II. Phõn tớch mụi trường bờn ngoài của Cụng ty CP SUDICO
3.2.6.Quan hệ với Nhà cung cấp:
a) Cỏc rào cản gia nhập ngành kinh doanh bất động sản:
3.2.6.Quan hệ với Nhà cung cấp:
a).Vai trũ của cơ quan Nhà nước trong quy hoạch tổng thể và thiết kế và giao đất triển khai Dự ỏn.
Trờn cơ sở quy hoạch chung, sở Quy hoạch kiến trỳc cú trỏch nhiệm tổ chức lập và thẩm định dự ỏn quy hoạch kỹ thuật xõy dựng đụ thị tỷ lệ 1/2000. Quy hoạch kiến trỳc xõy dựng đụ thị 1/2000 đó được phờ duyệt là cơ sở hỡnh thành và phỏt triển dự ỏn khu đụ thị mới.
UBND Thành phố Hà Nội là cơ quan cú trỏch nhiệm phờ duyệt quy hoạch kiến trỳc xõy dựng tỷ lệ 1/500 hoặc ủy quyền cho UBND cấp quận huyện phờ duyệt (với cỏc dự ỏn nhỏ lẻ)
UBND Thành phố tổ chức thẩm định cho phộp đầu tư hoặc tổ chức thẩm định trỡnh Thủ tướng Chớnh phủ xem xột cho phộp đầu tư.
Căn cứ vào quy hoạch chung và quy hoạch cụ thể xõy dựng 1/500 và quy hoạch sử dụng đất đụ thị, UBND Thành phố thực hiện việc giao đất, cho thuờ đất để thực hiện từng dự ỏn theo quy định cho phộp đầu tư, kết quả đấu thầu dự ỏn BĐS cú sử dụng đất hoặc kết quả đấu giỏ quyền sử dụng đất theo quy định của phỏp luật về đất đai.
Việc giao đất được thực hiện một lần hoặc nhiều lần tựy thuộc vào phõn kỳ đầu tư, kế hoạch thực hiện đầu tư.
UBND Thành phố và cấp quận huyện theo phõn cụng cú trỏch nhiệm tổ chức thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ và tỏi định cư khi thu hồi đất theo quy định của phỏp luật về đất đai.
b) Mối quan hệ với cỏc đối tỏc trong lĩnh vực kinh doanh Bất động sản.
+ Mối quan hệ với cỏc đối tỏc tư vấn thiết kế và lập Dự ỏn
- Cụng ty Cổ phần tư vấn Sụng Đà
- Cụng ty Cổ phần tư vấn và phỏt triển năng lượng Việt Nam
- Cụng ty TNHH Đại Minh
- Cụng ty Cổ phần tư vấn Đại học Xõy dựng + Mối quan hệ với cỏc đối tỏc xõy lắp
+ Mối quan hệ với cỏc cơ sở đào tạo, dạy nghề để nõng cao chất lượng người lao động: Cỏc Trường Đại học tại Hà Nội
Cụng ty Cổ phần trường đào tạo nguồn nhõn lực Thăng Long Trường Trung học kỹ thuật nghiệp vụ Hà Nội
+ Mối quan hệ với cỏc nhà cung cấp khỏc:
Cụng ty TNHH COSH; cụng ty phỏt triển cơ sở hạ tầng VTRAC; Cụng ty cao su sao vàng; Cụng ty thương mại và xuất nhập khẩu vật tư giao thụng; Cụng ty Cổ phần Cơ khớ 19- 8; Cụng ty thương mại và dịch vụ tổng hợp Việt Nga; Trung tõm nghiờn cứu kỹ thuật cơ khớ chớnh xỏc – trường Đại học Bỏch Khoa Hà Nội; Cụng ty TNHH và DV thương mại Hưng Phỏt; Cụng ty THHH mỏy xõy dựng và thương mại Việt Nhật. Cung cấp vật tư, mỏy múc, thiết bị phục vụ cho thi cụng. Bảo hành, bảo dưỡng sửa chữa mỏy múc cho Cụng ty.
+ Mối quan hệ với Ngõn hàng:
Ngõn hàng liờn doanh Lào Việt; Ngõn hàng ngoại thương Thăng Long. Cỏc ngõn hàng trờn phục vụ Cụng ty trong cụng tỏc vay vốn, thực hiện bảo lónh thực hiện hợp đồng.