+ Phạm vi áp dụng: Đất và nhà (các cơng trình xây dựng trên đất).
+ Căn cứ tính thuế: (Giá trị tính thuế - Giá trị được giảm trừ) x Thuế suất. + Giá trị tính thuế: Được xác định theo 1 trong 3 cách: Theo giá chuyển nhượng; Theo giá thị trường; Theo giá đấu giá. Trường hợp giá chuyển nhượng hoặc giá thị trường không hợp lý hoặc thấp hơn bảng giá tối thiểu thì áp dụng bảng giá tối thiểu.
+ Giá trị được giảm trừ:Đối với trường hợp thừa kế: Mức giảm trừ tối đa là 300.000.000 Rp. Đối với các trường hợp khác: Mức giảm trừ tối đa là 60.000.000 Rp. Chính phủ quyết định mức giảm trừ cụ thể đối với từng vùng (địa phương).
1.3.1.3. Trung Quốc
- Thuế sử dụng đất đô thị và thị trấn:
+ Phạm vi áp dụng: Thu đối với đất trong khu vực đô thị, nông thôn, thị trấn và khu mỏ.
+ Căn cứ tính thuế: Diện tích đất thực tế sử dụng và số thuế sử dụng đất hàng năm cho một đơn vị diện tích.
+ Thuế suất: Do chính quyền địa phương quy định cụ thể cho phù hợp trong khung mức thuế do nhà nước quy định, như sau: Từ 0,5 – 10 nhân dân tệ/m2 đối với đô thị lớn Từ 0,4 – 8 nhân dân tệ/m2 đối với đơ thị trung bình. Từ 0,3 – 6 nhân dân tệ/m2 đối với đô thị nhỏ. Từ 0,2 – 4 nhân dân tệ/m2 đối với nông thôn, thị trấn và khu mỏ.
- Thuế chiếm hữu đất nông trại:
+ Phạm vi áp dụng: Đánh vào đất nông trại.
+ Căn cứ tính thuế: Diện tích đất nơng trại thực tế chiếm hữu và mức thuế hàng năm tính trên một đơn vị diện tích.
+ Thuế suất: Đối với vùng kinh tế trung bình và diện tích đất trung bình trên một người lớn: Từ 2 – 10 nhân dân tệ/m2 đối với tỉnh có ít hơn 1 mẫu (666,6m2) đất trồng trọt, chăn nuôi trên một người; Từ 1,6 – 8 nhân dân tệ/m2 đối với tỉnh có từ 1 đến 2 mẫu đất trồng trọt, chăn nuôi trên một người; Từ 1,3 – 6,5 nhân dân tệ/m2 đối với tỉnh có từ 2 đến 3 mẫu đất trồng trọt, chăn nuôi trên một người; Từ 1 – 5 nhân dân tệ/m2 đối với tỉnh có trên 3 mẫu đất trồng trọt trên một người. Đối với khu kinh tế đặc biệt, khu phát triển công nghệ và kinh tế, những vùng kinh tế phát triển và có diện tích đất trung bình trên một người thấp thì số thuế có thể cao hơn. Đối với vùng giáp danh, lân cân: Bộ Tài chính quy định số thuế trung bình khoản từ 2,5 – 9 nhân dân tệ/m2 để tránh sự chênh lệch lớn.
- Thuế giá trị gia tăng trên đất
+ Căn cứ tính thuế: Trị gia tăng trên đất và thuế suất.
+ Giá đất tính thuế: Giá trị gia tăng của đất là giá trị còn lại khi khấu trừ các chi phí cho phép từ thu nhập nhận được từ hoạt động chuyển nhượng đất của người nộp thuế.
+ Thuế suất: Đối với phần giá trị gia tăng khơng vượt q 50% tổng giá trị có thể được khấu trừ, thuế suất là 30%; Đối với phần giá trị gia tăng vượt 50% nhưng không quá 100% tổng giá trị có thể được khấu trừ, thuế suất là 40%;- Đối với phần giá trị gia tăng vượt quá 100% nhưng khơng vượt q 200% tổng giá trị có thể được khấu trừ, thuế suất là 50%; Đối với phần giá trị gia tăng vượt quá 200% nhưng khơng vượt tổng giá trị có thể được khấu trừ, thuế suất là 60%.
1.3.1.4. Nhật Bản
- Thuế giá trị đất (khoản thu thuộc ngân sách quốc gia)
+ Phạm vi áp dụng: Thu vào chủ sở hữu đất và người thuê đất + Căn cứ tính thuế Giá trị đất tính thuế và thuế suất
+ Giá đất tính thuế: Giá thị trường tại thời điểm 1/1 hàng năm. + Thuế suất: 0,3%/năm.
- Thuế tài sản (khoản thu thuộc ngân sách thành phố)
+ Phạm vi áp dụng:
+ Căn cứ tính thuế: Giá trị tính thuế và thuế suất + Giá đất tính thuế Giá thị trường
+ Thuế suất: Thuế suất tiêu chuẩn là 1,4%; thuế suất trần là 2,1%. - Thuế thừa kế đất đai
+Phạm vi áp dụng: Thu đối với người được thừa kế.
+ Căn cứ tính thuế: Tổng giá trị đất được thừa kế (sau khi trừ đi các chi phí như nợ của người quá cố, chi phí mai táng, chôn cất) và thuế suất.
+ Thuế suất: Theo biểu thuế luỹ tiến, gồm 9 mức, thấp nhất là 10%/giá trị tài sản 8 triệu yên, cao nhất là 70%/giá trị tài sản vượt trên 2 tỷ yên.
- Thuế quà tặng
+ Phạm vi áp dụng: Thu đối với người được tặng.
+ Căn cứ tính thuế: Giá trị đất được tặng trừ đi mức miễn trừ là 600.000 yên. + Thuế suất: Theo biểu thuế luỹ tiến, gồm 13 mức, thấp nhất là 10%/giá trị quà tặng là 1,5 triệu yên, cao nhất là 70%/giá trị quà tặng trên 100 triệu yên. 1.3.1.5. Pháp