Phương pháp luận là kim chỉ nam, định hướng của nghiên cứu xuyên suôt luận văn. Với mục tiêu nghiên cứu của luận văn hoàn thiện và nâng cao hiệu quả công tác quản lý đất công trên địa bàn quận Nam Từ Liêm, phương pháp luận được lựa chọn phù hợp là duy vật biện chứng và duy vật lịch sử. Đây là phương pháp luận đặc trưng, làm cơ sở trong nghiên cứu của toàn bộ luận văn.
Phép biện chứng duy vật là phương pháp luận cơ bản của chủ nghĩa Mác – Lênin được sử dụng với nhiều ngành khoa học khác nhau. Chủ nghĩa duy vật biện chứng nghiên cứu thế giới thực với các sự vật, hiện tượng có môi quan hệ qua lại (biện chứng) với nhau. Các sự vật, hiện tượng đều luôn trong trạng thái vận động, thường xuyên biến đổi, thường xuyên tương tác. Sự biến đổi của điều này sẽ dẫn đến sự vận động, thay đổi của điều khác. Những nguyên lý ấy cung cấp một thế giới quan khoa học, yêu cầu xem xét sự vật, hiện tượng theo quan điểm toàn diện, phát triển, lịch sử - cụ thể... Như vậy, có thể coi phương pháp luận biện chứng duy vật là cơ sở phương pháp luận khoa học cho các phương pháp cụ thể để nghiên cứu đề tài.
Theo đó, việc nghiên cứu luận văn bắt đầu từ các phạm trù cơ bản về quản lý, đất công, quản lý Nhà nước về đất công trong môi quan hệ với các nhân tô ảnh hưởng và đánh giá bởi các tiêu chí để tìm ra xu hướng thực trạng quản lý đất công trên địa bàn quận Nam Từ Liêm và rút ra vấn đề tồn tại thông qua các khía cạnh được phân tích. Vấn đề quản lý và sử dụng đất công trên địa bàn được nghiên cứu trong suôt quá trình đô thị hoá thì từ khi thành lập quận đến nay, đặt trong môi quan hệ với các yếu tô tác động khác và gắn với phát triển kinh tế. Nội dung nghiên cứu được xem xét trong môi liên hệ với nhau về cả thời gian và không gian trong điều kiện cụ thể của quận Nam Từ Liêm đang thực thi nhiều chính sách, quy định về quản lý đất đai. Việc đưa ra các giải pháp cũng phải dựa trên cơ sở chính sách phát triển chung của thành phô, của cả nước, phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội của địa phương.
Phương pháp luận duy vật lịch sử đặt nghiên cứu của luận văn trong bôi cảnh nhất định ở một giai đoạn lịch sử là 2015 – 2019. Đây là khoảng thời gian đủ dài để có thể quan sát được những biến đổi, kết quả của quá trình quản lý đất công trên địa bàn quận Nam Từ Liêm. Với quan điểm duy vật lịch sử, việc nghiên cứu sẽ trở nên thông nhất về không gian và thời gian, bộc lộ xu hướng vận động khách quan của các nhân tô ảnh hưởng tới việc quản lý đất công.
Phương pháp luận duy vật biện chứng và duy vật lịch sử đòi hỏi việc nghiên cứu về quản lý đất công trên địa bàn quận Nam Từ Liêm phải xây dựng khung lý thuyết và sau đó kiểm chứng bằng thực tiễn. So sánh giữa lý thuyết và thực tiễn, chỉ ra các vấn đề đang tồn tại. Luận văn cũng phải xuất phát từ những điều kiện khách quan và chủ quan, chịu sự chi phôi của các quy luật khách quan. Việc nghiên cứu cũng cần nhìn nhận vấn đề với nhiều lát cắt, nhiều khía cạnh khác nhau để có được nhận định tổng quát.