Căn cứ vào nhiều tiêu chí, yếu tố khác nhau chúng ta có thể phân loại quyền sử dụng đất thành các quyền chung và các quyền riêng của chủ thể tham gia quan hệ pháp luật đất đai. Các quyền của người sử dụng đất được quy định cụ thể tại Điều 9 Luật đất đai hiện hành.
Theo đó, người sử dụng đất có các quyền chung như: Được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất; Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước về bảo vệ và cải tạo đất nông nghiệp; Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo bồi bổ đất nông nghiệp; Được Nhà nước bảo hộ khi bị người khác xâm phạm đến quyền sử dụng đất hợp pháp của mình; Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai đươ ̣c quy đi ̣nh trong Điều 105 Luật đất đai năm 2003.
Ngoài ra nếu việc sử dụng đất của họ đáp ứng được các điều kiện sau đây: sử dụng đất trong thời hạn sử dụng đất; Đất sử dụng không có tranh chấp; Đất đã được nhà nước cấp giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án thì họ còn có các quyền riêng như: Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; Quyền thế chấp, bảo lãnh (nay là quyền thế chấp bằng tài sản của bên thứ ba), góp vốn bằng quyền sử dụng đất; Quyền được bồi thường khi nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật.
Người sử dụng đất còn có quyền lựa chọn hình thức giao đất và thuê đất trong 4 trường hợp được quy định tại Điều 108 Luật đất đai năm 2003. Việc được lựa chọn hình thức giao đất hay cho thuê đất này thể hiện sự linh hoạt của Nhà nước trao cho người sử dụng đất các quyền năng cụ thể để có thể thực hiện tốt nhất các lợi ích từ đất đai.
Chúng ta có thể nhận thấy sự tác động biện chứng và thống nhất giữa lợi ích Nhà nước và lợi ích của người sử dụng đất được đảm bảo bằng chính
pháp luật về quyền của người sử dụng đất. Pháp luật về quyền của người sử dụng đất đã từng bước tạo ra động lực quan trọng, góp phần tích cực vào việc thực hiện thắng lợi các mục tiêu cách mạng.