TT Tên dự án Tổng tiến độ dự kiến
(tháng)
1 Trụ sở công ty, trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ cho thuê
24 2 Trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ cho
thuê và khách sạn cao cấp
34
3 Khách sạn và biệt thự nghỉ dưỡng 26
4 Trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ cho thuê
38
5 Khu nhà ở gia đình quân đội K98-NT 29
Nguồn: Phòng Dự án – Đầu tư
b. Tổ chức thực hiện
hành theo dõi và ghi chép tiến độ thực hiện cho từng công việc của dự án theo từng tuần, từng tháng, từng quý.
Kế hoạch tiến độ được duyệt này cũng sẽ được triển khai cho nhà thầu để tổ chức thực hiện và yêu cầu nhà thầu thực hiện các công việc như sau:
- Nhà thầu dựa trên kế hoạch tổng tiến độ đã được duyệt, chủ động đưa ra tiến độ thực hiện từng tuần, kỳ theo niên lịch đảm bảo phù hợp với kế hoạch tổng tiến độ và báo cáo Ban Quản lý dự án duyệt.
- Sau một chu kỳ làm việc (1 tuần, 1 tháng, 1 quý) phải cập nhật thông tin để báo cáo cho bộ phận giám sát, gồm các nội dung như: Khối lượng hoàn thành công việc thực tế so với kế hoạch theo tiến độ; Nếu tiến độ bị chậm, phải tìm ra nguyên nhân làm chậm tiến độ và có biện pháp xử lý kịp thời để hạn chế đến mức thấp nhất sự chậm trễ tiếp theo; Hội ý thường xuyên với các bộ phận chức năng của công trường (ban chỉ huy, bộ phận kỹ thuật, kế hoạch và tư vấn giám sát) để cùng khống chế tiến độ.
Đối với dự án “Trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ cho thuê và khách sạn cao cấp” có tổng thời gian thực hiện theo Bảng 4.4 sau:
Bảng 4.4. Thời gian thực hiện thực tế của dự án Trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ cho thuê và khách sạn cao cấp
TT Nội dung công việc Thời gian thực hiện thực tế
Số tháng thực tế hoàn thành
(tháng)
1 Chuẩn bị các thủ tục xúc tiến đầu tư 03/2010 – 04/2010 2
2 Lập dự án đầu tư 05/2010 – 06/2010 2
3 Thiết kế bản vẽ thi công - tổng dự toán 06/2010 – 12/2010 7
4 Xin giấy chứng nhận đầu tư 12/2010 1
5 Xin phép xây dựng 12/2010 1
6 Xây dựng hệ thống quản lý 12/2010 – 01/2011 2
7 Đào tạo nhân lực chủ chốt 12/2010 – 01/2011 2
8 Huy động vốn 01/2011 – 06/2011 6
9 Chọn nhà thầu xây lắp 01/2011 – 03/2011 3
10 Xây dựng phần thô 03/2011 – 10/2012 20
11 Hoàn thiện 10/2012 – 07/2013 10
Trên cơ sở như trên thì số liệu về tiến độ thực tế của 5 dự án tiêu biểu thuộc Tổng công ty ACC như sau: