Phần 4 Kết quả nghiên cứu
4.4. Kết quả bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại 2 dự án nghiên cứu
4.4.4. Kết quả bồi thường tài sản trên đất
a. Nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ cơng trình, vật kiến trúc trên đất
Đối với tài sản nhà ở cơng trình vật kiến trúc trên đất khi Nhà nước thu hồi đất (Căn cứ Nghị định số 47/2014/NĐ-CP Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; Quyết định số 10/2017/QĐ-UBND ngày 29/3/2017 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành quy định các nội dung thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hà Nội).
1. Hỗ trợ bằng 80% mức bồi thường theo quy định tại Điều 11, 12, 13 của Quy định này đối với các nhà, cơng trình xây dựng trước 15/10/1993 vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, vi phạm hành lang bảo vệ cơng trình đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, cơng bố cơng khai và cắm mốc giới nhưng được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận khơng có văn bản xử lý, ngăn chặn của cấp có thẩm quyền.
2. Hỗ trợ bằng 50% mức bồi thường theo quy định tại Điều 11, 12, 13 của Quy định này đối với nhà, cơng trình xây dựng từ 15/10/1993 đến trước 01/7/2004 mà vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, vi phạm hành lang bảo vệ cơng trình đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, cơng bố cơng khai và cắm
mốc giới nhưng được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận khơng có văn bản xử lý, ngăn chặn của cấp có thẩm quyền.
3. Hỗ trợ bằng 10% mức bồi thường theo quy định tại Điều 11, 12, 13 của Quy định này đối với nhà, cơng trình xây dựng khơng thuộc quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này, được tạo lập trước ngày 01/7/2014.
4. Nhà, cơng trình khơng hợp pháp được tạo lập kể từ ngày 01/7/2014 không được hỗ trợ.
* Đơn giá bồi thường, hỗ trợ tài sản trên đất
Đơn giá bồi thường tài sản, vật kiến trúc áp dụng cho dự án nghiên cứu được thực hiện theo đơn giá quy định tại các Quyết định số 02/2016/QĐ-UBND ngày 21/01/2016 của UBND Thành phố Hà Nội về việc ban hành giá xây dựng mới nhà ở, nhà tạm, vật kiến trúc làm cơ sở xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn Thành phố.
b. Nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ về cây cối, hoa màu, vật nuôi trên đất
Khi Nhà nước thu hồi đất (Thực hiện Nghị định số 47/2014/NĐ-CP Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; Quyết định số 10/2017/QĐ-UBND ngày 29/3/2017 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành quy định các nội dung thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hà Nội).
Đối với cây cối, hoa màu, vật nuôi trên đất bị thu hồi:
- Bồi thường 100% đơn giá đối với cây, hoa màu trồng đúng quy định. - Đối với cây trồng hoặc vật ni có thể di chuyển đến cơ sở mới, UBND quận căn cứ thực tế để quyết định mức hỗ trợ thiệt hại và chi phí di chuyển, nhưng mức hỗ trợ tối đa không vượt quá 30% mức bồi thường.
* Đơn giá bồi thường, hỗ trợ tài sản trên đất
Căn cứ vào tình hình thực tế, biên bản điều tra hiện trạng, giấy xác nhận của UBND phường, Hội đồng BTHT&TĐC và các cơ quan có liên quan xây dựng và tính tốn áp dụng các đơn giá bồi thường, hỗ trợ về tài sản trên đất thu hồi một cách chính xác theo đúng các quy định đã được ban hành.
Tại 2 dự án, giá bồi thường hoa màu được áp dụng từ 18.000 đ/m2 đến 50.000 đ/m2 đối với mỗi cây trồng tùy loại. Giá bồi thường nhà cho mỗi 1 mét
vuông nhà ở từ nhà gạch cho đến nhà bê tông từ 1.472.033 đ/m2 đến 4.306.642 đ/m2