Phần 4 Kết quả nghiên cứu
4.4. Kết quả bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại 2 dự án nghiên cứu
4.4.6. Kết quả tái định cư
Chính sách tái định cư: Thực hiện theo quy định tại Điều 85, 86 của Luật
Đất đai năm 2013; Điều 26, 27 Nghị định 47/2014/QĐ-UBND ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ và quyết định số 23/2014/QĐ-UBND ngày 20/06/2014 của UBND Thành phố Hà Nội
* Điều kiện tái định cư:
- Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi tồn bộ nhà ở, đất ở có đủ điều kiện được bồi thường hoặc hỗ trợ về đất theo giá đất ở;
- Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi trên 10 m2 nhà ở, đất ở nếu có đủ điều kiện được bồi thường hoặc hỗ trợ về đất theo giá đất ở và diện tích nhà ở, đất ở cịn lại ngồi chỉ giới bồi thường, hỗ trợ, TĐC không đủ điều kiện xây dựng nhà ở theo quy định; chủ sử dụng đất có đơn đề nghị được bồi thường, hỗ trợ và bàn giao phần diện tích cịn lại cho Nhà nước;
- Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi tồn bộ hoặc một phần diện tích nhà ở, đất ở mà khơng đủ điều kiện được bồi thường, hỗ trợ về đất theo giá đất ở, phần diện tích nhà, đất cịn lại khơng đủ điều kiện để xây dựng nhà ở theo quy định nhưng khơng cịn chỗ ở nào khác và có thời gian tạm trú một năm trở lên tại địa chỉ thu hồi đất và trước thời điểm thông báo thu hồi đất;
* Diện tích giao đất tái định cư cho các hộ gia đình căn cứ vào điều kiện quỹ đất tái định cư của dự án và căn cứ vào hạn mức giao đất ở mới theo quy định của UBND Thành phố: tối thiểu 30 m2/hộ.
* Điều kiện bắt buộc đối với khu tái định cư:
- Khu tái định cư phải xây dựng phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quy hoạch xây dựng, tiêu chuẩn và quy chuẩn xây dựng.
- Khu tái định cư phải được sử dụng chung cho nhiều dự án.
- Trước khi bố trí đất ở cho các hộ gia đình, cá nhân, khu tái định cư phải được xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ đảm bảo đủ điều kiện cho người sử dụng tốt hơn hoặc bằng nơi ở cũ.
* Bố trí đất ở cho các hộ gia đình tại khu TĐC được thực hiện theo nguyên tắc sau:
đó là các hộ thuộc các đối tượng chính sách xã hội, người có cơng với cách mạng, gia đình liệt sỹ, thương bệnh binh.
- Những trường hợp diện tích đất ở bị thu hồi nhỏ hơn mức tối thiểu quy định trên thì người được giao đất ở mới tại khu TĐC được giao bằng mức tối thiểu theo quy định ở trên phải nộp tiền sử dụng đất cho phần chênh lệch diện tích theo quy định hiện hành.