5. Kết cấu của luận văn
4.2.1. Giải pháp sử dụng đất
a) Lập phương án sử dụng đất
Phương án sử dụng đất của Tổng công ty Giấy Việt Nam được xây dựng theo hướng dẫn của Thông tư số 02/2015/TT-BNNPTNT ngày 27/01/2015 của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn hướng dẫn xây dựng đề án và phương án tổng thể sắp xếp, đổi mới công ty nông, lâm nghiệp theo Nghị định số 118/2014/NĐ-CP ngày 17/12/2014 của Chính phủ. Tổng diện tích đất Tổng công ty dự kiến lập phương án sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Hà Giang là 7.126,70 ha. Trong đó:
- Diện tích đất nông nghiệp: 7.120,81 ha; - Diện tích đất phi nông nghiệp: 5,89 ha. - Vị trí, ranh giới sử dụng đất:
+ Toạ độ địa lý:
+) Từ 22011' đến 22055' độ Vĩ Bắc.
+) Từ 104015' đến 105030' độ Kinh Đông.
+ Địa giới hành chính: Diện tích đất Tổng công ty giữ lại sử dụng nằm trên địa bàn các xã: Đông Thành, Tiên Kiều, Hùng An, Vĩnh Hảo, Vĩnh Tuy, Quang Minh, Vô Điếm, Kim Ngọc, Bằng Hành, Đồng Tâm, Đồng Tiến, Tân Thành, Việt Vinh, Việt Hồng và thị trấn Việt Quang - huyện Bắc Quang và các xã Tân Trịnh, Tân Bắc, Yên Hà, Bằng Lang và thị trấn Yên Bình, huyện Quang Bình, tỉnh Hà Giang.
+) Phía Bắc giáp: huyện Vị Xuyên, huyện Hoàng Su Phì. +) Phía Nam giáp: huyện Lục Yên, tỉnh Yên Bái.
+) Phía Đông giáp: huyện Hàm Yên, tỉnh Tuyên Quang. +) Phía Tây giáp: huyện Bảo Yên, tỉnh Lào Cai.
92
STT Loại đất Tổng diện tích (ha)
1 Đất nông nghiệp 7.120,81
1.1 Đất trồng cây lâu năm 0,60
1.2 Đất rừng sản xuất 1.118,39
1.2.1 Đất có rừng tự nhiên sản xuất 549,60
1.2.2 Đất có rừng trồng sản xuất 4.608,95
1.2.3 Đất chưa có rừng (để trồng rừng sản xuất) 1.959,84
1.3 Đất nuôi trồng thủy sản 1,82
2 Đất phi nông nghiệp 5,89
2.1 Đất trụ sở công ty nông, lâm nghiệp và đất SXKD
phi nông nghiệp 5,89
Tổng cộng (1) + (2) 7.126,70
- Hình thức sử dụng đất: Thuê đất trả tiền hàng năm.
- Thời hạn sử dụng đất: 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất. - Diện tích đất bàn giao cho địa phương: Tổng diện tích: 3.092,28 ha, trong đó:
+ Đất nông nghiệp: 1.867,32 ha
+) Đất sản xuất nông nghiệp: 394,03 ha
+) Đất lâm nghiệp: 1.472,83 ha
+) Đất nuôi trồng thủy sản: 0,10 ha +) Đất nông nghiệp khác: 0,36 ha
+ Đất phi nông nghiệp: 797,72 ha
+) Đất chuyên dùng: 100,80 ha
+) Đất làm nghĩa địa: 7,70 ha
+) Đất sông ngòi, kênh rạch: 288,60 ha +) Đất có mặt nước chuyên dùng: 276,62 ha +) Đất phi nông nghiệp khác: 124,00 ha
93
b) Đo đạc, cắm mốc, giao đất, cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Tổng diện tích đất đã được đo đạc, cắm mốc ranh giới: 7.126,70 ha Sau khi Đề án sắp xếp, đổi mới công ty lâm nghiệp trực thuộc Tổng công ty Giấy Việt Nam trên địa bàn tỉnh Hà Giang được các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Tổng công ty Giấy Việt Nam, Tổng công ty sẽ ký hợp đồng thuê đất toàn bộ diện tích trên để sản xuất kinh doanh và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ với Nhà nước về đất đai.
c) Thu hồi, bàn giao đất về địa phương
Việc bàn giao diện tích đất 3.092,28 ha về địa phương quản lý sẽ được Tổng công ty Giấy Việt Nam triển khai bàn giao theo quy định sau khi Đề án sắp xếp, đổi mới công ty lâm nghiệp trực thuộc Tổng công ty Giấy Việt Nam trên địa bàn tỉnh Hà Giang được các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
d) Xử lý đất công ty đã cho thuê, cho mượn; bị lấn chiếm có tranh chấp; đất liên doanh, liên kết, hợp tác đầu tư; đất ở, đất kinh tế hộ gia đình
Sau khi đề án sắp xếp, đổi mới công ty lâm nghiệp trực thuộc Tổng công ty trên địa bàn tỉnh Hà Giang được phê duyệt, Tổng công ty Giấy Việt Nam dự kiến làm việc với các cơ quan chức năng của tỉnh Hà Giang để xử lý dứt điểm nhằm thu hồi diện tích đất bị lấn chiếm, tranh chấp theo quy định.