Thực trạng về giỏ trờn thị trường BĐS Hà Tĩnh

- Thực trạng về cung ứng BĐS theo khu vực

2.2.3. Thực trạng về giỏ trờn thị trường BĐS Hà Tĩnh

Thực tế thị trường BĐS ở nước ta cho thấy hai "cơn sốt" vào năm 1994, năm 2001 và cơn sốt thứ ba vào cuối năm 2007 đầu năm 2008 đó đẩy giỏ BĐS đến mức cao kỷ lục chỉ trong một thời gian ngắn, nhất là BĐS thuộc dự ỏn xõy dựng cỏc khu đụ thị mới, gồm căn hộ và đất nền khu vực 02 thành phố lới là TP. Hà Nội và TP.Hồ Chớ Minh, tăng từ 50% đến 300% so với cuối năm 2006, cao gấp 4 đến 6 lần so với Trung Quốc, Thỏi Lan, những quốc gia cú thu nhập bỡnh quõn đầu người cao hơn Việt Nam. Theo đú, giỏ thuờ văn phũng cũng cao khụng kộm.

Thị trường nhà đất cho thuờ cú xu hướng tăng lờn. Giỏ cho thuờ cửa hàng ở vị trớ trung tõm là 12 USD/m2/ thỏng, tại cỏc trung tõm thương mại là 18 USD/m2/thỏng, tỷ lệ trống 3%. Đối với thị trường cho thuờ văn phũng, giỏ thuờ tiếp tục tăng. Giỏ thuờ văn phũng hạng A trung bỡnh lần đầu tiờn đạt gần 13 USD/m2/thỏng, trong khi ở cỏc vị trớ trung tõm giỏ thuờ đó bao gồm phớ dịch vụ là hơn 20USD/m2/thỏng. Văn phũng hạng B cũng rất khan hiếm với giỏ thuờ trung bỡnh khoảng 10 USD/m2/thỏng.

Túm lại, theo dự đoỏn của cỏc nhà phõn tớch, thị trường BĐS ở Hà Tĩnh tuy trầm lắng do chớnh sỏch thắt chặt tiền tệ chung của Nhà nước để trỏnh lạm phỏt nhưng vẫn là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho cỏc doanh nghiệp trong cỏc năm tiếp theo.

Bảng 2.2: Bảng giỏ cho thuờ văn phũng tại Hà Tĩnh

Giỏ năm 2009 Giỏ năm 2010 Giỏ năm 2011 Dự bỏo năm 2012

Loại A 6$/m2 10$/m2 12$/m2 Giảm 15- 20%

Loại B 4 $/m2 6$/m2 8 $/m2 Giảm 10%

Nguồn: Tổng hợp từ Internet