2.3. THỰC TRẠNG CHO VAY BẤT ĐỘNG SẢN TẠI MHB CẦN THƠ
2.3.4.4. Hiệu quả tín dụng BĐS:
Bảng 2.9. Thu lãi từ cho vay BĐS của MHB Cần Thơ qua các năm
ĐVT : Tỷ VNĐ
Chỉ tiêu Năm
Dư nợ bình quân
(Triệu VNĐ)
Thu lãi vay
(Triệu VNĐ) % thu lãi/năm 2004 % thu lãi/năm trước
2004 315,379 32,404 2005 292,308 37,364 115.31% 115.31% 2006 301,364 38,335 118.30% 102.60% 2007 346,000 46,561 143.69% 121.46% 2008 368,373 35,091 108.29% 75.37% (Nguồn : MHB Cần Thơ).
Cũng giống như các NHTM khác trên địa bàn TPCT, nguồn thu từ hoạt động tín dụng tại MHB Cần Thơ chiếm một tỷ trọng lớn trong tổng nguồn thu của Chi nhánh. Và nguồn thu từ hoạt động cho vay BĐS là nguồn thu chính trong tổng
Lãi suất cho vay BĐS tại MHB Cần Thơ bình quân khoảng 1,1%/tháng, một mức lãi suất tương đối cao. Qua bảng 2.9, có thể thấy tỷ lệ thu lãi từ năm 2005– 2008
đều vượt trên 100% so với 2004, riêng năm 2007 là năm thu lãi cho vay BĐS cao
nhất, đạt 46,561 tỷ đồng, tăng 43,69% so với năm 2004. Số tiền lãi thu được của
năm sau luôn cao hơn năm trước, năm 2007 thu lãi vượt 21,46% so với năm 2006. Trong năm 2008, khi tình hình kinh tế Việt Nam gặp nhiều khó khăn, lạm phát tăng cao, chịu ảnh hưởng chung bởi kinh tế toàn cầu, khi Chính phủ thực
hiệnthắt chặt tín dụng thì số lãi thu được từ hoạt động cho vay tại MHB Cần Thơ giảm 11,470 tỷ đồng, chỉ đạt 75,37% so năm 2007. Có nhiều nguyên nhân làm giảm hiệu quả thu lãi, có thể do khoảng cách về lãi suất đầu vào, đầu ra bị thu hẹp, hay do khách hàng không trả được lãi, phải dự thu lãi treo, làm giảm lãi thực thu.