3. Ý nghĩa khoa học vàthực tiễn của đề tài
1.3.1. Những nghiên cứu về thị trường nhà đất trên thế giới
European Central Bank, Frankfurt Germany (2003), "Các đặc trưng về cơ cấu thị trường nhà tại EU" [4]. Đặc thù về cơ cấu thị trường của một số nước: Anh, Đức, Pháp Hà Lan. Cơ cấu tỷ lệ khác nhau về nhà ở cao cấp, nhà cho người trung lưu và nhà cho tầng lớp thu nhập thấp hơn ở các nước khác nhau do đặc thù về kinh tế, dân số, xã hội của từng nước. Khái quát đặc trưng chung về nhà ở cho các nước phát triển. Tài liệu này đi sâu vào nghiên cứu thị trường vốn cho phát triển nhà và phương thức giải quyết cầu của nhà ở. Chính sách và giải pháp chủ yếu về phía doanh nghiệp giải quyết có sự kiểm soát của Nhà nước thông qua hệ thống pháp luật.
Gershon Fedor (1998), "Các thể chế và thị trường đất đai" [5]. Tổng hợp thể chế về Luật Đất đai và thị trường đất đai của các nước kinh tế phát triển mà điển hình là các nước châu Âu. Những quy định về vai trò của Nhà nước trong việc thực thi các điều kiện, can thiệp vào thị trường đất đai cho các đối tác nước ngoài. Huy động các nguồn lực tài chính từ đất đai để phát triển KT-XH của đất nước. Các điều luật cụ thể về quản lý các vùng đất giàu tài nguyên.
Denise Dipasquale &Wiliam C.Weaton (1996), "Kinh tế học đô thị và thị trường BĐS" [6]. Phân tích dưới góc độ kinh tế lượng đối với thị trường BĐS. Phân khúc các yếu tố tác động đến đối tượng lựa chọn BĐS theo 3 loại; hiện đại - trung bình - thấp. Xu hướng phát triển kinh tế đô thị và thị trường BĐS phân theo vùng. Các yếu tố tác động đến quan hệ cung - cầu trên thị trường BĐS. Đặc biệt nhấn mạnh vai trò của Chính phủ điều tiết thông qua các công cụ và đòn bẩy kinh tế: thuế, lãi suất...
William C. Wheaton & DiPasquale, Denise (1996), "Nền kinh tế đô thị và thị trường BĐS"[7]. Hai tác giả đã phân tích tác động của quá trình đô thị hoá tới sự hình thành thị trường BĐS tại Mỹ. Nội dung được đề cập đã bao hàm các vấn đề lý thuyết về quá trình chuyển dịch cơ cấu dẫn tới đô thị hoá và sự hình thành thị trường BĐS. Các dẫn chứng thực tiễn từ sự phát triển của thị trường BĐS Mỹ đã cho chúng ta một góc nhìn rõ ràng hơn về xu hướng khách quan của việc hình thành thị trường BĐS và cách thức nhà nước kiểm soát và định hướng sự phát triển của nó.