3. Ý nghĩa khoa học vàthực tiễn của đề tài
3.4.6. Giải pháp nhằm phát triển, nâng cao năng lực cho hệ thống các tổ chức trung
gian thị trường và đội ngủ nhân viên môi giới.
Hiện tại, thành phố Đồng Hới chưa có sàn giao dịch nhà đất nên các giao dịch nhà đất có thể thông qua văn phòng môi giới hoặc trực tiếp giữa các bên mua bán, thuê và cho thuê mà các văn phòng môi giới tại thành phố Đồng Hới chủ yếu là thành lập tự phát, không bài bản do đó khó theo giỏi, giám sát thị trường nhà đất mà chủ yếu theo dõi thông qua việc đóng thuế. Do đó các lực lượng điều tiết thị trường này nên được tổ chức thành hiệp hội nghề nghiệp có trách nhiệm tự quản nghề nghiệp cao, bao gồm kiểm tra và chứng nhận năng lực hành nghề, bồi dưỡng thường xuyên, xử lý các trường hợp vi phạm đạo đức nghề nghiệp, bảo vệ quyền lợi thành viên v.v. Khi tham gia các tổ chức trong nước có liên quan, các tổ chức này có cơ hội học tập và trao đổi kinh nghiệm với đồng nghiệp khác. Đối với thành phố Đồng Hới việc thành lập sàn giao dịch BĐS và hoàn thiện các trung tâm môi giới là rất cần thiết giúp hình thành và vận hành một thị trường hiệu quả, công khai, minh bạch và hạn chế được những rủi ro từ tình trạng đầu cơ trên cơ sở thông tin bất đối xứng.
Thị trường nhà và đất ở tại Việt Nam nói chung và Đồng Hới nói riêng có diễn biến bất thường một phần là do thiếu đội ngũ chuyên viên môi giới và định giá chuyên nghiệp có đầy đủ kiến thức, kỹ năng và đạo đức nghề nghiệp. Phần lớn những người làm trung gian trong thị trường vẫn là những "cò đất", "cò nhà" với dựa trên các thông tin nội gián. Thực tiễn từ sự vận động của thị trường nhà và đất ở chuyên nghiệp tại một số tỉnh thành trong nước như: thành phố Hồ chí Minh, thành phố Đà Nẵng… cho thấy đội ngũ chuyên viên môi giới và định giá đóng vai trò rất lớn trong việc làm cho thị trường nhà và đất ở vận hành có trật tự và đạt hiệu quả.
Một trong những lý do làm thị trường nhà và đất ở tại thành phố Đồng Hới trong những năm qua phát triển thiếu lành mạnh, không kiểm soát được là do không có cơ quan, tổ chức chịu trách nhiệm cung cấp thông tin chính thức cũng như thiếu cơ quan tư vấn tin cậy có tính pháp lý để hỗ trợ cả người bán và người mua khi tham gia giao dịch trên thị trường nhà và đất ở. Do vậy, thành phố Đồng Hới cần sớm thành lập trung tâm giao dịch nhà và đất ở chính thức để tổ chức và
quản lý tốt thị trường, thành phố Đồng Hới cần khuyến khích thành lập sàn dịch BĐS nhà đất, sàn giao dịch này có thể thực hiện trực tiếp và đưa lên mạng để người giao dịch có thể giao dịch thông qua Internet.