Về giao đất: Cỏc tổ chức, cỏ nhõn cú nhu cầu sử dụng đất đụ thị vào cỏc
mục đớch đó được phờ duyệt cú thể lập hồ sơ xin giao đất. Việc thực hiện quyết định giao đất đụ thị được phõn cấp theo cỏc qui định hiện hành. Đối với thành phố trực thuộc tỉnh, Ủy ban nhõn dõn thành phố cú trỏch nhiệm tổ chức triển khai giải phúng mặt bằng và hướng dẫn đền bự cỏc thiệt hại khi thu hồi đất. Cỏc cơ quan địa chớnh cấp tỉnh làm thủ tục thu hồi đất, tổ chức giao đất tại hiện trường theo cỏc quyết định giao đất, lập hồ sơ quản lý sự biến động của quĩ đất đụ thị.
Việc giao đất tại hiện trường chỉ được thực hiện khi cỏc cỏ nhõn, tổ chức cú quyết định giao đất, nộp tiền sử dụng đất, lệ phớ địa chớnh và làm cỏc thủ tục đền bự thiệt hại theo đỳng qui trỡnh và cỏc qui định của phỏp luật hiện hành.
Người được giao đất cú trỏch nhiệm kờ khai, đăng ký sử dụng đất tại Ủy ban nhõn dõn phường, xó, thị trấn nơi đang quản lý khu đất đú. Sau khi nhận đất, người được giao đất phải tiến hành cỏc thủ tục chuẩn bị đưa vào sử dụng. Trong trường hợp cú sự thay đổi về mục đớch sử dụng, người được giao đất phải trỡnh cơ quan quyết định giao đất xem xột giải quyết. Việc sử dụng đất được giao phải đỳng tiến độ ghi trong dự ỏn đầu tư đó được cơ quan Nhà nước cú thẩm quyền phờ duyệt. Nếu trong thời hạn 12 thỏng kể từ ngày cú quyết định giao nhận đất, người được giao vẫn khụng tiến hành cỏc thủ tục và sử dụng mà khụng được cỏc cơ quan Nhà nước cú thẩm quyền cho phộp thỡ quyết định giao đất khụng cũn hiệu lực.
Về thuờ đất: Cỏc tổ chức, cỏ nhõn khụng thuộc diện được giao đất hoặc
khụng cú quĩ đất được xin giao, hoặc cỏc cụng việc sử dụng khụng thuộc diện xin giao thỡ phải tiến hành thuờ đất. Việc thuờ đất cú thể sử dụng vào cỏc mục đớch như:
- Tổ chức mặt bằng phục vụ thi cụng cỏc cụng trỡnh xõy dựng và cỏc cụng trỡnh khỏc trong đụ thị.
- Sử dụng mặt bằng làm kho bói.
- Tổ chức cỏc hoạt động như cắm trại, hội chợ, lễ hội.
- Xõy dựng cỏc cụng trỡnh kiờn cố theo cỏc dự ỏn đầu tư phỏt triển sản xuất, kinh doanh...
Cỏc tổ chức, cỏ nhõn cú nhu cầu thuờ đất trong đụ thị dành cho cỏc mục đớch đó được phờ duyệt cần làm hồ sơ xin thuờ đất. Cơ quan địa chớnh cấp tỉnh xem xột, thẩm tra hồ sơ trỡnh cơ quan Nhà nước cú thẩm quyền quyết định. Sau khi cú quyết định thuờ đất, cơ quan Nhà nước được ủy quyền tiến hành ký hợp đồng thuờ đất. Bờn thuờ đất phải đảm bảo sử dụng đỳng mục đớch, nộp thuế đỳng nghĩa vụ theo qui định của phỏp luật và thực hiện nghiờm chỉnh hợp đồng thuờ đất. Cơ quan địa chớnh cấp tỉnh xem xột, thẩm tra hồ sơ xin thuờ đất và trỡnh cơ quan Nhà nước cú thẩm quyền quyết định. Thời gian
xem xột, giải quyết hồ sơ xin thuờ đất để sử dụng mặt bằng là 20 ngày kể từ khi nhận đủ hồ sơ. Người thuờ đất cú nghĩa vụ: (1) Sử dụng đất đỳng mục đớch; (2) Nộp tiền thuờ đất, lệ phớ địa chớnh theo qui định của phỏp luật; (3) Thực hiện đỳng hợp đồng thuờ đất; (4) Hết thời hạn thuờ đất, đối với trường hợp sử dụng mặt bằng, người thuờ đất phải thu dọn mặt bằng trở lại nguyờn trạng, khụng được làm hư hỏng cụng trỡnh cơ sở hạ tầng kỹ thuật cú liờn quan và bàn giao lại bờn cho thuờ [16, tr.18].
Đối với đất nằm ngoài ranh giới nội thành phố, nội thị xó, thị trấn nhưng đó cú qui hoạch xõy dựng đụ thị được cơ quan Nhà nước cú thẩm quyền phờ duyệt, thỡ trong thời gian chưa sử dụng để phỏt triển đụ thị, Ủy ban nhõn dõn tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương xem xột, giao hoặc cho thuờ đất đú cú thời hạn, bảo đảm việc sử dụng đất khụng gõy trở ngại quỏ trỡnh phỏt triển đụ thị.