5. Kết cấu của luận văn
3.2. Giải pháp đẩy mạnh thu hút vốn đầu tư vào các khu công nghiệp tỉnh Quảng Trị
tỉnh Quảng Trị
3.2.1. Giả i pháp liên quan đế n cơ sở hạ tầ ng
Kết cấu kỹ thuật hạ tầng trong hàng rào KCN đồng bộ, hoàn thiện, hợp lý sẽ đáp ứng nhu cầu trước mắt và lâu dài để thực hiện dự án. Khó có nhà đầu tư nào dễ dàng chấp nhận trường hợp đã thuê đất rồi mà hệ thông giao thông khó khăn, bất lợi. Kinh nghiệm thực tiễn đã cho thấy nơi nào có cơ sở hạ tầng, cơ sở vật chất thuận lợi thì nơi đó có sức hấp dẫn hơn đối với các nhà đầu tư và ngược lại. Kết quả nghiên cứu cho thấy, cơ sở hạ tầng là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng quyết định đầu tư của doanh nghiệp (Beta = 0,368). Vì vậy, tỉnh Quảng Trị phải coi xây dựng kết cấu hạ tầng trong và ngoài hàng rào các KCN là điều kiện tiên quyết, bắt buộc không chỉ đối với đòi hỏi trước mắt mà cả lâu dài, không chỉ tạo tiền đề cho thu hút đầu tư mà cho sự phát triển của các KCN.
Thứ nhất, công tác quy hoạch KCN trên địa bàn tỉnh Quảng Trị
Xây dựng, triển khai quy hoạch KCN gắn với thực hiện quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch phát triển cac ngành CN, quy hoạch đô thị, quy hoạch khu dân cư, quy hoạch nhà ở và các quy hoạch khác của tỉnh Quảng Trị.
Quy hoạch tổng thể KCN cần phải tính toán tiềm năng, lợi thế, vừa đánh giá đúng tiềm năng, lợi thế cảu từng địa phương trong tỉnh để tạo ra một sự liên kết chặt chẽ đem lại hiệu quả kinh tế - xã hội cao nhất, bảo đảm phát triển nhanh và bền vững, nâng cao năng lực cạnh tranh của KCN trên địa bàn tỉnh.
Phát triển về số lượng và quy mô KCN cần phù hợp và hài hòa với điều kiện phát triển thực tế của địa phương
Thứ hai,về xây dựng kết cấu hạ tầng trong và ngoài hàng rào KCN.
Xây dựng kết cấu hạ tầng trong và ngoài hàng rào KCN phải đồng bộ, hoàn chỉnh, giá cả hợp lý càng đáp ứng được nhiều yêu cầu trước mắt và lâu dài;
Tranh thủ tối đa các nguồn vốn để đầu tư kết cấu hạ tầng trong KCN, để phục vụ trực tiếp cho sản xuất kinh doanh như bến bãi, điện, nước, xử lý chất thải, phòng chống cháy nổ, giao thông nội khu.
Thực tế, hệ thống kết cấu hạ tầng ở các KCN ở tỉnh Quảng Trị còn khá yếu kém. Các KCN kết cấu hạ tầng vẫn chưa đảm bảo với nhu cầu nhà đầu tư, thường thì khi dự án mới hình thành thì rất khó giải phóng mặt bằng và xây dựng kết cấu hạ tầng nên thời gian thực hiện còn kéo dài. Nguyên nhân chủ yếu của tình trạng này là vẫn thiếu vốn đầu và vướng mắc trong công tác giải mặt bằng. Vì vây, cần có những chính sách để đẩy nhanh công tác đền bù giải tỏa mặt bằng trên cơ sở giải quyết hòa hợp lợi ích giữa các bên, huy động vốn đầu tư vào các KCN bằng nhiều nguồn như ngân sách Trung ương, địa phương, vay ưu đãi, nguồn vốn của nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Ngoài hạ tầng trực tiếp phục vụ sản xuất, cần chú ý tới hạ tầng xã hội như khu vui chơi giải trí, nhà ở cho lao động và chuyên gia…gần các KCN để tạo thuận lợi cho người lao động có thể tham gia.
Đồng thời đa dạng hóa các hình thức đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng như thông qua hợp đồng hợp tác liên doanh. Những nơi mà nhà đầu tư tự bỏ vốn xây dựng kết cấu hạ tầng thì có kế hoạch chi trả hoặc động viên thích đáng để đảm bảo quyền lợi cho họ.