PHẦN 3 PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3.1. ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ XÃ HỘI TRÊN ĐỊA BÀN
3.2.1. Phương pháp thu thập số liệu, thông tin
3.2.1.1. Thu thập số liệu thông tin thứ cấp
Các tài liệu thứ cấp là những tài liệu có sẵn được thu thập thông qua nhiều cách khác nhau. Tài liệu thứ cấp sử dụng cho nghiên cứu này bao gồm:
- Tài liệu từ sách báo, internet, cơng trình nghiên cứu, tư liệu có liên quan.
- Các Nghị định, Thơng tư, Quyết định, văn bản liên quan đến công tác quản lý đất đai.
- Báo cáo của UBND thành phố Sơn La về tình hình kinh tế- xã hội các năm
2014-2016
- Báo cáo công tác thu hồi đất; giao đất, cho thuê đất; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Sơn La giai đoạn 2014-2016.
- Các Nghị quyết của Ban chấp hành Đảng bộ, Thành ủy thành phố Sơn La giai đoạn 2014-2015.
- Tạp chí Tài nguyên và Mơi trường; Tạp chí kinh tế chun ngành
- Kế thừa kết quả các cơng trình nghiên cứu khoa học đã được cơng bố.
- Báo cáo của các phịng: Tài ngun và Mơi trường thành phố Sơn La, Văn phòng Đăng ký đất đai, Tài chính kế hoạch, Kinh tế hạ tầng, Trung tâm phát triển quỹ đất, Thống kê, Nông nghiệp và phát triển nông thôn thành phố Sơn La.
3.2.2.2. Thu thập số liệu và thông tin sơ cấp
Trên địa bàn thành phố Sơn La hiện nay có 12 xã phường để tiến hành nghiên cứu đề tài này ngoài những số liệu về công tác giao đất, cho thuê đất; công tác thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng; Cơng tác cấp Giấy chứng
nhận QSDD tại các phịng ban liên quan tơi đã tiến hành chọn điểm nghiên cứu ở 6 phường đại diện cho 3 khu: khu phía Bắc; khu trung tâm, khu phía Nam. Ở các xã này tôi chọn một số hộ, một số dự án điển hình để điều tra thu thập số liệu. Với cách chọ mẫu này đảm bảo cho độ tin cậy số liệu thu thập nghiên cuwuas từ
5 – 10% trên tổng số mẫu đại diện. Chúng tôi chọn 6/12 xã phường (bằng 50 % số mẫu của thành phố)
- Điều tra thông tin theo phiếu điều tra gồm: Điều tra về sự hiểu biết của hộ trong công tác cấp GCNQSD đất 50 hộ; điều tra thông tin hộ 50 hộ (Đánh giá tác động ảnh hưởng của việc thu hồi đất, bồi thường GPMB khi nhà nước thu hồi đất đối với đời sống hộ nông dân(với tỷ lệ này đạt 5,5% đến 12% trpmg tổng số mẫu của các hộ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giảiphóng mặt bằng) tại điểm nghiên cứu .
- Phỏng vấn trực tiếp hộ có đất thu hồi, chủ dự án, cán bộ làm công tác quản lý đất đai của thành phố Sơn La như: Phịng Tài ngun và Mơi trường, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai, đến cơ sở (30 người). Nội dung gồm những mặt được và chưa được của công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, công tác giao đất, thu hồi đất. Những thuận lợi, khó khăn bất cập khi thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giao đất thu hồi đất.