N hư vậy, khỏi niệm BĐS rất rộng, đa dạng và cần được quy định cụ thể bằng phỏp luật của mỗi nước và cú những tài sản cú quốc gia cho là BĐS, trong khi quốc
1.3.3. Bài học kinh nghiệm rỳt ra cho phỏt triển thị trường BĐS ở Hà Tĩnh
Qua phõn tớch việc xõy dựng khung phỏp lý cho phỏt triển thị trường, cỏc cơ quan liờn quan đến phỏt triển thị trường BĐS Hà Tĩnh cần lưu ý:
- Hệ thống nhà nước về quản lý BĐS cú vai trũ rất quan trọng trong việc khuyến khớch đầu tư vào thị trường BĐS do đú cần tập trung mạnh vào xõy dựng hệ thống quản lý BĐS.
- Cần quan tõm đến vấn đề đầu tư BĐS và giải quyết dần việc đầu cơ BĐS trong dõn để giảm cơn sốt giả tạo về BĐS.
- Cần tập trung việc quản lý thị trường BĐS vào một đầu mối.
- Quan tõm đến hệ thống chớnh sỏch về nhà ở: hiện tại ở Việt Nam, hệ thống chớnh sỏch mới chỉ dành sự ưu tiờn cao độ vào BĐS đất đai, cũn để ngỏ khỏ nhiều đối với nhà ở, kể cả với nhà ở cụng vụ, nhà thương mại, nhà ở cho người cú thu nhập thấp.
- Quan tõm tới quản lý và quy định về chất lượng của từng dự ỏn, quy hoạch tổng thể, đồng bộ về kiến trỳc nhà và hạ tầng cơ sở, cụng trỡnh cụng cộng, biến những dự ỏn đụ thị trở thành những khu văn minh, hiện đại.
Ở Việt Nam núi chung và Tỉnh Hà Tĩnh núi riờng, thị trường BĐS cú liờn thụng mật thiết với thị trường tài chớnh - tiền tệ, chứng khoỏn, vàng, ngoại hối và thị trường hàng húa - dịch vụ. Chớnh vỡ lẽ đú mà chớnh quyền tỉnh Hà Tĩnh cần thiết phải cú một tầm nhỡn dài hạn cho thị trường BĐS để đảm bảo sự phỏt triển bền vững. Việc học hỏi kinh nghiệm quốc tế về hoạch định chớnh sỏch phỏt triển thị trường là cần thiết và khụng thể xem nhẹ.
CHƯƠNG 2