- Tất cả các thông tin thể hiện trong Hợp đồng chuyển nhượng, Tờ khai lệ phí trước bạ, Tờ khai thuế thu nhập cá nhân phải đúng như trong Giấy
DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO
VIỆC GIAO VÀ ĐĂNG KÝ QUYỀN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
nhượng bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất nêu trên với các điều kiện chuyển nhượng được quy định tại các Điều dưới đây.
ĐIỀU 2
GIÁ CHUYỂN NHƢỢNG VÀ PHƢƠNG THỨC THANH TOÁN
1. Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này là: đồng
(bằng chữ: đồng Việt Nam). 2. Phương thức thanh toán: Bằng tiền mặt.
3. Việc thanh toán số tiền nêu tại khoản 1 Điều này do hai bên tự thực hiện và chịu trách nhiệm trước pháp luật.
ĐIỀU 3
VIỆC GIAO VÀ ĐĂNG KÝ QUYỀN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
1. Bên A có nghĩa vụ giao toàn bộ diện tích quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất nêu tại điều 1 của hợp đồng này cùng với giấy tờ về
quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cho bên B vào thời điểm ký kết hợp đồng này.
Việc giao diện tích quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất nêu tại điều 1 của hợp đồng này cùng với giấy tờ về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất nói trên do hai bên tự thực hiện và chịu trách nhiệm trước pháp luật.
2. Bên A có nghĩa vụ thực hiện đăng ký quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.
ĐIỀU 4
TRÁCH NHIỆM NỘP THUẾ, LỆ PHÍ
Phí, lệ phí liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Hợp đồng này do bên B chịu trách nhiệm nộp.
Việc nộp thuế thu nhập cá nhân liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong hợp đồng này thì (do B bên nộp thay bên A).
ĐIỀU 5
PHƢƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG
Trong quá trình thực hiện Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trong trường hợp không giải quyết được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.
ĐIỀU 6
CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN
Bên A và bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam đoan sau đây:
1. Bên A cam đoan:
Bên A cam đoan những thông tin về nhân thân, về quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở chuyển nhượng đã ghi trong hợp đồng này là đúng
sự thật, việc chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở là hợp pháp theo quy định của pháp luật, tại thời điểm giao kết hợp đồng này quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở không có tranh chấp, không bị các cơ quan chức năng thực hiện các biện pháp ngăn chặn giao dịch, không bị cầm cố, thế chấp hoặc bị hạn chế quyền bởi bên thứ ba.
Bên A cam đoan khi giao kết hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bi ̣ ép buộc.
Bên A cam đoan thực hiện đúng và đầy đủ các thỏa thuận đã ghi trong hợp đồng này.
Bên A cam đoan tài sản này thuộc sở hữu riêng của một mình bên A. 2. Bên B cam đoan:
Bên B cam đoan những thông tin về nhân thân đã ghi trong hợp đồng này là đúng sự thật, đã xem xét biết rõ về quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở chuyển nhượng nêu tại điều 1 của hợp đồng này và các giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
Bên B cam đoan việc giao kết hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bi ̣ ép buộc.
Bên B cam đoan thực hiện đúng và đầy đủ các thỏa thuận đã ghi trong hợp đồng này.
ĐIỀU 7
ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG
Hai bên đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp của mình và hậu quả pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này.
Bản Hợp đồng này có hiệu lực ngay sau khi được công chứng. Mọi sửa đổi, bổ sung hoặc huỷ bỏ Hợp đồng này chỉ có giá trị khi được hai bên lập thành văn bản có chứng nhận của cơ quan có thẩm quyền và chỉ được thực hiện khi Bên mua nhận chuyển nhượng đăng ký sang tên quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất theo Hợp đồng này.
Hai Bên tự đọc lại và nghe Công chứng viên đọc lại nguyên văn bản Hợp đồng này, cùng chấp thuận toàn bộ các điều khoản của Hợp đồng và không có điều gì vướng mắc. Hai Bên cùng ký tên, điểm chỉ ngón trỏ bàn tay phải dưới đây để làm bằng chứng.