- Quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Một số trường hợp không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng
2.1.2. Hộ gia đình, cá nhân một bên chủ thể tham gia thực hiện thủ tục hành chính khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất
thủ tục hành chính khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Với tư cách là một bên mang quyền và nghĩa vụ pháp lý tương ứng được quy phạm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hộ gia đình, cá nhân khi phát sinh nhu cầu chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngoài việc thương thuyết, thỏa thuận và ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất họ còn phải đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền yêu cầu các cơ quan tiếp nhận và giải quyết thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho mình theo đúng các quy định của pháp luật. Khi đó, hộ gia đình, cá nhân là một bên chủ thể tham gia quan hệ pháp luật thủ tục hành chính.
Như ta đã biết, quan hệ pháp luật thủ tục hành chính là một dạng của quan hệ pháp luật. Nó phát sinh chủ yếu trong lĩnh vực chấp hành điều hành
giữa một bên mang quyền lực nhà nước có chức năng quản lý hành chính nhà nước và một bên là đối tượng quản lý. Trong một quan hệ pháp luật hành chính thì quyền của bên này sẽ là nghĩa vụ của bên kia và ngược lại. Cụ thể trong việc người sử dụng đất đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền đăng ký thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Trong quan hệ này, công dân có quyền yêu cầu Nhà nước tiếp nhận, thụ lý, giải quyết các thủ tục liên quan đến việc nộp thuế, đăng ký sang tên hoặc cấp lại giấy chứng nhận và có nghĩa vụ phải kê khai thuế, nộp đủ các giấy tờ cần thiết để nộp thuế, để đăng ký sang tên hoặc cấp lại giấy chứng nhận theo quy định, phải nộp các khoản nghĩa vụ tài chính cho Nhà nước; Ngược lại, về phía Nhà nước có quyền yêu cầu công dân chuẩn bị đủ hồ sơ, giấy tờ, kê khai thuế, nộp nghĩa vụ tài chính và có nghĩa vụ phải ra thông báo nộp tiền, phải đăng ký sang tên hoặc cấp lại giấy chứng nhận và phải bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của công dân.