Trong đú điều kiện tự nhiờn là nhõn tố cơ bản để xỏc định cụng dụng của đất đai cú ảnh
hưởng trực tiếp, cụ thể và sõu sắc, nhất là đối với sản xuất nụng nghiệp. Điều kiện xó hội tạo ra khả năng khỏc nhau cho cỏc yếu tố kinh tế và tự nhiờn tỏc động tới việc sử dụng đất. Vỡ vậy cần phải dựa vào quy luật tự nhiờn và quy luật kinh tế - xó hội để nghiờn cứu, xử lý mối quan hệ giữa cỏc nhõn tố tự nhiờn, kinh tế - xó hội trong lĩnh vực sử dụng đất đai. Căn cứ vào yờu cầu của thị trường và của xó hội, xỏc định mục đớch sử dụng đất, kết hợp chặt chẽ yờu cầu sử dụng đất với ưu thế tài nguyờn của đất, để đạt tới cơ cấu tổng thể hợp lý nhất, với diện tớch đất đai cú hạn sẽ mang lại hiệu quả kinh tế, hiệu quả xó hội ngày càng cao và sử dụng đất đai được bền vững.