đất trên địa bàn Hà Nội
Giai đoạn trước năm 1986.
Vấn đề nhà đất tại Hà Nội mang những đặc điểm riêng biệt của một đô thị mang tầm vóc thủ đô. Diện tích đất tự nhiên toàn vùng Thủ đô là 1.343.600 ha (13.436 km2). Đất ây dựng đô thị khoảng 55.110 ha chiếm 4,12% diện tích tự nhiên, bình quân 135 m2/người, trong đó đất công nghiệp trên 6200 ha, đất ây dựng các điểm dân cư nông thôn khoảng 59.000 - 60.000 ha [75].
Giai đoạn từ khi hoà bình lập lại cho tới trước đổi mới (1955 - 1985). Giai đoạn này nhà nước ây dựng nhà tập thể với mục tiêu đảm bảo nhu cầu nhà đất cho cán bộ công chức. Nhà nước bao cấp toàn bộ nhà đất cho các công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách. Nhà đất chủ yếu cao từ 4 đến 6 tầng ây dựng theo kiểu nhà lắp ghép tấm lớn hoặc ây bằng gạch có sàn và gác mái panel.
Trong những năm 60, các khu tập trung ây dựng kiểu nhà này thường gần các nhà máy, trường học, cơ quan hành chính. Có thể nêu tên các khu tập thể tiêu biểu như: Nguyễn Công Trứ, Kim Liên, Trung Tự, Nghĩa Đô v.v… các căn hộ tại khu tập thể thường có diện tích nhỏ từ 20 - 30m2, không khép kín, khu vệ sinh dùng chung, không có nơi gửi e và các dịch vụ tiện ích. Trong thập niên 70 - 80, việc ây dựng các khu tập thể được cải tiến. Các block nhà được lắp ghép theo kiểu tấm lớn với mặt bằng đơn nguyên được tổ chức từ các căn hộ độc lập 2 -3 phòng, như tại các khu: Văn Chương, Giảng Võ, Vĩnh Hồ, Bách Khoa… Tiêu chuẩn về nhà đất và môi trường sống có những chuyển biến đáng kể so với các khu đã ây dựng trong thập niên trước. Tiêu chuẩn nhà đất những năm 1984 - 1985 là 6m2/người. Nhà đất có một
đặc điểm là lấy trường học và nhà trẻ làm trung tâm, các căn hộ độc lập khép kín, mỗi căn hộ từ 24 - 34m2, cầu thang sử dụng chung [55, tr.92]. Tuy vậy, vẫn chưa có lối thoát hiểm, các không gian sinh hoạt chung như: thể thao, văn hoá, giải trí.
Giai đoạn từ năm 1986 đến trước 2008.
Cùng với sự tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ, Hà Nội là một trong các địa phương đầu tiên trong cả nước đổi mới công tác ây dựng và thực hiện Chương trình phát triển nhà đất. Chương trình 08-Ctr/TU của Thành uỷ Hà Nội đã tập trung các nguồn lực và biện pháp để giải quyết vấn đề nhà đất cho người dân thủ đô. Đặc điểm phát triển nhà đất tại Hà Nội hiện nay gồm các nội dung sau: Nhờ đa dạng các nguồn lực đầu tư cũng như huy động các thành phần kinh tế tham gia vào phát triển