CHƢƠNG 2 : PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3.2. Thực trạng phát triển nhà ở xã hội cho ngƣời có thu nhập thấp tại tỉnh Hà
3.2.4. Triển khai, thực hiện hoạt động phát triển nhà ở xã hội
Thứ nhất, phê duyệt dự án và đơn vị thực hiện dự án:
Đối với dự án Khu nhà ở thí điểm cho công nhân và ngƣời lao động thuê tại Khu kinh tế Vũng Áng: Thủ tƣớng Chính phủ phê duyệt chủ trƣơng đầu tƣ sau khi có Báo cáo thẩm định của Bộ Xây dựng. Các đơn vị thực hiện dự án đƣợc Tổng công ty Khoáng sản và thƣơng mại Hà Tĩnh (Chủ đầu tƣ dự án) chỉ định thầu trên tiêu chí đảm bảo chất lƣợng, giá thành hợp lý.
Đối với dự án Thí điểm nhà ở xã hội tại phƣờng Thạch Linh, thành phố Hà Tĩnh: Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt chủ trƣơng đầu tƣ sau khi có Báo cáo thẩm định của Sở Xây dựng và đồng thời lấy ý kiến của Thƣờng trực Tỉnh ủy, HĐND, UBND và các Sở, ban ngành liên quan. Ngoài ra, Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, phê duyệt dự án, phê duyệt kế hoạch đấu thầu, thiết kế bản vẽ thi công, tổng dự toán công trình theo điều chỉnh của Luật Xây dựng Số 50/2014/QH13, Luật Nhà ở Số 65/2014/QH13, Luật Đấu thầu Số 43/2013/QH13, Chủ đầu tƣ phê duyệt kết quả lựa chọn nhà thầu theo đúng các quy định của Pháp luật về đấu thầu.
Thứ hai, quản lý tiến độ xây dựng và chất lƣợng dự án: i) Về tiến độ:
Về tiến độ xây dựng dự án Khu nhà ở thí điểm cho công nhân và ngƣời lao động thuê tại Khu kinh tế Vũng Áng đƣợc quy định tại Quyết định phê duyệt dự án đầu tƣ. Theo đánh giá của Sở Xây dựng, dự án Thí điểm nhà ở cho công nhân và ngƣời lao động thuê tại Khu kinh tế Vũng Áng đảm bảo tiến độ nhƣ kế hoạch đề ra.
Về tiến độ dự án Thí điểm nhà ở xã hội tại phƣờng Thạch Linh, thành phố Hà Tĩnh đƣợc Chủ đầu tƣ cam kết 13 tháng từ thời điểm Khởi công công trình, theo Quyết định phê duyệt dự án của Ủy ban nhân dân tỉnh. Hiện nay, dự án đang triển khai xây dựng phần móng và tiến độ đƣợc Chủ đầu tƣ cam kết với các Cơ quan quản lý hoạt động xây dựng xây dựng, để đảm bảo thời gian bàn giao căn hộ cho ngƣời dân.
ii) Về chất lƣợng công trình:
Dự án Khu nhà ở thí điểm cho công nhân và ngƣời lao động thuê tại Khu kinh tế Vũng Áng đã đƣa vào khai thác ngày 12/05/2016, đƣợc Chủ đầu tƣ nghiệm thu đảm bảo chất lƣợng, đƣợc Thanh tra Sở Xây dựng, Phòng Quản lý đô thị của Ủy ban nhân dân huyện Kỳ Anh và Phòng Công an PCCC&CNCH đánh giá cao về chất lƣợng công trình, đảm bảo các tiêu chí về phòng cháy chữa cháy.
Thứ ba, triển khai cho ngƣời thu nhập thấp mua, thuê, thuê mua: Đối với dự án Thí điểm nhà ở cho công nhân và ngƣời lao động thuê:
Đối tƣợng đủ điều kiện để thuê căn hộ tại dự án là công nhân và ngƣời lao động làm việc tại Khu kinh tế Vũng Áng. Chủ đầu tƣ dự án sẽ nhận hồ sơ đăng ký của các đối tƣợng có xác nhận của Cơ quan chủ quản. Theo đánh giá của Sở Lao động và Thƣơng binh xã hội, bƣớc đầu những ngƣời đƣợc thuê nhà tại dự án đều đảm bảo đúng đối tƣợng, đủ điều kiện theo quy định của Chủ đầu tƣ.
Đối với dự án Thí điểm Nhà ở xã hội tại phƣờng Thạch Linh, thành phố Hà Tĩnh:
Đây là dự án phát triển nhà ở xã hội tại khu vực đô thị, bị điều chỉnh bởi Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 và Nghị định 100/2015/NĐ-CP, vì vậy quy trình xét duyệt đối tƣợng đƣợc mua, thuê, thuê mua đƣợc ban hành bởi Ủy ban nhân dân tỉnh. Hiện nay, Sở Xây dựng đang dự thảo quy trình, gửi Sở Tƣ pháp thẩm định trƣớc khi trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt.
Đối tƣợng, trình tự, thủ tục đƣợc ban hành tại các địa phƣơng sẽ dựa trên cơ sở của Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.