lý cỏc vi phạm về đất đụ thị
Thực tiễn sử dụng đất thời gian qua phỏt sinh hàng loạt mõu thuẫn và tranh chấp đất đai. Những hỡnh thức tranh chấp đất đai thường xảy ra trong quản lý đụ thị là tranh chấp về diện tớch sử dụng đất, về hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất (chuyển nhượng, chuyển đổi, cho thuờ, thừa kế, thế chấp); tranh chấp về bồi thường thiệt hại về đất, về ranh giới, lối đi, cản trở thực hiện quyền sử dụng đất, về tài sản gắn liền với đất...
Thẩm quyền giải quyết tranh chấp thuộc Ủy ban nhõn dõn và tũa ỏn nhõn dõn cỏc cấp. Ủy ban nhõn dõn cú thẩm quyền giải quyết cỏc tranh chấp về đất mà người sử dụng đất khụng cú giấy tờ chứng nhận quyền của cơ quan Nhà nước cú thẩm quyền. Cụ thể:
- Ủy ban nhõn dõn quận, huyện, thị xó, thành phố trực thuộc tỉnh giải quyết tranh chấp giữa cỏ nhõn, hộ gia đỡnh với nhau; giữa cỏ nhõn, hộ gia đỡnh với cỏc tổ chức nếu cỏc tổ chức đú trực thuộc quyền quản lý của cỏc cấp nờu trờn.
- Ủy ban nhõn dõn tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương giải quyết tranh chấp giữa tổ chức với tổ chức, giữa tổ chức với hộ gia đỡnh nếu tổ chức đú trực thuộc quyền quản lý của tỉnh hoặc Trung ương.
Trong trường hợp đương sự khụng đồng ý với quyết định của Ủy ban nhõn dõn thỡ cú quyền khiếu nại lờn cơ quan hành chớnh Nhà nước cấp trờn. Quyết định của cơ quan hành chớnh Nhà nước cấp trờn trực tiếp cú hiệu lực
thi hành. Tũa ỏn nhõn dõn giải quyết cỏc tranh chấp về quyền sử dụng đất mà người sử dụng đất đó cú giấy chứng nhận của cơ quan Nhà nước cú thẩm quyền và tranh chấp về tài sản gắn với đất đú.